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原物業(yè)公司欠繳水費(fèi) 長(zhǎng)沙一小區(qū)停水 合理嗎？
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2023-06-29

“我們按時(shí)向原物業(yè)公司繳納了水費(fèi)
是他們欠了水費(fèi)
供水公司給我們停了水�！�
6月26日上午
家住湖南湘江新區(qū)麓山潤(rùn)城小區(qū)的羅女士
發(fā)現(xiàn)家里的洗衣機(jī)突然停止了工作
業(yè)主群里，大家紛紛反映停了水

圖片圖片圖片

開(kāi)始停水的時(shí)間
大概是26日10時(shí)52分
水從上午停到了當(dāng)天19時(shí)
羅女士說(shuō)
這已經(jīng)不是小區(qū)第一次
因?yàn)樵飿I(yè)公司欠水費(fèi)而停水了
印象中這是第三次

 業(yè)主委員會(huì)意見(jiàn)：

“我們小區(qū)是總表供水，水費(fèi)是物業(yè)代收代繳的，前物業(yè)公司與供水公司有相關(guān)協(xié)議。我們把水費(fèi)預(yù)繳給物業(yè)，物業(yè)再交給供水公司。”小區(qū)業(yè)主委員會(huì)主任易先生認(rèn)為：原物業(yè)公司沒(méi)有及時(shí)繳納水費(fèi)，供水公司中止了供水，此事過(guò)錯(cuò)并不在廣大業(yè)主，不能把責(zé)任推到業(yè)主身上。以停水的方式來(lái)催收水費(fèi)，影響小區(qū)700多戶業(yè)主的正常生活用水，此做法也值得商榷。

另外，原物業(yè)公司為什么欠了這么多錢(qián)，為什么不在欠款金額不大的時(shí)候提前介入？

供水公司意見(jiàn)：

長(zhǎng)沙供水有限公司城西分公司相關(guān)負(fù)責(zé)人何先生表示，此次停水前，他們?cè)谛^(qū)相關(guān)位置張貼了公示，對(duì)廣大業(yè)主進(jìn)行告知。小區(qū)管網(wǎng)老化漏水，去年多方曾開(kāi)過(guò)協(xié)調(diào)會(huì)計(jì)劃進(jìn)行水改，但未能實(shí)施。

原物業(yè)不是一下欠了這么多錢(qián)，中間曾經(jīng)付過(guò)七八萬(wàn)元的水費(fèi)，供水公司一直在追繳，停水催繳實(shí)屬無(wú)奈之舉。

新舊物業(yè)交接

新物業(yè)本月進(jìn)場(chǎng)時(shí)，多方曾就欠的35萬(wàn)余元水費(fèi)進(jìn)行商討，初步方案是：富佳物業(yè)墊付10萬(wàn)元，小區(qū)業(yè)委會(huì)拿出10萬(wàn)元公共收益墊付，15萬(wàn)元由供水公司向四鑫物業(yè)進(jìn)行追繳。然而，難點(diǎn)就在于小區(qū)公共收益歸全體業(yè)主所有，業(yè)委會(huì)無(wú)權(quán)隨意進(jìn)行支配。

最終
在社區(qū)工作人員的努力協(xié)調(diào)下
↓↓↓

富佳物業(yè)同意：向富佳物業(yè)負(fù)責(zé)人申請(qǐng)?jiān)賶|付4萬(wàn)元，剩余欠下的水費(fèi)由供水公司向四鑫物業(yè)追繳，必要時(shí)采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。

供水公司承諾：在富佳物業(yè)按時(shí)代收代繳進(jìn)場(chǎng)后產(chǎn)生水費(fèi)的前提下，不再停小區(qū)的水。

律師說(shuō)法

此事件中業(yè)主如果已履行了繳費(fèi)業(yè)務(wù)，屬于典型無(wú)過(guò)錯(cuò)方，應(yīng)當(dāng)給予基本生活用水保障。此外，原物業(yè)屬于明顯責(zé)任方，小區(qū)業(yè)主及業(yè)主委員會(huì)甚至供水公司，應(yīng)當(dāng)根據(jù)與原物業(yè)公司雙方存在的合同關(guān)系，依法向其索賠追償，這才是正確維權(quán)之道。

——湖南萬(wàn)和聯(lián)合律師事務(wù)所李健律師

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