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外來車輛停在小區(qū)車庫被水浸泡損壞物業(yè)該擔(dān)責(zé)嗎？

網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長沙社區(qū)通時間：2023-07-04

把車停進親戚家小區(qū)車庫

本以為安全無憂

沒想到突發(fā)積水

車也被泡壞了

物業(yè)卻說沒有義務(wù)賠償

這可怎么辦？

外來車輛泡水受損，小區(qū)物業(yè)成被告

2022年9月12日，張某發(fā)現(xiàn)停放在哥哥居住小區(qū)地下車庫的自家轎車被積水浸泡，隨后報警。公安機關(guān)出警后寫明，系車庫水管系統(tǒng)出現(xiàn)障礙導(dǎo)致積水。張某向車輛投保的保險公司索賠50700元后，將向責(zé)任方追償?shù)臋?quán)利轉(zhuǎn)讓給保險公司，保險公司據(jù)此向河南省南陽市桐柏縣人民法院提起訴訟，要求小區(qū)物業(yè)公司支付其墊付的車輛損失50700元。

物業(yè)公司辯稱，張某不是小區(qū)業(yè)主，其車輛停放并未向物業(yè)公司交納管理費用，物業(yè)公司沒有義務(wù)為其提供車輛安全管理服務(wù)。此外，物業(yè)公司在日常管理中已盡到工作職責(zé)，車庫積水純屬意外，不應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

法院：判決物業(yè)公司向保險公司支付墊付款

河南省南陽市桐柏縣人民法院審理后認為，本案張某車輛系經(jīng)物業(yè)公司允許進入小區(qū)，并在小區(qū)地下車庫被水浸泡損壞，經(jīng)公安機關(guān)調(diào)查證明，系車庫水管系統(tǒng)失修漏水所致。物業(yè)公司對車庫水管系統(tǒng)負有正常維護責(zé)任，在無證據(jù)證明其沒有過錯的情況下，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

保險公司在賠償張某車輛損失后即具有代位求償權(quán)，法院依法判決物業(yè)公司支付保險公司墊付款50700元，雙方服判息訴。

法官：物業(yè)公司應(yīng)盡到管理職責(zé)

根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，物業(yè)公司應(yīng)妥善維修、養(yǎng)護、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，并盡到管理職責(zé)；對其管理范圍內(nèi)，因其未盡到管理義務(wù)而造成損害的，即便不是小區(qū)業(yè)主，也應(yīng)對其造成的損害承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

法條鏈接

《中華人民共和國民法典》

第九百四十二條

物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全。

對物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門報告并協(xié)助處理。

CCTV今日說法《今日說法》，中國人的法律午餐。每天中午12:35，中央廣播電視總臺央視綜合頻道播出。2940篇原創(chuàng)內(nèi)容公眾號

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