小區(qū)人行出入口和效果圖不符
鑫苑小區(qū)位于北京市通州區(qū)北苑地區(qū)，2020年小區(qū)被納入通州區(qū)老舊小區(qū)綜合整治工程，2021年10月，施工方進場施工，小區(qū)居民劉女士（化姓）告訴“問北京”（北京新聞廣播新聞熱線65159063）記者，工程開始沒多久，她們就發(fā)現(xiàn)了問題。
劉女士：差不多是2021年的10月份，他開始搭這個腳手架，突然就開始了，也沒有提前通知。搭了腳手架以后先做的外觀的顏色什么的，結(jié)果當(dāng)時顏色還給我們噴錯了。圖紙是個米黃色，它做了一個紅色。
鑫苑小區(qū)位置/百度地圖
在居民們多次跟施工單位及有關(guān)部門溝通之后，樓體顏色最終進行了更換。但沒想到，工程之后又出現(xiàn)了新的問題，小區(qū)居民肖先生（化姓）說：
肖先生：這就是我們小區(qū)改造之后新建的大門，東邊這個位置是人行的入口，但是如果你從這個入口進去的話，前面是一堵墻，一堵墻繞過來之后是一個很窄的、估計只有五、六十公分的一個人行便道，如果說你要推著輪椅什么的話，根本過不來的。
“問北京”記者在現(xiàn)場看到，小區(qū)大門的人行出入口只有一個，在大門東側(cè)，但是從出入口進入后的人行步道卻相對狹窄。
小區(qū)現(xiàn)在的大門/肖雨芃攝
大門人行出入口在東側(cè)/肖雨芃攝
肖先生告訴記者，除了人行步道過窄之外，他們之所以不同意現(xiàn)在的設(shè)計，主要是因為和當(dāng)初公示的效果圖有差距。
肖先生：這個小區(qū)實際施工的是中建集團，2022年11月11號施工的負責(zé)人發(fā)在群里，因為當(dāng)時發(fā)現(xiàn)了他實際施工和他發(fā)的這張圖不一樣，我們小區(qū)居民就在群里跟他反映，他說會找設(shè)計，后來就沒下文了。
2022年11月11日，小區(qū)群對大門效果圖有爭議/受訪者供
大門的問題還沒有解決，居民們發(fā)現(xiàn)，施工單位好像開始做民意調(diào)查了。
劉女士：在群里有一個人發(fā)了，就問這個地方怎么簽字，都已經(jīng)開始搞簽字了。
記者：哪天的事兒？
劉女士：前兩周左右。
“問北京”記者在居民提供的圖片中看到，通知中明確寫明“鑫苑小區(qū)老舊小區(qū)綜合整治工程現(xiàn)已完工”，但居民們表示，小區(qū)內(nèi)還有很多地方并沒有改完。
居民收到的通知/受訪者供
小區(qū)物業(yè)公司后面的空地就是其中一個，居民肖先生舉例說：
肖先生：這是小區(qū)居民自行車、電動車的停車庫，很雜亂，我們目前別的地方都改了，就這個地方?jīng)]有去修整。
小區(qū)物業(yè)用房后面的空地/肖雨芃攝
另一個地方就是小區(qū)被拆除的西側(cè)圍墻一直沒有恢復(fù)。
劉女士：拆了一部分，但是沒修。拆完了以后這一部分建不起來了，然后現(xiàn)在就這樣了。
小區(qū)西側(cè)被拆除還沒有恢復(fù)的圍欄/肖雨芃攝
那么，小區(qū)的舊改項目都做完了嗎？“問北京”記者以居民身份首先聯(lián)系了小區(qū)施工方的現(xiàn)場負責(zé)人陳先生，陳先生表示，無論是空地，還是小區(qū)圍墻都會繼續(xù)。
陳先生：等他把（變電站）拆完了一塊。
記者：西側(cè)圍欄還能恢復(fù)嗎？
陳先生：那圍墻現(xiàn)在不正在協(xié)商嘛，協(xié)商好就開始做，牽扯到產(chǎn)權(quán)問題，這個就很復(fù)雜，我們也正在協(xié)商。
既然項目沒做完，那居民收到的調(diào)查表又是什么呢？“問北京”記者咨詢了通州區(qū)住建委重大項目辦公室，工作人員高先生表示：
高先生：鑫苑小區(qū)現(xiàn)在沒有進行竣工驗收，因為還有一些施工內(nèi)容沒有完成，近期把剩余的施工內(nèi)容完成之后，才會統(tǒng)一的進行竣工驗收�，F(xiàn)在施工方正在入戶做的那個叫滿意度調(diào)查，就是對前期已經(jīng)改造完成的內(nèi)容。
居民收到的通知/受訪者供
至于沒有完成的項目，高先生介紹說：
高先生：圍墻是因為屬地跟村集體原來有一些權(quán)屬的糾紛，現(xiàn)在基本上已經(jīng)協(xié)調(diào)好了，然后近期會把小區(qū)西側(cè)圍墻盡快的完成施工。
小區(qū)原有、未拆除的圍欄/肖雨芃攝
但關(guān)于小區(qū)居民反映的物業(yè)辦公室后面的空地改造問題，高先生表示：
高先生：您說的是在三號樓北側(cè)有一塊裸露的土地，它屬于物業(yè)配套用房，等于就不在我們舊改范圍里邊，居民說可能是有一些雜草，或者說是有點亂啊什么的，屬于物業(yè)公司的物業(yè)管理范圍。
空地下面是停車庫/肖雨芃攝
陳先生：我是按圖紙施工的，至于變不變我不清楚，我們按照施工圖來做的。
記者：群里邊不是放過一張效果圖？
陳先生：我們不能按效果圖來施工，我們得按施工圖。
通州區(qū)住建委重大項目辦公室工作人員高先生也解釋說：
高先生：因為咱們設(shè)計都是有設(shè)計規(guī)范的，行車道要滿足4米寬的消防通道要求。原來它這個行人通道的門也是在東側(cè)，我們本著尊重它原來現(xiàn)狀的原則，設(shè)計在滿足兩側(cè)消防通道4米寬的要求的前提下，門房在中間，然后把人行通道還是設(shè)置在了東側(cè)。
高先生：我們在小區(qū)公示欄還有群里邊都跟居民說過，2022年的7月15號應(yīng)該是到7月底，公示了15天，居民沒有提出什么異議來，所以后來我們就照著公示的圖紙施工的。
但對此，居民們表示，他們并沒有看到有關(guān)公示。
劉女士：他們是在小區(qū)里貼了一個，就是說曾經(jīng)做了一個變更方案，是一個說明，而他真實的變更方案，當(dāng)時跟我們業(yè)主說是30天吧，后來改口說15天，我們說15天也行，你給我們看你確實公示了15天，到現(xiàn)在為止沒有人拿得出來。
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