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心塞!我要這車位有何用?
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間:2023-05-05

近日,江蘇蘇州的胡先生向江蘇新聞廣播反映,2016年他在吳江區(qū)中房頤園小區(qū)購(gòu)買了一個(gè)地下停車位的使用權(quán)。一直未入住,直到去年10月才發(fā)現(xiàn)停車位三面都是墻,車子停進(jìn)去,駕駛室門都打不開,人只能從后排座爬出來。


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尷尬!車子停進(jìn)去 人得爬出來

胡先生說,2016年他購(gòu)買中房頤園小區(qū)房子時(shí)選號(hào)排在前幾位,特地挑了一個(gè)獨(dú)立地下停車位。房子買好后,一直沒有入住。去年10月,他開車過來時(shí)發(fā)現(xiàn),這個(gè)停車位三面是墻,一側(cè)墻上還有個(gè)消防栓,車位幾乎無法正常使用

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我車子倒進(jìn)去非常困難,基本上擦到那個(gè)墻了。倒到里面,我人都出不來。只能從駕駛室爬到后面,去開后門再爬出來,爬出來之后還要從這個(gè)縫隙里擠出來,擠到這里還有一個(gè)消防栓也是礙事的。說起這個(gè)復(fù)雜憋屈的停車過程,胡先生表示非?鄲。
胡先生與開發(fā)商簽訂的地下車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同顯示,該車位購(gòu)買日期為2016年11月19日,約定車位交付日期為2016年12月31日,認(rèn)購(gòu)費(fèi)用為7萬元。合同只標(biāo)注車位編號(hào),并沒有標(biāo)注車位規(guī)格大小,也沒有附上圖紙等信息。從現(xiàn)實(shí)使用情況來看,胡先生認(rèn)為,這個(gè)車位寬度不達(dá)標(biāo)。
胡先生自己拿卷尺測(cè)量了一下:“墻跟墻之間是2.4米,這邊有個(gè)消防栓位置是2.17米。他們跟我講是合格的,但我這個(gè)車子停不了啊。”

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如此車位究竟合格嗎?

記者在網(wǎng)上查詢了胡先生車輛的車身參數(shù),寬度為1809毫米。究竟是車子太寬還是車位太窄?這樣車位真的合格嗎?
中房頤園小區(qū)由中房(蘇州)地產(chǎn)有限公司開發(fā)。后來由于中房集團(tuán)整體并入中國(guó)交通建設(shè)集團(tuán)有限公司,該項(xiàng)目的后續(xù)服務(wù)由中交地產(chǎn)蘇州城市公司負(fù)責(zé)。中交地產(chǎn)蘇州城市公司客戶關(guān)系經(jīng)理錢蕓婷回應(yīng)表示,該車位規(guī)劃、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)都經(jīng)過了政府主管部門的審批,車位本身沒有問題。

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記者采訪了解到,蘇州市吳江區(qū)規(guī)劃部門去年也去現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量過,也把執(zhí)法車開到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行測(cè)試,最終認(rèn)定的結(jié)果是車位符合規(guī)范要求。

吳江區(qū)自然資源和規(guī)劃局副局長(zhǎng)楊燁介紹,按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),小型車車庫(kù)的寬度最低標(biāo)準(zhǔn)為:1.8米的機(jī)動(dòng)車總寬再加上0.6米的橫向凈距,即2.4米。經(jīng)實(shí)際測(cè)量,胡先生的車位兩邊墻體間距為2.44米,沒有問題。

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至于車位一側(cè)墻上凸出的消防栓,楊燁表示,這是在規(guī)劃審批之后加上去的,確實(shí)會(huì)對(duì)車輛進(jìn)出造成影響。但由于消防栓正對(duì)面沒有墻體,不影響車門打開,也符合要求。

“消防栓如果設(shè)置再里面一點(diǎn),他開門就碰到了,那肯定是不行了,F(xiàn)在影響確實(shí)也是有的,所以這個(gè)消防栓的問題,我們考慮和物業(yè)、住建部門溝通,看能不能移位!

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更換或退款 解決方案仍待協(xié)商 

車庫(kù)寬度符合標(biāo)準(zhǔn),但胡先生的車輛停進(jìn)去后,車門打開受限,人出不來也是事實(shí)。由于車庫(kù)兩邊的墻體,一邊是承重墻,一邊是配電房,也沒有改造余地。那么,問題如何解決?目前,開發(fā)商提出,可以給胡先生更換車位或者退掉車位。
“我們現(xiàn)在也跟他說了,目前剩余的車位可以供他選擇,如果有他滿意的,可以立即給他更換。如果實(shí)在接受不了我們所提供的方案,退車位我們也是可以配合的!敝薪坏禺a(chǎn)蘇州城市公司客戶關(guān)系經(jīng)理錢蕓婷表示。

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不過,由于項(xiàng)目建成已經(jīng)多年,剩余可選車位并不多。雙方協(xié)商一度陷入僵局。規(guī)劃部門表示,會(huì)繼續(xù)幫助雙方協(xié)調(diào),嘗試更多可行方案。

此外,吳江區(qū)自然資源和規(guī)劃局副局長(zhǎng)楊燁介紹,當(dāng)前隨著市民選購(gòu)大車越來越多,相應(yīng)的車位劃線標(biāo)準(zhǔn)也在逐步調(diào)整。2021年蘇州推出了地方建議標(biāo)準(zhǔn),對(duì)車位最低寬度要求已經(jīng)提到了2.5米,或?qū)⒂兄诰徑廛囕v大小與車位尺寸不匹配的矛盾。

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