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不讓裝充電樁?廣東韶關(guān)一業(yè)主把物業(yè)告了
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間:2023-07-24

喜提一輛新能源汽車,

美滋滋地準(zhǔn)備  

在自家車位安裝充電樁,

找物業(yè)配合安裝卻遇到了閉門羹?

遇到這種情況你會(huì)怎么做?


圖片微軟雅黑



近日,

韶關(guān)乳源某小區(qū)一業(yè)主王某  

購(gòu)買了新能源汽車,

準(zhǔn)備報(bào)裝充電樁時(shí)遇到了難題。

安裝充電樁首先需要物業(yè)公司  

出具同意安裝的證明,

但物業(yè)公司卻認(rèn)為,

王某的車位不具備安裝條件,

拒絕向王某出具證明。

于是王某訴至法院。



業(yè)主王某的請(qǐng)求,

為什么會(huì)遭到拒絕?

物業(yè)公司給出以下兩個(gè)理由。


圖片



NO.1

未征得其他業(yè)主同意


NO.2

安裝充電樁后可能會(huì)存在安全隱患


法院在受理王某的訴求以后,

也對(duì)物業(yè)提出的理由作出了回應(yīng)。

圖片

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物業(yè)出具同意安裝證明,僅是安裝充電樁的一個(gè)環(huán)節(jié),該車位是否具備安裝條件、是否會(huì)對(duì)用電安全、消防安全等產(chǎn)生影響,還有賴于后續(xù)供電、消防等部門依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查情況進(jìn)行判定,物業(yè)不能以質(zhì)疑作為拒絕配合的理由。此外,業(yè)主基于專有部分享有的權(quán)利,難免有利用共有部分的現(xiàn)實(shí)需要,這種需要是業(yè)主專有權(quán)利行使的合理延伸,是為了更好地利用專有部分。這種利用行為只要不違反法律法規(guī)或影響小區(qū)其他業(yè)主的共同利益,即可認(rèn)定為合理使用。王某為了自有車輛充電需要,在其車位上加裝充電設(shè)施,是為了更好地利用其車位,是合理使用車位的行為,同時(shí)也符合綠色環(huán)保的理念。因此,認(rèn)定物業(yè)公司的理由不能成立。



同時(shí),針對(duì)此案件,

法院對(duì)王某  

申請(qǐng)安裝充電樁的訴求作出回應(yīng)。

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安裝新能源充電樁符合民法典節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的綠色原則。此外,王某已購(gòu)買并使用新能源汽車,而充電樁又是新能源汽車實(shí)現(xiàn)使用目的不可或缺的設(shè)備,其向物業(yè)申請(qǐng)安裝充電樁,符合車位正常使用功能,是正常行使合法權(quán)利的行為,不應(yīng)受到限制或禁止。但同時(shí)強(qiáng)調(diào),王某安裝充電樁不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。



最終,

法院依法判決物業(yè)公司

于判決生效之日起三日內(nèi)

向王某出具

同意安裝電動(dòng)汽車充電樁基礎(chǔ)設(shè)施

及同意在上述車位

申報(bào)電動(dòng)汽車充電表的證明。


充電樁安裝步驟




隨著電動(dòng)汽車越來(lái)越多,很多人都想了解充電樁安裝流程是什么?

01

確認(rèn)車位

車主需要有固定車位,不管是產(chǎn)權(quán)車位還是租賃車位都可以,如果是租賃車位的話,還需要取得該車位所有人的同意。

02

咨詢物業(yè)

咨詢小區(qū)物業(yè)管理單位,物業(yè)公司核實(shí)現(xiàn)場(chǎng)情況同意安裝私人充電樁,并在《新能源小客車購(gòu)車充電條件確認(rèn)書》上簽字蓋章,就可以提出用電報(bào)裝申請(qǐng)了。

03

供電公司報(bào)裝申請(qǐng)

圖片


到所在區(qū)供電公司營(yíng)業(yè)廳提出充電設(shè)施用電報(bào)裝申請(qǐng)。


1、個(gè)人辦理:需要提供本人的身份證原件和《新能源小客車購(gòu)車充電條件確認(rèn)書》。


2、委托車企辦理:需要提供委托辦理人有效身份證明、《新能源小客車購(gòu)車充電條件確認(rèn)書》、車主簽署的《授權(quán)委托書》(車企提供)。



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