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“羅馬”的紅線 這次是否水落石出?
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長沙社區(qū)通 時間:2023-08-07

金大伯住在杭州西湖區(qū)環(huán)城西路83號。半個月前他反映,隔壁的羅馬公寓造了圍墻護(hù)欄,把他們小區(qū)的出行通道給堵住了。當(dāng)時記者多方了解下來,得知需要調(diào)取羅馬公寓的紅線圖,來確定通道的產(chǎn)權(quán)歸屬。這幾天,事情有了新進(jìn)展。




頂上圖片


1

紅線圖已公開  “羅馬”要往后退?


金大伯

本來我們這個通道是往這邊走的,但羅馬公寓開發(fā)以后,它為了建筑時的安全,把我們這個地方隔斷了。我們占的這個地方,建了個洗衣房,洗衣房是違章建筑,早兩年把洗衣房拆了。拆了之后,我們的通道就沒有了,通道就隔斷了,而且它的籬笆隔在我們的墻上,我們的通道上面。


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金大伯住的這棟環(huán)城西路83號樓

是上世紀(jì)80年代造的房改房

已有40多年的房齡

樓內(nèi)共84戶業(yè)主

屬地是杭州北山街道金祝社區(qū)


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根據(jù)地圖軟件

以及金大伯提供的各角度監(jiān)控圖片

83號樓和附近銀行這幢樓之間有一條通道

一道圍欄把通道和83號樓隔開

通道本可連接環(huán)城西路

目前被鐵門隔開

無法通行


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金大伯

這邊是農(nóng)行,這邊是我們的住宅,環(huán)衛(wèi)處的住宅。農(nóng)行這個地方,是有一個間距的,最小的地方呢,跟我們房子,當(dāng)時規(guī)定是9米,最小點是9米。它圖紙標(biāo)得很清楚的,現(xiàn)在實際這個喇叭口,靠我們這邊是2米5,一個大門,中間是6米的一個消防通道,靠農(nóng)行這邊也是2.5米,總共“喇叭口”最大的是11米,這我都量過的。  


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金大伯提供的這張圖紙

說是從杭州城建檔案館調(diào)取的

圖上有一段文字說明

按圖示黑線位置

分別移交產(chǎn)權(quán)給

市建工局、市農(nóng)行

住宅北端三個單元仍歸市環(huán)衛(wèi)處

其中

9米通道產(chǎn)權(quán)歸市環(huán)衛(wèi)處


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金大伯介紹,鐵門分三扇

中間有羅馬公寓門頭的這一扇

屬于消防通道

兩側(cè)的兩扇小門

分別是銀行和他們83號樓的

三扇門一直處于封閉狀態(tài)

杭州羅馬公寓業(yè)主委員會  肖主任

我們羅馬公寓以前的規(guī)劃,你叫他去提,你叫他拿出來。我們不去搞這個投訴啊什么,如果要拆這個欄桿,你要充足的,紙質(zhì)上的充分的證據(jù),來說要拆,而且要得到我們144戶業(yè)主的同意。  


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街道城管科的胡科長說

金大伯手上這份圖紙

需要跟屬地執(zhí)法中隊確認(rèn)

而且圖紙年代較久遠(yuǎn)

最好能跟羅馬公寓的紅線圖進(jìn)行比對

來判斷9米通道的歸屬


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當(dāng)時

杭州市規(guī)劃和自然資源局

西湖分局辦公室的申屠主任表示

會幫金大伯申請走信息公開的渠道

獲取羅馬公寓的紅線圖

金大伯

最近我走了很多路,設(shè)計院要求信息公示,公示后,7月30號才寄給我。 


通過信息公開的流程

金大伯收到了這份由

杭州市規(guī)劃和自然資源局西湖分局 

出具的羅馬公寓宗地圖


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金大伯

這是我們環(huán)城西路83號的整幢房子,這個是羅馬公寓的紅線圖,它這里把我們隔斷了。其實它的紅線,這里斜過去,農(nóng)行有個出口,出口也把它留起來了。那么現(xiàn)在,羅馬公寓把我們這里隔斷,這個門隔斷,我們整個都通不了,應(yīng)該說不是它的地盤。 


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對比之前金大伯提供的圖紙

可以看到

宗地圖上的羅馬公寓紅線范圍

并不包含這段9米通道

而是退到隔斷圍欄后的位置

金大伯覺得

事情應(yīng)該進(jìn)一步推進(jìn)了

金大伯

當(dāng)時我們認(rèn)為這個通行,走路就行了。該拆的拆掉,該通的通。現(xiàn)在土地很明確了,我認(rèn)為羅馬公寓,必須退到自己紅線以內(nèi)去,不能侵占我們的任何地方,也不能占在公共區(qū)域。


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頂上圖片



2

已有紅線圖  

仍要“再確認(rèn)”


金大伯說

在等待回復(fù)的那段時間

他聯(lián)系了消防部門  交警部門

相關(guān)工作人員都到現(xiàn)場進(jìn)行了勘察


金大伯

他們普遍認(rèn)為,這是違章建筑,違章就要執(zhí)法部門來管理。消防同志俞參謀親自來了,他認(rèn)為關(guān)起來是不合理的,你們83號一旦起火,逃生的機會有點困難,要繞一大圈,時間距離就是生命。


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記者從杭州西湖區(qū)消防救援大隊了解到

鐵門和圍欄的問題

需要街道及城管部門來查處管理

其他部門沒有這個權(quán)限

記者再次來到北山街道城管科


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杭州西湖區(qū)北山街道城管科 胡科長

一個我們還是要跟西湖區(qū)規(guī)資局去對接這個事情。就是這個圖紙紅線的范圍,確認(rèn)一下。要規(guī)資部門,給我們一個明確的,用地紅線的范圍,確定到底紅線在哪里。


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金大伯已經(jīng)拿到了規(guī)資部門出具的紅線圖

為何還要對接確認(rèn)?

胡科長介紹

需要職能部門之間對接后

得出一個明確的結(jié)果


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記者再次咨詢了申屠主任

她表示沒法直接出具認(rèn)定類的文件

需要由城管部門向規(guī)資部門發(fā)函確認(rèn)

但一般來說

執(zhí)法部門在看到紅線圖后

就可以得出一個基本的判定


杭州西湖區(qū)北山街道城管科 胡科長

金祝社區(qū)書記說,如果說這個圖紙,就像金師傅調(diào)出來這個樣子,那么他第一步,要先跟羅馬公寓的業(yè)主委員會進(jìn)行一個通報。完了以后會把這個紅線圖,包括這個東西,告訴全體業(yè)主,因為這個圖紙上面,調(diào)出來以后,這塊土地從目前來看,既不是羅馬公寓的,也不是83號的,是一個完全的公共用地。


為什么說9米通道是“公共用地”呢?

記者拿出目前這幾份圖紙

跟胡科長現(xiàn)場研究了一下


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記者

在這張圖上,您可以看到,上面已經(jīng)寫了產(chǎn)權(quán)是歸市環(huán)衛(wèi)處所有的,蓋章都是有的呀。

杭州西湖區(qū)北山街道城管科 胡科長

這張圖我是沒看到的。

記者

這張圖我上次已經(jīng)拍照,讓街道的人已經(jīng)發(fā)給您了,就是這張圖。

杭州西湖區(qū)北山街道城管科 胡科長

9米通道產(chǎn)權(quán)歸市環(huán)衛(wèi)處。

記者

市環(huán)衛(wèi)處是這一棟。

杭州西湖區(qū)北山街道城管科 胡科長

那9米是哪兒?

記者

你看是這個9米。

杭州西湖區(qū)北山街道城管科 胡科長

那你這張圖上面呢?上次調(diào)出來這張圖。

記者

這張圖我們是去調(diào)的羅馬公寓的紅線圖。羅馬公寓的紅線圖,只能規(guī)劃出紅線這塊是歸羅馬公寓,其他的地方它又沒辦法做產(chǎn)權(quán)判定。


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杭州西湖區(qū)北山街道城管科 胡科長

原來這塊地都是市環(huán)衛(wèi)局的,先造的這個房子,后面這塊地賣掉以后,后來造的這個房子,這塊地都屬于市環(huán)衛(wèi)局。那么我的理解,這塊地,它也是市環(huán)衛(wèi)局的,意味著大家都可以用了。


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街道城管科的胡科長解釋

具體的執(zhí)法權(quán)限在綜合行政執(zhí)法隊

現(xiàn)在只需幾方部門

針對通道的產(chǎn)權(quán)認(rèn)定達(dá)成共識


杭州西湖區(qū)北山街道綜合行政執(zhí)法隊 薛隊長

目前我們?nèi)ガF(xiàn)場勘察過,對這個涉嫌有爭議的區(qū)塊,進(jìn)行了測量。相關(guān)的圖紙資料,也從規(guī)劃檔案館和規(guī)劃局的窗口,進(jìn)行了調(diào)取。綜合目前情況看,跟投訴人所反映的情況,出入不大,但目前需要跟規(guī)劃發(fā)函再確認(rèn)一下。


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薛隊長說

職能部門間核查情況完畢后

就可以走相關(guān)流程

對涉嫌違章的建筑物進(jìn)行立案查處

流程的時長最多不超過三個月

這是否需要像羅馬公寓業(yè)委會肖主任說的

征得他們144戶業(yè)主的同意呢?


杭州西湖區(qū)北山街道綜合行政執(zhí)法隊 薛隊長

如果他們知道一些情況的話,會調(diào)查,但是說征得他們同意,就沒有這個必要。


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