小陳:
7月30號米果的管家,給我發(fā)了一條通知,說這個房子被鑒定成Csu級的一個危房,然后我還特地查了一下,就已經(jīng)離D級不遠了,給我了一張合同說讓我盡快地搬走。
小陳是跟杭州米果控股集團有限公司
簽的租房合同
租住在米果公寓九和部落
一間單身公寓里
公寓位于杭州上城區(qū)九環(huán)路的
一個工業(yè)園區(qū)內(nèi)
園區(qū)的圍墻外正在造一幢高樓
小陳說
她看了《終止協(xié)議》和《告知書》
才知道
為什么公寓的墻壁上
一直在出現(xiàn)裂縫
小陳:
他說對面這個房子,他們建的時候應該是打樁吧,把我們這個園區(qū)里面除了B座之外,全部震成了危樓。6月份的時候,樓開始有搖晃了,就是那種比較劇烈的、一陣一陣的,當時出現(xiàn)頻率比較少,一個月就兩三次那種,然后這兩天比較頻發(fā)。
記者:
就是抖動?
小陳:
對。
記者:
抖動得躺在床上能感覺到?
小陳:
能感覺到,而且很明顯,燈會搖晃。
得知自己住在危房里后
包括小陳在內(nèi)的租客們
都決定馬上搬走
但小陳認為
自己的租期簽到了12月19號
現(xiàn)在提前退租
米果公寓應該給予一定的補償
小陳:
他只是單純地退了我的一個押金,還有我之前我預付的一個8月份的租金。我東西也比較多,我還有搬家費,然后我還要花時間花精力去收拾,去整理,還有我的錢,都造成了很多損失了。
記者:
姑娘你在搬家嗎?
米果公寓 租客 :
對。
記者:
他有給你們賠相關的違約金嗎?
米果公寓 租客 :
沒有。
記者:
那你有沒有跟他們爭取過?
米果公寓 租客 :
有提過,但他們說就是沒有的。
記者:
就是沒有啊,交涉過了嗎?
米果公寓 租客 :
對,有問過他們。
小陳:
我是問了那個管家,我跟他說你們這邊就沒有賠償嗎?他們的意思就是說,他們也是受害者,他們不想賠這個錢,他們就不賠。當時那個管家也是打工的嘛,大家就沒為難他。
《房屋租賃合同》
“違約責任”條款顯示
租賃期限內(nèi)
米果公寓提前收回房屋的話
應該支付給小陳一個月的房租
也就是1888元作為違約金
小陳表示
具體賠償金額可以商量
管家答應幫她反映情況后
一直沒有人聯(lián)系她
杭州米果控股集團有限公司公寓事業(yè)部 周經(jīng)理:
對于部分遭受了比較大的損失的企業(yè)租客來說,我們是有賠償政策的。
記者:
個人租客呢?
杭州米果控股集團有限公司公寓事業(yè)部 周經(jīng)理:
這個是這樣的,絕大部分的客戶是愿意,就是我們房租結到29號,他們東西可以先放著,盡量不要住,那相當于這段時間的空置期,我們也是同樣的有損失的,我們現(xiàn)在所有的客戶基本上除了一戶以外,其他的協(xié)議都簽掉了,說明客戶也是認同我們目前的這個情況的。
小陳:
我擔心萬一我要賠償,他們連押金都不給我退,我是等我押金房租都到賬了我才給你們打電話的,起碼你少賠點,你幾百塊錢也是一點心意,你這一點都不給,然后說趕人就趕人,耽誤我的時間,耽誤我的精力,耽誤我的這個金錢。你這樣肯定說不過去。
杭州米果控股集團有限公司公寓事業(yè)部 周經(jīng)理:
那這樣子說,我也是租客,我們的房東對我們的意思很明確,這屬于不可抗力,構成這個危房的主要責任不在于他,那他也不承擔這個責任。我們目前反正也是同樣的情況,那么我們目前能做的就是,保障企業(yè)的人跟我們客戶的人身安全,先進行清退。那如果說個別的租客有什么問題或怎么樣子,那它其實也可以直接把,我們訴訟掉,是不是?
周經(jīng)理介紹
他們租了園區(qū)的整棟房屋
再進行單間公寓的分租業(yè)務
目前房屋成為危房
他們也要先等待
主管部門的責任認定
再進行經(jīng)濟賠償問題的追討
目前
公司只能先對所有租客進行退租
并簽訂《終止協(xié)議》
杭州米果控股集團有限公司公寓事業(yè)部 周經(jīng)理:
如果是房東有任何對我們的賠款或怎么樣子,那我們也可以相應地去做補償。
記者:
那么你回頭是聯(lián)系所有的租客?還是聯(lián)系沒有簽字的租客?
杭州米果控股集團有限公司公寓事業(yè)部 周經(jīng)理:
我們是聯(lián)系沒有簽字的租客,這個是明確的。
記者:
租客如果簽字的話,你們就默認租客已經(jīng)放棄了相關賠償權利?
杭州米果控股集團有限公司公寓事業(yè)部 周經(jīng)理:
對,是的。
記者:
那租客怎么知道你們有沒有得到相關的賠償呢?
杭州米果控股集團有限公司公寓事業(yè)部 周經(jīng)理:
那這個到時候,可以關注一下我們的,我們也不會說有或者是沒有。
周經(jīng)理強調(diào)
公司的意思是
對租客的具體賠償
還得看情況再議
小陳表示不能接受
她將向市場監(jiān)管部門投訴
或者走司法途徑維權
晚些時候
周經(jīng)理再次反饋了賠償?shù)南嚓P問題
杭州米果控股集團有限公司公寓事業(yè)部 周經(jīng)理:
我們有賠償?shù),不是說完全沒有,那么針對客戶的不同的情況,我們會有不同的賠償方案。賠款多多少少都是有的,不可能完全沒有的。
小陳后來反饋
米果方面答復說他們沒有違約
不過可以走流程賠償她
一個月的租金
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