記者幫辦

記者聯(lián)系了邯鄲市復(fù)興區(qū)財政局，工作人員表示，吳阿姨居住的單元樓還有2萬元的公共維修基金，目前由他們負責(zé)保管，是可以用這筆錢修陽臺的。但需要吳阿姨居住單元2/3的業(yè)主同意才能使用。

公共維修基金在房屋保修期滿后，對物業(yè)公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備進行大修、更新、改造時才能使用。具體來講，公共部位指房屋的承重結(jié)構(gòu),包括住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、梁柱、樓蓋等)、非承重的分戶墻外墻面、屋蓋、屋面、大堂、公共門廳、走廊、過道等區(qū)域；共用設(shè)施、設(shè)備，一般包括電梯、綠地、道路、路燈、非經(jīng)營性的車場等。

公共維修基金的使用，第一步：物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)擬維修和更新、改造項目情況提出使用建議；沒有物業(yè)服務(wù)企業(yè)的住宅由相關(guān)業(yè)主提出合理化使用建議；第二步：住宅專項維修資金列支范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積半數(shù)以上的業(yè)主討論通過使用建議；第三步：物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者相關(guān)業(yè)主組織實施維修基金使用方案；物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者相關(guān)業(yè)主持相關(guān)材料，向所在地政府建設(shè)主管部門申請列支；第四步：建設(shè)主管部門經(jīng)過審核同意后，向?qū)�戶管理銀行發(fā)出劃轉(zhuǎn)住宅專項維修資金通知；第五步：專戶管理銀行將所需住宅專項維修資金劃轉(zhuǎn)到維修單位。