牛郎織女冒雨相會(huì)！

今天（22日）下午

“大風(fēng)藍(lán)+暴雨藍(lán)+雷電黃+高溫黃”

預(yù)警高掛

很多網(wǎng)友都期待

一場(chǎng)及時(shí)雨

能夠降降溫

然而

家住奉賢區(qū)金匯鎮(zhèn)

振泰路256弄的多位業(yè)主

卻為雨操碎了心

近3年來(lái)

不少頂樓業(yè)家中

都出現(xiàn)大面漏雨積水的情況

十分影響生活

為什么會(huì)漏雨？

只因屋頂損毀嚴(yán)重！

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瓦片大面積下滑、損壞

保溫層嚴(yán)重裸露

有些瓦片搖搖欲墜

甚至還有高墜風(fēng)險(xiǎn)

昨晚（21日）20點(diǎn)，坊記來(lái)到小區(qū)，此時(shí)不少業(yè)主圍上來(lái)大吐苦水。部分頂樓業(yè)主向記者展示了自家閣樓的漏水慘狀，并表示這已經(jīng)成為了頂樓業(yè)主的共性問(wèn)題。

坊記在一位頂樓業(yè)主的家中看到

閣樓地面、墻面發(fā)霉掉皮

地板已被浸泡到起殼

踩上去凹凸不平

另一位頂樓業(yè)主家的情況

更為糟糕

由于屋頂漏水嚴(yán)重

屋內(nèi)一半的地板已被鏟除

地上還擺放著水桶和鏟子

便于隨時(shí)排水

據(jù)業(yè)主自發(fā)統(tǒng)計(jì)

小區(qū)20個(gè)門(mén)棟中

已有14戶(hù)頂樓居民有此問(wèn)題

比例高達(dá)三分之二

由于漏雨問(wèn)題

久久不能解決

甚至還引發(fā)鄰里矛盾

李先生 業(yè)主

6樓的水流到5樓，5樓流到4樓，6樓和5樓之間為了漏雨而吵架，4樓和5樓之間也為了漏雨吵。

今天（22日）上午，坊記和建筑專(zhuān)家一起爬上了漏水情況較為嚴(yán)重的8號(hào)樓樓頂。

坊記在現(xiàn)場(chǎng)看到，屋頂?shù)牟糠滞咂�不僅開(kāi)裂下滑，有的還掛在屋頂搖搖欲墜。

對(duì)此，建筑專(zhuān)家表示，小區(qū)大面積漏水確實(shí)和屋頂瓦片脫節(jié)損壞有直接關(guān)聯(lián)，根據(jù)《GB50345-2012屋面工程技術(shù)規(guī)范》在大風(fēng)或地震地區(qū)，應(yīng)采取措施使瓦與屋面基層固定牢固。因此，根本問(wèn)題可能出在房屋最初的施工工藝上。

管懷圣

上海房地產(chǎn)專(zhuān)修學(xué)院老師、房屋質(zhì)量檢測(cè)師

“

常規(guī)瓦片上應(yīng)該有個(gè)掛鉤用于固定，但根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況來(lái)看，瓦片下面用于保溫的聚苯板沒(méi)有固定，造成聚苯板和瓦片一起下滑，下滑的過(guò)程中同時(shí)也損壞了防水層。

”

損壞的屋頂

為何遲遲沒(méi)能修復(fù)？

小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人解釋稱(chēng)

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業(yè)委會(huì)停擺

維修資金不足

徹底大修無(wú)望

這位負(fù)責(zé)人還表示

在收到大量業(yè)主反映漏雨的問(wèn)題后

已對(duì)部分屋頂做了修補(bǔ)

談?chuàng)碥?匯龍物業(yè)經(jīng)理

應(yīng)急的我們已經(jīng)修了，大面積的瓦片下沉我們物業(yè)也沒(méi)辦法修了，現(xiàn)在存在的最主要問(wèn)題就是維修資金，我們把漏水情況做了個(gè)預(yù)算，每棟樓大約需要55萬(wàn)左右，7棟房子要385萬(wàn)，但目前每棟樓的維修資金大概只有十幾萬(wàn)。

居委會(huì)一位工作人員坦言，由于一些客觀原因，此前業(yè)委會(huì)并未按時(shí)換屆改選，維修資金的動(dòng)用也因此未能排上議程。

錢(qián)文佳 泰綠社區(qū)居民委員會(huì)委員

業(yè)委會(huì)屬于半停擺的狀態(tài)，前幾年因疫情原因也耽擱了換屆。接下去居委會(huì)也會(huì)和上級(jí)部門(mén)及時(shí)溝通，抓緊時(shí)間，讓業(yè)委會(huì)成員及時(shí)換屆，房屋漏水及時(shí)和物業(yè)打好配合。

屬地金匯鎮(zhèn)城建中心負(fù)責(zé)人表示，由于涉及到安全及民生問(wèn)題，他們會(huì)對(duì)最初開(kāi)發(fā)商的施工方案進(jìn)行判別，并會(huì)積極落實(shí)資金及維修方案，推動(dòng)問(wèn)題的解決。

丁琰 金匯鎮(zhèn)城建中心主任

“ 

我們到現(xiàn)場(chǎng)看了后，發(fā)現(xiàn)情況比較嚴(yán)重，也對(duì)小區(qū)的安全帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)。我們首先要請(qǐng)物業(yè)公司進(jìn)一步完善維修方案，針對(duì)維修資金不足的情況，我們將會(huì)同其他相關(guān)部門(mén)進(jìn)一步落實(shí)和研究維修費(fèi)用如何落實(shí)。接下來(lái)也會(huì)和開(kāi)發(fā)商一起查看現(xiàn)場(chǎng)，然后對(duì)當(dāng)初的施工方案進(jìn)行判別，如果有問(wèn)題會(huì)要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。