每戶每平方米10元

收益來自地下庫房租金等

　　 8月28日上午，在西安市城西人家小區(qū)院內(nèi)，早早擺好了桌椅，業(yè)主們坐在椅子上，高興地等待著�，F(xiàn)場橫幅上寫著會議的主題——“公共收益來發(fā)錢，城西業(yè)主樂翻天”。

　　 時間一到，業(yè)委會工作人員開始辦理，業(yè)主們排著隊，“先領(lǐng)取這張銀行卡，然后拿到旁邊的工作人員這里激活，激活后就可以取錢，錢已經(jīng)打進銀行卡了。”負責(zé)發(fā)卡的工作人員說。

　　 趙女士是第一個領(lǐng)取到銀行卡的人，她說：“很激動，能感到業(yè)委會確實在為業(yè)主著想�！�

　　 業(yè)委會主任馬希葉介紹，根據(jù)登記情況，這次一共發(fā)放36萬多元，登記的業(yè)主有300多戶，按照平方米計算，每戶每平方米10元，一共發(fā)放兩天，收益來自地下庫房租金、電梯廣告等，“這是業(yè)委會第二次給大家發(fā)放收益，第一次是2019年，發(fā)放了8萬多元，以購物卡的形式�！�

　　 業(yè)主吳女士正在排隊，她說：“我家房子大小約130平方米，差不多能領(lǐng)到1300元，這是驚喜，真的沒想到�！�

　　 業(yè)主陳女士說：“以前，小區(qū)臟亂差，有了業(yè)委會后，變化很大，綠化環(huán)境變好了，暖氣管道改造了，前一陣兒童樂園換了地墊，很漂亮，很多方面都提升了�！�

安扶手、修漏水點、買乒乓球桌……

　　 華商報記者走訪了小區(qū)環(huán)境，看到小區(qū)地面干干凈凈，綠樹成蔭，兒童樂園新?lián)Q的地墊是彩色的，而且是軟的，如果小朋友不慎摔倒，不用擔(dān)心磕傷。

　　 華商報記者在業(yè)委會辦公室看到最近一年度的工作總結(jié)，以下為部分內(nèi)容：

　　 安裝更換了各單元的扶手、地彈鎖。因入住時間比較長，各單元門扶手、地彈鎖損壞嚴(yán)重，導(dǎo)致門禁系統(tǒng)安裝后一直無法正常啟用，業(yè)委會看在眼里、急在心里，經(jīng)過討論，安裝更換了新的單元門扶手、更換了地彈鎖，使小區(qū)的安全更有保障。

　　 九個單元的樓頂漏水修補工程。長期以來我們小區(qū)各單元樓頂漏水、滲水情況比較嚴(yán)重，尤其是18層業(yè)主苦不堪言。經(jīng)過業(yè)委會和物業(yè)的努力，今年大修基金已批復(fù)，可以解決滲水問題。

　　 增加活動鍛煉設(shè)備。小區(qū)有不少乒乓球愛好者，他們支了一個簡單的乒乓球桌子，業(yè)委會用實際行動支持他們，及時購買了乒乓球桌，現(xiàn)在城西人家小區(qū)有了自己的球桌和球拍。

　　 修復(fù)三號樓東邊及西門口自行車棚下陷的地基。我們小區(qū)現(xiàn)在有多處地基下陷，尤其是3號樓東頭，還有通往地下車棚的西門南側(cè)地面，下陷得厲害。業(yè)委會和物業(yè)同時找人，很快就會有工程人員來小區(qū)修復(fù)。

　　 業(yè)委會主任馬希葉說：“小區(qū)業(yè)委會自從2016年成立以來，不忘初心，本著為業(yè)主服務(wù)、讓小區(qū)變得越來越好的初衷，不斷努力，有了公共收益，也必定會與業(yè)主分享�！� 

其實，這已經(jīng)不是西安第一次有小區(qū)向業(yè)主“發(fā)錢”了。

2022年9月28日上午，西安浐灞生態(tài)區(qū)浐灞半島A10/A15小區(qū)舉行以“行使業(yè)主權(quán)利，共享公共收益，歡度國慶佳節(jié)”為主題的福利發(fā)放儀式。此次，業(yè)委會共計為業(yè)主發(fā)放公共收益的金額為24萬余元，4746戶業(yè)主每戶發(fā)放50元福利，業(yè)主拿房產(chǎn)證就可領(lǐng)取到兩桶菜籽油。該小區(qū)A15區(qū)業(yè)主何先生表示，以前都是業(yè)主們交錢，這次是給大家發(fā)錢，錢雖少可意義不同，因為這畢竟是業(yè)主自己做主決定的事情。

2022年9月10日，在西安市高新區(qū)的大華•陽光曼哈頓小區(qū)中央廣場，業(yè)主們拿著證件，有序排隊領(lǐng)取公共收益分紅。小區(qū)業(yè)主委員會馬主任介紹，每戶1元/㎡，小區(qū)拿出9萬元公共收益發(fā)給業(yè)主…

2021年2月6日，西安市雁塔西路世紀(jì)經(jīng)典小區(qū)的業(yè)主們每戶可以領(lǐng)個1000元的大紅包。據(jù)業(yè)委會王主任介紹，小區(qū)是1999年交付的，物業(yè)管理幾經(jīng)易手，管理混亂不堪，樓宇內(nèi)外臟亂差、公共部分被隨意出售、出租和占用，公共維修費用不到實處，大樓消防癱瘓達10年之久……為突破困境，業(yè)主們在社區(qū)和街道、區(qū)政府的支持下設(shè)立了業(yè)委會，開始嘗試物業(yè)自治,管理。最終，經(jīng)過全體業(yè)主的積極努力，2020年結(jié)余現(xiàn)金46萬余元，業(yè)主每戶分紅1000元。

……

華商報從2016年起持續(xù)關(guān)注小區(qū)業(yè)委會成立問題，曾邀請65位公益律師對接70多個小區(qū)，目前已推動成立了多個小區(qū)業(yè)委會…

幫助解決小區(qū)業(yè)主的身份怎么甄別？開發(fā)商不提供業(yè)主資料怎么辦？街道辦推諉扯皮怎么辦…等等多個難題。