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呼和浩特一小區(qū)居民干著急房本在手卻無法交易、抵押

網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長沙社區(qū)通時(shí)間：2023-09-03

10多年前就拿到了房屋所有權(quán)證的房子，如今卻被告知房子無法交易、抵押。呼和浩特市金橋稅務(wù)小區(qū)的居民很苦惱。

這位就是向新聞天天看打電話反映情況的杜先生，他說自己2015年的時(shí)候，從朋友手里購買了呼和浩特市金橋稅務(wù)小區(qū)的房子，當(dāng)時(shí)房屋交易很順利，沒想到現(xiàn)在房子卻無法進(jìn)行買賣。

買房當(dāng)事人拿到的房本，現(xiàn)在要賣房的卻無法交易，這是咋回事呢？與杜先生有同樣情況的還有小區(qū)業(yè)主段女士。2002年，段女士購買呼和浩特市金橋稅務(wù)小區(qū)的房子，2016年，就在她準(zhǔn)備用房子辦理抵押貸款時(shí)，也被呼和浩特市不動產(chǎn)登記中心告知無法辦理房屋抵押。趙先生也遇到了這樣的情況，他不愿意相信自己花商品房價(jià)格購買的房子到現(xiàn)在變成了劃撥房。

金橋稅務(wù)小區(qū)共有300多戶業(yè)主，針對小區(qū)房屋無法交易的事情，他們曾多次找開發(fā)商問詢此事，但是開發(fā)商卻全都不知所蹤。那這件事情到底該怎么解決呢？記者在呼和浩特市昭烏達(dá)路街道辦事處見到了孔主任，孔主任告訴記者，從今年開始自己著手接管呼和浩特市金橋稅務(wù)小區(qū)業(yè)主無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的事情，首先去了呼和浩特市不動產(chǎn)登記中心詢問情況。

原來，呼和浩特市金橋稅務(wù)小區(qū)房本問題，根源在于“土地性質(zhì)”，查詢之后我們得知，金橋稅務(wù)小區(qū)、平泰小區(qū)、方興園小區(qū)三個(gè)小區(qū)共有69.7425畝是集體產(chǎn)權(quán)，沒有進(jìn)行土地征轉(zhuǎn)，導(dǎo)致房屋沒有與其對應(yīng)的國有土地宗號，項(xiàng)目無法落宗。根據(jù)《房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，城市范圍內(nèi)的商品房才是允許自由買賣的，而商品房的前提，就是在國有土地上所建設(shè)開發(fā)的房屋。三個(gè)小區(qū)共有的這部分土地性質(zhì)是集體產(chǎn)權(quán)，自然就與允許買賣的政策法律規(guī)定是相違背的。所以即使現(xiàn)在人們房本在手，但是無法辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)、無法進(jìn)行房屋買賣交易。

孔主任說，要想辦理征轉(zhuǎn)手續(xù)，需要繳納村里補(bǔ)貼費(fèi)，土地新增費(fèi)，土地補(bǔ)耕費(fèi)，耕地占用稅，總計(jì)900多萬元。那這個(gè)錢該誰出呢？孔主任說，這部分錢不應(yīng)該由開發(fā)商來承擔(dān)，也不應(yīng)該由小區(qū)居民自行承擔(dān)，他想繼續(xù)和上級部門溝通資金問題，爭取早日解決這件事情。針對呼和浩特市金橋稅務(wù)小區(qū)房屋所有權(quán)證更換不動產(chǎn)權(quán)證書這件事情的進(jìn)度，新聞天天看也將持續(xù)關(guān)注。

TAGS：快訊 | 新聞轉(zhuǎn)載：長沙社區(qū)通

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