6月底 我們報(bào)道了杭州久尚云筑小區(qū) 因?yàn)?span style="margin: 0px; padding: 0px; outline: 0px; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; overflow-wrap: break-word !important; color: rgb(204, 8, 14); visibility: visible;">換物業(yè)引發(fā)的糾紛 當(dāng)時(shí)有業(yè)主反映 成立了大半年的業(yè)委會(huì) 被一紙公告給推翻了 最近這件事有了新進(jìn)展 新聞回顧 久尚云筑位于杭州臨平 此前有業(yè)主反映 他們和當(dāng)時(shí)的物業(yè)之間 積累了許多矛盾 業(yè)委會(huì)成立后 表決通過(guò)了一項(xiàng) 不續(xù)聘原物業(yè)的決定 不過(guò)選聘新物業(yè) 又陸續(xù)遇到了一些麻煩 最后物業(yè)沒(méi)換成 業(yè)委會(huì)先遇到狀況了 潘先生: 南苑街道在我們小區(qū)貼了一份公告。說(shuō)已經(jīng)成立了近十個(gè)月的業(yè)委會(huì)不符合事實(shí)。 潘先生等業(yè)主表示 關(guān)鍵時(shí)期出現(xiàn)這樣一份公告 可能跟換物業(yè)有關(guān) 潘先生: 就是每一次(物業(yè))續(xù)聘不通過(guò)以后,每一次開(kāi)業(yè)主大會(huì)都會(huì)有相應(yīng)的干擾,對(duì)業(yè)委會(huì)成員的干擾,對(duì)業(yè)主的干擾,各種各樣的干擾。 杭州市臨平區(qū)南苑街道城建科 林科長(zhǎng): 有業(yè)主去主管部門(mén)信訪(fǎng),主管部門(mén)寫(xiě)了個(gè)函給我們,建議我們發(fā)布這么一個(gè)公告。 杭州臨平久尚云筑小區(qū)業(yè)委會(huì) 盧主任: 既然備案都是齊全的,那我們認(rèn)為我們還是合法的呀,那我們針對(duì)街道發(fā)的這個(gè)函,我們也會(huì)提出相應(yīng)措施,比方說(shuō)行政復(fù)議。 盧先生是之前選出來(lái)的“業(yè)委會(huì)主任” 因?yàn)槟且患埞?/p> 這個(gè)身份當(dāng)時(shí)要打一個(gè)問(wèn)號(hào) 最近他聯(lián)系記者 說(shuō)是收到了來(lái)自南苑街道的最新決議 現(xiàn)在可以把問(wèn)號(hào)去掉了 杭州臨平久尚云筑小區(qū)業(yè)委會(huì) 盧主任:街道又發(fā)函把它(之前)發(fā)的函給撤銷(xiāo)了,又恢復(fù)我們業(yè)委會(huì)的名譽(yù)了。 記者:你們的業(yè)委會(huì)已經(jīng)被承認(rèn)了是吧? 盧主任:對(duì)對(duì),已經(jīng)被承認(rèn)了。 8月31日 杭州市臨平區(qū)南苑街道辦事處 發(fā)出一則撤銷(xiāo)公告 內(nèi)容顯示 6月16日南苑街道 按照區(qū)住建局《建議函》的指導(dǎo)意見(jiàn)發(fā)布 《關(guān)于現(xiàn)有的久尚云筑小區(qū)第一屆業(yè)主委員會(huì)不符合成立事實(shí)的公告》 此后大量業(yè)主對(duì)公告內(nèi)容提出異議 6月24日 街道聯(lián)合區(qū)住建局 召開(kāi)久尚云筑小區(qū)業(yè)主見(jiàn)面會(huì) 綜合各方意見(jiàn) 街道認(rèn)為住建局《建議函》中 提出的問(wèn)題確實(shí)存在 但不足以推翻業(yè)主大會(huì)表決結(jié)果 綜上 決定撤銷(xiāo) 《關(guān)于現(xiàn)有的久尚云筑小區(qū)第一屆業(yè)主委員會(huì)不符合成立事實(shí)的公告》和《關(guān)于責(zé)令立即停止以業(yè)主委員會(huì)名義進(jìn)行活動(dòng)的通告》 小區(qū)業(yè)委會(huì)的盧主任說(shuō) 如此一來(lái) 之前業(yè)主大會(huì)選聘新物業(yè)的投票決定 也都恢復(fù)有效了 不過(guò)現(xiàn)在碰到了一個(gè)新問(wèn)題 杭州臨平久尚云筑小區(qū)業(yè)委會(huì) 盧主任: 現(xiàn)在就是新老物業(yè)交替嘛,現(xiàn)在是新的物業(yè)龍湖準(zhǔn)備進(jìn)來(lái)做交接,做交接的時(shí)候要先進(jìn)行查驗(yàn)。剛開(kāi)始老物業(yè)說(shuō)的好的,要配合,后來(lái)我們行政會(huì)議紀(jì)要準(zhǔn)備要簽字了,老物業(yè)又反悔了,拒不配合。 盧主任說(shuō) 新老物業(yè)的查驗(yàn)交接 需要原物業(yè)單位的配合 老物業(yè)現(xiàn)在不同意撤場(chǎng) 拒不交接 杭州臨平久尚云筑小區(qū)業(yè)委會(huì) 盧主任:查驗(yàn)我們要聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)第三方進(jìn)場(chǎng)的,查驗(yàn)我們人進(jìn)不來(lái),他不給進(jìn)。 記者:怎么個(gè)不給進(jìn)法? 盧主任:門(mén)堵牢,我們業(yè)委會(huì)去帶,他也不肯讓我們進(jìn)。 記者:本來(lái)物業(yè)應(yīng)該什么時(shí)候搬走的? 盧主任:本來(lái)物業(yè)是根據(jù)條例,業(yè)委會(huì)成立之后,選出新的物業(yè)之后,新老物業(yè)交接的那一刻,老物業(yè)退出。 盧主任出示了一份 7月25號(hào)和新物業(yè)公司簽訂的服務(wù)合同 里面約定的物業(yè)服務(wù)日期為 2023年9月1號(hào)起 采訪(fǎng)時(shí) 小區(qū)門(mén)口還豎著原物業(yè) 也就是金輝物業(yè)的服務(wù)月報(bào) 金輝物業(yè)工作人員: 我只是一個(gè)基層人員,我們有專(zhuān)業(yè)的對(duì)接人。 記者留下了聯(lián)系方式 截至發(fā)稿 沒(méi)有收到金輝物業(yè)方面的回復(fù) 記者把業(yè)主們遇到的問(wèn)題 反映給了住建部門(mén) 杭州臨平區(qū)住建局物業(yè)科 李科長(zhǎng): 作為行業(yè)主管部門(mén),我們會(huì)第一時(shí)間督促原金輝物業(yè),并出具一個(gè)督促函,要求他們盡快配合業(yè)委會(huì)辦理相關(guān)的承接查驗(yàn)手續(xù),包括跟新物業(yè)的一個(gè)交接的工作。 杭州臨平區(qū)住建局物業(yè)科 李科長(zhǎng): 如果說(shuō),他們物業(yè)公司還是不同意的,或者說(shuō)不作為的,我們會(huì)根據(jù)市條例,那么會(huì)以一個(gè)不正當(dāng)理由不退場(chǎng),這個(gè)事情作為處罰條款,并整理相關(guān)資料移交給我們綜合行政執(zhí)法局,進(jìn)行行政處罰。
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