本案系監(jiān)護(hù)權(quán)糾紛，爭(zhēng)議的焦點(diǎn)包括：一是原告小芹主體是否適格；二是被告大哥出售第三人小蔥的房產(chǎn)份額是否有效。

首先，關(guān)于小芹主體是否適格的問題。監(jiān)護(hù)應(yīng)當(dāng)遵循最有利于被監(jiān)護(hù)人的原則，堅(jiān)持以人為本、誠實(shí)信用以維系和諧家庭關(guān)系，維護(hù)社會(huì)公序良俗�！睹穹ǖ洹返谌�十六條適用的是不完全列舉，其他符合條件但未在本條列明的個(gè)人和組織，或因血緣親屬關(guān)系在感情上最關(guān)心關(guān)注被監(jiān)護(hù)人、或因特定關(guān)系而負(fù)有某種保護(hù)被監(jiān)護(hù)人利益免遭侵害的法定職責(zé)，也均有權(quán)保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的合法權(quán)益。

本案中，小蔥與小芹是姑侄關(guān)系，小蔥除大哥之外無其他近親屬，小芹與大哥、小蔥均是三代以內(nèi)旁系血緣親屬。雖然小芹為未成年人，但其有法定代理人，小芹及其法定代理人最有可能了解和保護(hù)被監(jiān)護(hù)人小蔥的合法權(quán)益不被侵害。為確保監(jiān)護(hù)制度在實(shí)際執(zhí)行中得到有效落實(shí)，不應(yīng)過分縮限范圍，否則在被監(jiān)護(hù)人為無民事行為能力人且無其他近親屬情況下，被監(jiān)護(hù)人很可能會(huì)陷入無合適主體維權(quán)的困境，故認(rèn)定小芹為適格主體。

其次，關(guān)于大哥出售小蔥的房產(chǎn)份額是否有效�！睹穹ǖ洹返谌�十五條明確規(guī)定監(jiān)護(hù)人除為被監(jiān)護(hù)人利益外，不得處分被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。本案中，小蔥生活尚且可以自理，享受殘障人士待遇，暫不存在生活困境。大哥將小蔥的房產(chǎn)“轉(zhuǎn)讓”給其親生女兒，實(shí)際未收取任何轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，該轉(zhuǎn)讓行為并未對(duì)小蔥產(chǎn)生積極影響，亦并非為了維護(hù)小蔥的利益。

至于小蔥能否享受低保待遇也與大哥“名為轉(zhuǎn)讓、實(shí)為贈(zèng)與”的行為無必然因果關(guān)系，也并非法律所鼓勵(lì)的行為。大哥所辯解的“為申請(qǐng)低保做準(zhǔn)備”顯然已超過現(xiàn)實(shí)的合理限度，不是以人為本、誠實(shí)信用的體現(xiàn)，侵犯了小蔥的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，應(yīng)為無效行為。