貌先生說，從年初開始，對方就一直口頭答應(yīng)他說要向總公司申請退還部分款項，但到現(xiàn)在為止始終沒有實質(zhì)性的進(jìn)展，而且紅山路分公司還玩起了失蹤。

全網(wǎng)檢索后，貌先生始終無法直接查找到南京觀棠集市生鮮超市有限公司，而是顯示為江蘇中農(nóng)健康產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司。根據(jù)企查查顯示，該公司曾用名為南京觀棠集市生鮮超市有限公司。

記者陪同求助人貌先生來到了江北新區(qū)珍珠雅苑15棟的門面房，發(fā)現(xiàn)此處并不是觀棠集市。

根據(jù)記者的調(diào)查，這個地方以前就是觀棠集市的注冊經(jīng)營地址，但現(xiàn)在已經(jīng)換成了其他商家，具體是什么樣的情況？記者陪同求助人又來到了珍珠雅苑的招商中心，得知原來觀棠集市今年三月份就已經(jīng)從此地撤場了。

隨后，記者電話聯(lián)系上了南京觀棠集市生鮮超市有限公司紅山路分公司的負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)人稱，貌先生的店鋪開不下去是因為貌先生因自身原因單方面違約了，并不是貌先生所說的市場監(jiān)督管理局不批準(zhǔn)。

紅山路分公司負(fù)責(zé)人表示，要向遠(yuǎn)在廣州的總部申請退還貌先生一半的費用。

事實真相果真如觀棠集市的這位負(fù)責(zé)人所言嗎？記者隨后電話聯(lián)系了玄武區(qū)市場監(jiān)督管理局紅山路分局。紅山路分局工作人員明確告訴記者，根據(jù)2020年印發(fā)的《關(guān)于加強(qiáng)南京市餐飲油煙防治的指導(dǎo)意見》和2015年玄武區(qū)一個關(guān)于餐飲服務(wù)行業(yè)油煙擾民問題會議紀(jì)要，居民樓、住宅樓、未配套設(shè)立專用煙道的商住綜合樓等場所，在申請餐飲服務(wù)項目時，玄武區(qū)市場監(jiān)督管理局不予核發(fā)營業(yè)執(zhí)照和食品經(jīng)營許可證。

貌先生所租門面店為上宅下店形式，不可經(jīng)營餐飲，在合同簽訂前，觀棠集市和貌先生都沒有來核實過。

玄武區(qū)市場監(jiān)督管理局紅山路分局同時表示，他們也從未與觀棠集市紅山路分公司進(jìn)行過私下協(xié)商。

根據(jù)分公司工作人員透露，總公司為位于建鄴區(qū)雙閘路109號的江蘇愛彼德觀棠健康生活服務(wù)集團(tuán)有限公司海峽城分公司。

記者隨后又趕到該處，卻一無收獲。

在查詢了企查查后，記者發(fā)現(xiàn)，近一年內(nèi)，名為高春霞的法人在全南京注冊了七家與觀棠集市密切相關(guān)的公司，注冊時間十分相近，且均為存續(xù)狀態(tài)，但均無總公司的身影。

律師提醒：“對于自己的轉(zhuǎn)租合同或者是租賃合同，我們一定要考察二房東的資質(zhì)，不是說開一個公司他就有能力承擔(dān)全部的租金或損失賠償責(zé)任。像本起案件當(dāng)中，我們始終沒有查到所謂的公司的注冊地和實際經(jīng)營地，對于我們的租客的損失，后續(xù)的維權(quán)就產(chǎn)生了一個阻礙。找不到實際控制人的話，我們的損失可能是難以挽回。”