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開發(fā)商頻頻維修漏水卻不見效！業(yè)主主張賠償遭遇強(qiáng)硬回復(fù)

網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長沙社區(qū)通時間：2023-09-24

房屋漏水是常見的家裝問題，只有找到漏水的源頭，才能從根本上展開維修。南京王先生是綠地云都的一位業(yè)主，從今年四月以來，一直被房屋的漏水問題所困擾。

南京綠地云都會小區(qū)業(yè)主王先生：

4月30日剛剛發(fā)現(xiàn)漏水，漏水點(diǎn)已經(jīng)起霉，顯然已經(jīng)漏了一段時間，后面又慢慢進(jìn)行修補(bǔ)。5月16日告訴我第一次修補(bǔ)完成，5月25日又漏水，漏水范圍慢慢延伸到弱電箱。6月27日，原本說好的維修膩?zhàn)愉伭耍?月16日來看時，又已經(jīng)發(fā)霉了。

王先生表示，自己所在的5棟及一旁的6棟，已經(jīng)有數(shù)十名業(yè)主遇到相同的問題，這部分業(yè)主在繳納了設(shè)計費(fèi)、購買了家裝材料的情況下，依然無法對新房進(jìn)行裝修。

開發(fā)商明明已經(jīng)多次上門維修，為何漏水的情況還會反復(fù)出現(xiàn)？

南京綠地云都會小區(qū)業(yè)主王先生：

維修非常應(yīng)付，還是繼續(xù)長霉，開發(fā)商又說是第三方不會修�，F(xiàn)在房子出租沒法租，住沒法住，房貸照交，裝修費(fèi)用還得墊著。

對此，王先生等業(yè)主提出要求，希望開發(fā)商首先將漏水徹底解決，并給予一定的賠償。

近期，零距離記者跟隨王先生來到了綠地云都會銷售中心，現(xiàn)場一名工作人員坦言，的確有不少業(yè)主前來反映漏水的問題，雖然進(jìn)度不快，但開發(fā)商一直在維修，而自己作為銷售，無法正面回復(fù)房屋維修的問題。

通過小區(qū)業(yè)主，零距離記者與開發(fā)商客戶服務(wù)部的一名工作人員取得了聯(lián)系，對方表示，開發(fā)商一直在處理漏水的情況，并對原因進(jìn)行了排查。

南京綠地云都會開發(fā)商客戶服務(wù)部工作人員：

第一，可能有部分房屋在防水施工時有瑕疵；第二，有一部分民宿，不排除使用不當(dāng)造成的漏水。

按照這名工作人員的說法，維修不一定能在短期內(nèi)能看到成效，而被問到是否會對業(yè)主們進(jìn)行賠償時，工作人員明確表示不可能，如果牽扯到賠償，請業(yè)主走司法途徑解決。

對此法律界人士指出，按照民法典、商品房買賣合同司法解釋，以及建設(shè)工程質(zhì)量管理條例的相關(guān)規(guī)定，由于房屋建設(shè)質(zhì)量出現(xiàn)的各類問題，應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

江蘇當(dāng)代國安律師事務(wù)所律師虞立峰：

如果房屋的質(zhì)量有問題，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修責(zé)任。如果怠于修復(fù)，拖延修復(fù)，那么買受人自行修復(fù)以后，費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由售賣人承擔(dān)，同時也要承擔(dān)由于修復(fù)造成的其他損失。因為維修造成的誤工損失，業(yè)主也可以主張由開發(fā)商予以賠償。

TAGS：快訊 | 新聞轉(zhuǎn)載：長沙社區(qū)通

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