近年來

上海的很多老小區(qū)

通過“美麗家園”建設項目

升級家園

里里外外煥然一新

最近

 虹口區(qū)海門路609號遠虹大廈

進行的“美麗家園”改造

卻遭到了居民的反對

遠虹大廈的多位業(yè)主

向小坊爆料稱

大樓從今年6月開始

進行美麗家園改造

居民們對施工效果圖

也十分認可

讓居民們出乎意料的是

工程進行到一半時

施工隊并沒有按圖施工

突然"自說自話"

把每層樓的公共陽臺

封了起來

引發(fā)部分居民的強烈反對

遠虹大廈是一棟

有著樓齡28年的老大廈

整棟大樓呈"Y"字型

一層共有25戶居民

坊記在現場看到

陽臺封閉工程

目前已進行至15層

不過都只裝了窗架

而在樓底公示的改造效果圖上

公共陽臺最初的設計

就是敞開式的

居民們之所以反對

除了改變設計沒有做征詢

合規(guī)性存疑之外

還有就是封窗存在安全隱患

坊記在大樓內看到，大分部家庭的油煙管道、燃氣熱水器排煙管道都直排樓道內。因此，樓層內這個開放式的公共陽臺就成為了最主要的通風口。

2013年，大樓內還曾發(fā)生過排氣通風不及時，居民一氧化碳中毒去世的情況。

今年8月29日

工程被居民報警喊停后的第二天

雖有施工隊上門補做征詢

但被居民質疑此舉的合規(guī)性

工程就此停擺至今

居民劉先生

第二天，以施工隊的名義出了一份征詢，這是一個補征詢。但我認為施工方只管施工，征詢應該是由我們的"三駕馬車"做的。增加的項目應該有設計圖、哪個部門簽發(fā)的。

對于是否封閉陽臺

并非所有人都反對

居民意見分為兩派

并無法調和

反對方

以住在中間過道的居民為主，主要原因是中間過道的通風排氣效果較差。近年來，大樓廢氣直排樓道內的情況愈演愈烈，封閉陽臺無疑是"雪上加霜"。

居民：

現在整個樓層是25戶人家，所有廢氣都排不到外面，排在了樓道里，只有這個大陽臺才能通風。

居民：

能不能用美麗家園的資金把我們的管道統(tǒng)一一下，排到外排區(qū)，接下來你封也好，不封也好，無論哪種選擇只會給我們居民帶來好處。

居民：

封好的陽臺通風太小了，一半封掉，上面又封死，有三分之二的面積是封掉了。周圍你看沒多少空氣了，通風完全跟敞開來不一樣。我們住了近30年了，暴雨、臺風天從來沒發(fā)生雨水流進來的情況。

同意方

居住在樓層兩側的居民，因為考風雨天雨水容易倒灌進走廊，所以他們大力支持封陽臺。

居民：

居民感覺到天冷的時候風很大，封起來肯定是好的。一個是美觀，通風不影響他們的。部分人說反對的話是沒有根據的，因為這個窗是移動的，可以開的。

大樓的物業(yè)經理表示，廢氣直排樓道的情況由來已久，他們此前收到了多位居民的反映，希望整體改造，但由于老大樓設計特殊，遲遲無法改動。

施工方的溝通代表解釋，中途封窗主要是來源于部分居民的建議；并且此舉是經過了區(qū)房管局、街道等部門的授權。

至于為何"先斬后奏"

而且還由施工方

代替業(yè)委會出面征詢

對此，施工方也"大吐苦水"，表示開始自己并不愿意，無奈業(yè)委會并不愿意出頭做征詢，為了縮減工期，他們才在上級部門的授意下先行施工。

為了證明自己所言不虛

施工方還向坊記

出示了會議紀要與聊天記錄

然而

屬地街道工作人員

卻否認了這種說法

表示封窗一事

概不知情也并不支持

葉波
嘉興路街道自治辦工作人員

“ 

我前期是不知道的，今年9月初我們街道接到投訴陽臺封窗的事情，街道第一時間叫停了這個項目。

”

街道認為，施工方不能作為主體代替業(yè)委會做征詢工作，此輪征詢無效。

周智倩
嘉興路街道房辦工作人員

“ 

業(yè)委會主任不太愿意敲征詢公章，這個事情就發(fā)展到讓美麗家園施工方敲章了。這個流程是不合規(guī)的、無效的。

”

此外，樓道的公共陽臺是否能封閉，不僅要專業(yè)部門的認證，還要全體業(yè)主的表決。

葉波
嘉興路街道自治辦工作人員

“ 

封窗不封窗要考慮到安全性問題，萬一著火會不會有影響救援。消防能不能通得過？還有是否屬于違章？接下來我們街道牽頭相關部門，施工方確認好后報備房管局，所有的程序都是合法合規(guī)，業(yè)委會這邊牽頭再走正規(guī)業(yè)主大會流程，按照投票比例來看。

”

施工方說得到授權才開工

然而街道卻回應稱

從來沒給過授權

那么施工方哪里來的勇氣

開工改造的呢？

這些說不清道不明的做法

導致已經通過一個月

確實給居民們的生活帶來了影響

小坊希望

該解決的問題趕緊解決

別讓百姓的心

就這么平白無故地懸著