近年來

上海的很多老小區(qū)

通過“美麗家園”建設(shè)項(xiàng)目

升級(jí)家園

里里外外煥然一新

最近

 虹口區(qū)海門路609號(hào)遠(yuǎn)虹大廈

進(jìn)行的“美麗家園”改造

卻遭到了居民的反對(duì)

遠(yuǎn)虹大廈的多位業(yè)主

向小坊爆料稱

大樓從今年6月開始

進(jìn)行美麗家園改造

居民們對(duì)施工效果圖

也十分認(rèn)可

讓居民們出乎意料的是

工程進(jìn)行到一半時(shí)

施工隊(duì)并沒有按圖施工

突然"自說自話"

把每層樓的公共陽臺(tái)

封了起來

引發(fā)部分居民的強(qiáng)烈反對(duì)

遠(yuǎn)虹大廈是一棟

有著樓齡28年的老大廈

整棟大樓呈"Y"字型

一層共有25戶居民

坊記在現(xiàn)場(chǎng)看到

陽臺(tái)封閉工程

目前已進(jìn)行至15層

不過都只裝了窗架

而在樓底公示的改造效果圖上

公共陽臺(tái)最初的設(shè)計(jì)

就是敞開式的

居民們之所以反對(duì)

除了改變?cè)O(shè)計(jì)沒有做征詢

合規(guī)性存疑之外

還有就是封窗存在安全隱患

坊記在大樓內(nèi)看到，大分部家庭的油煙管道、燃?xì)鉄崴�器排煙管道都直排樓道�?nèi)。因此，樓層內(nèi)這個(gè)開放式的公共陽臺(tái)就成為了最主要的通風(fēng)口。

2013年，大樓內(nèi)還曾發(fā)生過排氣通風(fēng)不及時(shí)，居民一氧化碳中毒去世的情況。

今年8月29日

工程被居民報(bào)警喊停后的第二天

雖有施工隊(duì)上門補(bǔ)做征詢

但被居民質(zhì)疑此舉的合規(guī)性

工程就此停擺至今

居民劉先生

第二天，以施工隊(duì)的名義出了一份征詢，這是一個(gè)補(bǔ)征詢。但我認(rèn)為施工方只管施工，征詢應(yīng)該是由我們的"三駕馬車"做的。增加的項(xiàng)目應(yīng)該有設(shè)計(jì)圖、哪個(gè)部門簽發(fā)的。

對(duì)于是否封閉陽臺(tái)

并非所有人都反對(duì)

居民意見分為兩派

并無法調(diào)和

反對(duì)方

以住在中間過道的居民為主，主要原因是中間過道的通風(fēng)排氣效果較差。近年來，大樓廢氣直排樓道內(nèi)的情況愈演愈烈，封閉陽臺(tái)無疑是"雪上加霜"。

居民：

現(xiàn)在整個(gè)樓層是25戶人家，所有廢氣都排不到外面，排在了樓道里，只有這個(gè)大陽臺(tái)才能通風(fēng)。

居民：

能不能用美麗家園的資金把我們的管道統(tǒng)一一下，排到外排區(qū)，接下來你封也好，不封也好，無論哪種選擇只會(huì)給我們居民帶來好處。

居民：

封好的陽臺(tái)通風(fēng)太小了，一半封掉，上面又封死，有三分之二的面積是封掉了。周圍你看沒多少空氣了，通風(fēng)完全跟敞開來不一樣。我們住了近30年了，暴雨、臺(tái)風(fēng)天從來沒發(fā)生雨水流進(jìn)來的情況。

同意方

居住在樓層兩側(cè)的居民，因?yàn)榭硷L(fēng)雨天雨水容易倒灌進(jìn)走廊，所以他們大力支持封陽臺(tái)。

居民：

居民感覺到天冷的時(shí)候風(fēng)很大，封起來肯定是好的。一個(gè)是美觀，通風(fēng)不影響他們的。部分人說反對(duì)的話是沒有根據(jù)的，因?yàn)檫@個(gè)窗是移動(dòng)的，可以開的。

大樓的物業(yè)經(jīng)理表示，廢氣直排樓道的情況由來已久，他們此前收到了多位居民的反映，希望整體改造，但由于老大樓設(shè)計(jì)特殊，遲遲無法改動(dòng)。

施工方的溝通代表解釋，中途封窗主要是來源于部分居民的建議；并且此舉是經(jīng)過了區(qū)房管局、街道等部門的授權(quán)。

至于為何"先斬后奏"

而且還由施工方

代替業(yè)委會(huì)出面征詢

對(duì)此，施工方也"大吐苦水"，表示開始自己并不愿意，無奈業(yè)委會(huì)并不愿意出頭做征詢，為了縮減工期，他們才在上級(jí)部門的授意下先行施工。

為了證明自己所言不虛

施工方還向坊記

出示了會(huì)議紀(jì)要與聊天記錄

然而

屬地街道工作人員

卻否認(rèn)了這種說法

表示封窗一事

概不知情也并不支持

葉波
嘉興路街道自治辦工作人員

“ 

我前期是不知道的，今年9月初我們街道接到投訴陽臺(tái)封窗的事情，街道第一時(shí)間叫停了這個(gè)項(xiàng)目。

”

街道認(rèn)為，施工方不能作為主體代替業(yè)委會(huì)做征詢工作，此輪征詢無效。

周智倩
嘉興路街道房辦工作人員

“ 

業(yè)委會(huì)主任不太愿意敲征詢公章，這個(gè)事情就發(fā)展到讓美麗家園施工方敲章了。這個(gè)流程是不合規(guī)的、無效的。

”

此外，樓道的公共陽臺(tái)是否能封閉，不僅要專業(yè)部門的認(rèn)證，還要全體業(yè)主的表決。

葉波
嘉興路街道自治辦工作人員

“ 

封窗不封窗要考慮到安全性問題，萬一著火會(huì)不會(huì)有影響救援。消防能不能通得過？還有是否屬于違章？接下來我們街道牽頭相關(guān)部門，施工方確認(rèn)好后報(bào)備房管局，所有的程序都是合法合規(guī)，業(yè)委會(huì)這邊牽頭再走正規(guī)業(yè)主大會(huì)流程，按照投票比例來看。

”

施工方說得到授權(quán)才開工

然而街道卻回應(yīng)稱

從來沒給過授權(quán)

那么施工方哪里來的勇氣

開工改造的呢？

這些說不清道不明的做法

導(dǎo)致已經(jīng)通過一個(gè)月

確實(shí)給居民們的生活帶來了影響

小坊希望

該解決的問題趕緊解決

別讓百姓的心

就這么平白無故地懸著