是金姐違反合同約定在先，原本約定在向房管部門提交過戶資料前10個工作日內(nèi)，就應辦好房屋的提前還貸和解押手續(xù)，但金姐至今仍未辦理，希望解除合同并要求金姐雙倍返還定金。

“明明是彤彤在簽訂合同后發(fā)現(xiàn)房價持續(xù)下跌，她的房子又賣不出去，在合同約定的過戶期限到了之后，她遲遲不支付購房款，也不辦理過戶，后來更是直接說不買了，是她違約在先，自己是為避免損失，這才未辦理房屋的提前還貸和解押手續(xù)。

本案中，彤彤希望通過“以小換大”的形式購置改善性住房，在成功出售自身房屋前就簽訂了購買新房的合同，未審慎評估自身的付款能力及資金籌措方面的風險，以致在房價下降、自身房屋遲遲無法出售等情況發(fā)生時出現(xiàn)了違約行為。  

此外，合同履行應當遵循誠信原則，秉持誠實，恪守承諾。當事人應當按照誠信原則行使合同權(quán)利，履行合同義務。如出現(xiàn)無法避免的違約行為，當事人也應當積極與對方磋商，降低對方的損失，而非尋找合同漏洞以求解除合同。

本案中，彤彤在自身違約的情況下，抓住合同中對于辦理房屋解押手續(xù)時間的約定不夠明確的漏洞，起訴金姐承擔違約,責任，明顯有悖誠信。為避免上述不誠信行為，當事人在簽訂合同時應當對如付款時間及條件等核心條款進行明確約定。