朱女士：只要一燒菜，整個全是菜味兒，一進來就是這樣。里面本來都是大堂的，給它隔斷了賣。你瞧，做了一個門垛子，給它隔起來了。

朱女士：你看養(yǎng)貓的家具、養(yǎng)花、養(yǎng)草，孩子的玩耍的地方，各種渠道都擺上，有的時候桌子都擺上，拿個傘給撐起來，這些都是大家業(yè)主的，但是它圍成圍欄，變成了他私人所有了，成了他們（B1住戶）自己的私人花園。

B1居民：我是住B1，我們都是兩居室，兩側(cè)一個可停車的。

記者：那這個門口（小院）這塊區(qū)域也可以放一些東西什么的？

B1居民：這前面的都有，我們住后邊，后邊的都沒有這個陽臺。

記者：那里邊衛(wèi)生間什么都有是吧？

B1居民：都有，這廚房、廁所啥都有，跟上面（住戶）一樣都是。

王先生：B1樓原設(shè)計就有這一戶，他后花園買房都是贈送的，由他們自己使用。

朱女士：你看竣工圖上面說的非常清楚，本層沒有出特殊說明之外，其所有房間均為大堂。

朱女士：這個房屋使用權(quán)買賣合同在條款上面，本合同標的為該房屋之永久使用權(quán)，該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)證書，這就說明了這個房屋是沒有產(chǎn)權(quán)的。

紀女士：整個世紀城的一層叫B1層，它是沒有產(chǎn)權(quán)沒有房本的，就是沒法過戶，也沒法落戶的，居住可以交易不了的。

朱女士：這是九月份海淀規(guī)自委現(xiàn)場做的發(fā)文的公開，經(jīng)查證，竣工驗收圖證明用途是大堂，但實際勘察發(fā)現(xiàn)該空間被占用，居住人安裝防盜門圍圈住人，未取得房產(chǎn)證等合法產(chǎn)權(quán)證明，存在涉嫌未經(jīng)許可加建圍墻形成封閉空間的違法行為。

居委會：他那個房子好像是可以賣的，這我們還真不清楚，到時候我們派人看看，然后問一下什么情況好吧。

周先生：是街道給我們提的這個申請，我們給他出具這個東西，那可能人家判定這個東西不需要拆，也不屬于違建的話，執(zhí)法權(quán)在街道這塊，然后這個事我建議咱們還是去跟街道聯(lián)系一下。

張先生：入戶門的話他們規(guī)劃部門進行了規(guī)劃查詢，他確實沒有取得這個建設(shè)工程規(guī)劃許可證，但是它這個門本身的話它不需要規(guī)劃許可， 所以也不涉及違法建設(shè)的問題。

記者：我們也看了那份信息公開，B1層不是都是大堂嗎？

張先生：大堂的話它不是一個準確的法律概念，它性質(zhì)來講的話， 這個B1層的產(chǎn)權(quán)都在開發(fā)商那兒，就是說開發(fā)商決定怎么使用，確實有他的權(quán)利在那。開發(fā)商這邊有一個測繪報告，它也是根據(jù)測繪報告來確定的一個方式，包括B1層房屋銷售面積這塊， 是單獨產(chǎn)權(quán)的，不屬于共有面積。

記者：那也就是說現(xiàn)在不判定它是違建了？

張先生：對。

張先生：因為B1層的房本在開發(fā)商那 ，他沒有賣產(chǎn)權(quán)，開發(fā)商賣的是使用權(quán)，開發(fā)商那邊有產(chǎn)權(quán)。

記者：也就是說B1層是可以住人的。

張先生：這個住人問題，其實說實話，我們這邊跟您解答的這個是不是屬于違章建筑嘛，對吧？

劉女士：產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該是指大產(chǎn)權(quán)證，比如說這塊地或整棟樓的這種大產(chǎn)權(quán)證也不在我們開發(fā)商手里，正常應(yīng)該是在住建委吧，所以說這種它不會像上面其它住宅一樣， 每一戶有一個小產(chǎn)權(quán)證，這個沒有的，確實是沒有產(chǎn)權(quán)，然后我已知的情況就是可出售、使用，但是不能辦產(chǎn)權(quán)證。

記者：B1層他們?nèi)俗≡诶锩媸呛戏ǖ膯幔?/p>

劉女士：您這個問題我無法回答，我不知道他們合法不合法。