沈女士購買了杭州臨平的一套公寓
她以為產(chǎn)權(quán)是40年
最近才發(fā)現(xiàn)
只剩下25年使用年限了
沈女士簽的商品房買賣合同
后面還有個括號注明是“現(xiàn)售”
也就是說沈女士買的是現(xiàn)房
開發(fā)商是杭州富云置業(yè)有限公司
項(xiàng)目名稱是璞云府
土地用途是辦公、商業(yè)用地
土地使用權(quán)終止日期是2048年2月26號
沈女士:我們在這里買了套房子嘛,他說是40年產(chǎn)權(quán)賣給我的嘛,到后來我拿到合同只有25年。
璞云府是一個綜合項(xiàng)目
包括商場、辦公樓和公寓
沈女士等業(yè)主購買的10號公寓樓
被統(tǒng)一命名為東湖云杉郡
公寓入口這里掛了橫幅
歡迎業(yè)主回家
沈女士目前拒絕收房
她說自己最近才弄明白
房子的使用年限跟拿地時間有直接關(guān)系
記者:假如當(dāng)時跟你講是15年前拿的地,你還會買嗎?
沈女士:不會,絕對不會,你給我50萬我都不會買這個房子。
記者:多少錢買的?
沈女士:805000吧。
沈女士購買的這套公寓面積46平方左右
她說銷售小謝
一直跟自己強(qiáng)調(diào)公寓是40年產(chǎn)權(quán)
但沒提過開發(fā)商的拿地時間
杭州東湖云杉郡公寓銷售 小謝:你現(xiàn)在給我打電話什么意思呢?
沈女士:我就問問清楚,這套房子到底是不是40年?我花40年的錢買了25年的房子。
杭州東湖云杉郡公寓銷售 小謝:我這么跟你說好了,是這樣子的,就是商業(yè)產(chǎn)權(quán)是40年,它是從哪里開始算的,我們售樓部前臺這里都有公示。
沈女士:那當(dāng)時我問你的時候,你有沒有跟我說呢?你叫我看公示了嗎?
杭州東湖云杉郡公寓銷售 小謝:前臺都有,你如果說為了這個打電話給我,沒有意義的。
沈女士:但是當(dāng)時我問你了,你有跟我說嗎?
記者:等一下,我問一下他姓什么?
沈女士:姓謝。
記者:小謝,我是1818黃金眼的記者,你說那個公示在哪個位置?
沈女士:掛了。
記者:喂?
沈女士:說1818 就掛掉了。
沈女士說對方掛斷了微信電話
記者請她再打過去,對方不接了
一行人到了售樓處,找了一陣
在角落里找到一個支架
上面放著用活頁裝訂起來的好多頁塑封材料
看著就像一本厚厚的書
記者翻了翻
找到了一頁商品房銷售公示牌
上面注明,璞云府10號樓
土地使用年限到2048年2月26號
記者:當(dāng)時有沒有看?
沈女士:這本書這里沒有的,我來買房子的時候。
沈女士說,自己來買房時
根本就沒這本“書”
合同上的土地使用權(quán)終止日期
當(dāng)時沒注意看
沈女士:當(dāng)我拿到合同,錢都付掉了,網(wǎng)簽掉了一看只有25年。
這頁商品房銷售公示牌還注明
一到三層是商鋪,層高5.07米
4到15層,層高是4.78米
備注稱,4層因管道煙道并管
實(shí)際使用層高為3到4米
4層已經(jīng)收房的部分業(yè)主
帶記者去參觀了一下
說他們的房子里
已經(jīng)被分隔成了上下兩層
他們對兩筆費(fèi)用有疑問
杭州璞云府東湖云杉郡4層 業(yè)主:這個三萬六是隔層的錢,還有個五千,當(dāng)時說是中央空調(diào)外機(jī),然后內(nèi)機(jī)的話要我們自己掏錢買。
記者:外機(jī)嗎?
杭州璞云府東湖云杉郡4層 業(yè)主:外機(jī),因?yàn)樗照{(diào)有一個大的外機(jī)嘛,五千塊錢。
所謂水空調(diào)
就是通過水循環(huán)的方式調(diào)節(jié)室溫
這位業(yè)主手里有幾張收據(jù)
說就是三萬六的隔層費(fèi)用
和五千元的水空調(diào)費(fèi)用
但收據(jù)上只注明是裝修款
沒注明具體項(xiàng)目
收款方都是上海的一家裝修公司
交了錢的業(yè)主都跟上海這家裝修公司
簽了房屋裝修改造合同
一行人找到了開發(fā)商的一位蔡總
杭州富云置業(yè)有限公司 蔡總:你電話留下來,會讓人跟你聯(lián)系的,今天不在。
之后開發(fā)商的一位蔣總給記者回了電話
蔣總介紹,那本像書一樣的公示材料
一直放在售樓處
杭州富云置業(yè)有限公司 蔣總:至于業(yè)主她自己不看那我也沒辦法,這個事情我總不能做一個大標(biāo)題墻上掛起來,這是不可能的。
關(guān)于業(yè)主提出的兩筆費(fèi)用的疑問
蔣總的回應(yīng)是他不太清楚
杭州富云置業(yè)有限公司 蔣總:我們贈送的中央空調(diào),水空調(diào)就是中央空調(diào),這個業(yè)主可以選擇用也可以選擇不用。
記者:那五千塊是什么費(fèi)用?
杭州富云置業(yè)有限公司 蔣總:五千的費(fèi)用我倒不太清楚。
記者:你們裝修那個隔板交三萬六是吧?
杭州富云置業(yè)有限公司 蔣總:三萬六,沒有啊我們是毛坯交付的。
記者:那現(xiàn)場也有隔好的?
杭州富云置業(yè)有限公司 蔣總:隔好的,那是她自己找的第三方裝修公司。
記者:上海的那家裝修公司嗎?
杭州富云置業(yè)有限公司 蔣總:是不是上海的我倒不清楚,好像是吧。
2
兩筆費(fèi)用成疑
二樓需要“鞠躬”
開發(fā)商蔣總的回應(yīng)
讓業(yè)主們有點(diǎn)疑惑
既然空調(diào)是贈送的
上海那家裝修公司
為何又收了空調(diào)的費(fèi)用呢?
而且業(yè)主們反映
4層的隔板,隔得有問題
4層已經(jīng)收房的一位業(yè)主
邀請記者進(jìn)去參觀
里面已經(jīng)隔好了上下兩層
樓梯也搭好了
杭州璞云府東湖云杉郡4層 業(yè)主:下面是兩米三,上面是一米五。
記者:那你這個高度的話可能要磕到。
杭州璞云府東湖云杉郡4層 業(yè)主:我不知道。
記者:那你要重新隔嗎?
杭州璞云府東湖云杉郡4層 業(yè)主:我肯定要拆掉重新隔。
現(xiàn)場沒有人帶測量工具
記者想了個土辦法
一位劉先生自告奮勇
記者:你個子有多高?
劉先生:1米83,這樣能站起來的嗎?
1米83的劉先生站在一樓時
手舉高才能夠到隔板
一樓應(yīng)該有兩米三左右
他走到二樓,整個人只能彎著腰
沈女士也上了樓梯
記者:沈女士你個子有多高?
沈女士:1米61吧,小心。
記者:你能站直嗎?
沈女士:我站不直。
沈女士跟劉先生并排站在二樓
沈女士需要彎著腰
劉先生簡直像鞠躬一樣了
現(xiàn)場又有一位王女士自告奮勇
記者:小王你個子有多高?
王女士:我1米53。
記者:試一下,能站直嗎?
王女士:站得太直的話,我頭會頂?shù)煤芾巍?/strong>
1米53的王女士也感覺自己在二樓站不直
杭州富云置業(yè)有限公司 蔣總:跟我們富云沒有關(guān)系的,又不是我們富云做的。
記者:那上海那個裝修公司是你們請來的嗎?
杭州富云置業(yè)有限公司 蔣總:那個裝修公司是業(yè)主自行委托的。
記者:業(yè)主自行委托是在售樓處嗎?
杭州富云置業(yè)有限公司 蔣總:自行委托是在售樓處,不在售樓處,我不清楚,我沒有那個裝修公司的電話。
據(jù)業(yè)主們回憶
在售樓處簽購房合同時
也一并簽了跟上海那家裝修公司的合同
交了三萬六千多元
和五千元兩筆所謂裝修款
但裝修合同上
裝修公司沒有留聯(lián)系方式
業(yè)主們也沒有對方的聯(lián)系方式
開發(fā)商的蔣總說,這事跟他們沒關(guān)系
而且整個10號樓
樓層高度有差異
杭州富云置業(yè)有限公司 蔣總:不同的樓層其實(shí)是有不同的高度的,具體哪幾層不同,我們在現(xiàn)場也是有公示的。
記者:那是不是都有4米78以上?
杭州富云置業(yè)有限公司 蔣總:基本上都有4米,4米78是不是最低的,我不確定。
售樓處的商品房銷售公示牌注明
一到三層是商鋪,層高5.07米
4到15層,層高是4.78米
備注稱,4層因管道煙道并管
實(shí)際使用層高為3到4米
買到4層的業(yè)主們覺得
在層高上他們有一點(diǎn)吃虧了
一行人趕到了杭州臨平區(qū)東湖街道
街道讓物管辦一位負(fù)責(zé)人出面接待
杭州臨平區(qū)東湖街道物管辦 負(fù)責(zé)人:這個東西你要采訪我也要報(bào)備,這是一個;第二個,這個職能我剛才也跟你說過了,這個涉及到我們開發(fā)區(qū)這邊,你如果要采訪就要到開發(fā)區(qū),有些情況你們要問的,可以到我們開發(fā)區(qū)去了解。
沈女士表示
上周東湖街道物管辦一名工作人員
給部分業(yè)主打電話
邀請他們到街道來協(xié)商
杭州臨平區(qū)東湖街道物管辦 工作人員:這個呢我跟她說的,有什么情況你們統(tǒng)計(jì)好到我們這里來,先坐下來跟我們來談。
記者:到東湖街道來?
杭州臨平區(qū)東湖街道物管辦 工作人員:對,我們了解,那么我們再跟多部門,到時候再跟開發(fā)商對接。
記者:那這個事情到底是開發(fā)區(qū)管還是你們管?
街道物管辦工作人員說
是他上周叫業(yè)主代表來街道協(xié)商的
但他的上級
街道物管辦這位負(fù)責(zé)人堅(jiān)持說
這事應(yīng)該開發(fā)區(qū)管,現(xiàn)場有點(diǎn)尷尬
在走廊上,沈女士遇到了一位
當(dāng)時在街道主持協(xié)調(diào)的負(fù)責(zé)人
杭州臨平區(qū)東湖街道人武部 負(fù)責(zé)人:約定是半個月之后。
記者:那確定是咱們東湖街道幫他們協(xié)調(diào)?
杭州臨平區(qū)東湖街道人武部 負(fù)責(zé)人:在協(xié)調(diào),我們是在協(xié)調(diào)啊。
這位負(fù)責(zé)人介紹
確實(shí)是東湖街道在負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)
按上次的約定,半個月之后再碰頭
沈女士把兩筆費(fèi)用和隔板的事情
反映給了對方
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