老舊小區(qū)出新是重要的民生工程,事關廣大居民的生活質量。在南京市東寶花園小區(qū),樓道內的墻面在出新中被粉刷。可是沒多久,居民們就發(fā)現(xiàn)剛刷完的墻面出現(xiàn)了大面積鼓包。
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墻面的基層根本沒有處理,直接刷新涂料就會造成脫皮。平時裝修的話,如果舊的基層有鼓包,肯定要敲掉,還要把墻皮鏟掉一層才能再刷底漆。小區(qū)居民提供的照片顯示,鼓包集中在樓道內墻。零距離記者也隨機走訪了小區(qū)內的幾棟居民樓,有部分施工人員還在繼續(xù)施工,而施工的流程看上去“簡單明了”,直接將涂料粉刷在原有的舊墻面上。
原來的墻面層都刷過膠了,鼓包只是個別的地方,我們也在找。之前的墻皮沒有必要鏟。
在小區(qū)居民看來,墻面粘貼新材料前,基層表面應該平整、干燥、無塵、無油污、無膩子。如果基層處理不當,就容易導致墻面鼓包。即使后期再處置,也存在不美觀的問題。東寶花園小區(qū)業(yè)委會負責人表示,目前已經接到了不少反饋意見,業(yè)委會也與小區(qū)出新施工單位進行了溝通。如果存在施工質量問題,施工方應當擔責。
南京市東寶花園小區(qū)業(yè)委會負責人 韓先生:
每位監(jiān)理會檢查墻面,不行的地方會打叉,也有工程管理的,會認真檢查一下,把鼓包的地方重新弄。帶著居民們的疑問,零距離記者找到了施工現(xiàn)場負責人。該負責人表示,小區(qū)內樓道出新是按照規(guī)范進行的。接到小區(qū)居民的投訴后,施工方就到現(xiàn)場進行了查看,發(fā)現(xiàn)的確有不少墻面出現(xiàn)鼓包問題,但也懷疑與老小區(qū)存在漏水點有關。不過小區(qū)居民并不認可這樣的說法,相較于空鼓的數(shù)量,小區(qū)內不可能有如此多的漏水點。為了回應小區(qū)居民關切的問題。最終,施工單位、監(jiān)理單位負責人共同到了現(xiàn)場。施工單位負責人表示,老舊小區(qū)樓道墻面一般都背靠廚房和衛(wèi)生間,因此墻面會比較潮濕。在內樓道出新之前,已經考慮到這方面的問題,也制定了多套工序。
施工單位現(xiàn)場負責人陳經理表示,會對鼓包的地方做標記,后續(xù)再進行防水、填補等工作,不會對鼓包坐視不管,并強調,在正式施工結束后,鼓包等現(xiàn)象不會存在。

小區(qū)里都是1999年的房子,靠近廚房廁所有些滲水隱患,樓道兩側會出現(xiàn)空鼓。小區(qū)的內樓道出新剛剛開始,預計在半個月左右結束。結束后會自檢,然后報監(jiān)理,建設單位,該驗收驗收。
監(jiān)理單位現(xiàn)場負責人表示,接到小區(qū)居民的投訴之后,已經要求施工單位將施工的進展跟居民隨時做好溝通。在工程結束前,會有多部門進行共同驗收,確保工程質量,請居民放心。
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