記者聯(lián)系到了祥瑞城市花園的開發(fā)商——寧夏北方溫和房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司。

據(jù)售后維修部負(fù)責(zé)人介紹，祥瑞城市花園經(jīng)過多個部門驗收，質(zhì)量合格，而目前業(yè)主們所反映房屋里出現(xiàn)的墻面裂縫，屬于工程質(zhì)量通病，并不會影響居住安全，只是美觀方面受影響。

“裂縫主要出現(xiàn)在剪力墻和填充墻的交界處，因為混凝土墻和磚砌體的溶度不一樣，受到氣溫影響，熱脹冷縮后就會產(chǎn)生裂縫�！�寧夏北方溫和房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人劉國強(qiáng)告訴記者。

從2019年陸續(xù)接到物業(yè)公司以及業(yè)主們反映墻面裂縫后，他們陸續(xù)維修了一部分，而現(xiàn)在仍沒有維修的，一部分是當(dāng)初與業(yè)主賠償和維修方案沒有談妥的，還有一部分是業(yè)主在質(zhì)保期外反映的。

如果業(yè)主在房屋質(zhì)保期內(nèi)反映的房屋裂縫問題，并能提供相應(yīng)的證據(jù)，他們可以再與業(yè)主協(xié)商維修方案，而如果業(yè)主是在質(zhì)保期外反映的，則無法處理。

隨后，記者又聯(lián)系到了銀川市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站西夏區(qū)分站，工作人員告訴記者，針對祥瑞城市花園部分業(yè)主房屋出現(xiàn)的裂縫問題，他們前期現(xiàn)場了解，房屋裂縫主屬于工程質(zhì)量缺陷的一種，并不影響主體結(jié)構(gòu)的安全性。“現(xiàn)在該小區(qū)已經(jīng)過了質(zhì)保期，如果業(yè)主能證明自己在質(zhì)保期內(nèi)反映過這件事，我們可以督促開發(fā)商進(jìn)行維修，而在質(zhì)保期外反映的裂縫問題，確實需要業(yè)主自行去維修。”