浦東新區(qū)秀沿路海上溪云小區(qū)的多位業(yè)主向“新民幫儂忙”反映，他們購買的新房將于明年3月交付，近期開發(fā)商組織了所謂的“預(yù)看房”。但讓人沒有想到的是，看房過程中，沒有分戶驗(yàn)收報(bào)告，許多工程還未完工。而存在的種種質(zhì)量問題，更是引發(fā)業(yè)主們的集體質(zhì)疑。

幫忙君了解到，2022年起，上海推行新建住宅預(yù)看房制度，其中明確：應(yīng)實(shí)施預(yù)看房，建設(shè)單位未完成的不得申請綜合竣工驗(yàn)收。預(yù)看房發(fā)生在“住宅工程分戶驗(yàn)收后、質(zhì)量竣工驗(yàn)收前”。

目前，此次預(yù)看房被主管部門判定為“不予通過”，并要求根據(jù)業(yè)主提出的意見“全面整改”。

目前，海上溪云尚在施工，根本不具備預(yù)看房條件。戚先生講，當(dāng)日，不管是在公共區(qū)域，還是房屋內(nèi)部，均沒有看到住宅工程分戶驗(yàn)收報(bào)告張貼。之后，他又和其他幾位業(yè)主一起找到相關(guān)負(fù)責(zé)人，對方拿出了一份第三方出具的《住宅工程套內(nèi)質(zhì)量檢測速報(bào)》，其中包含多項(xiàng)“未完工”工程。

業(yè)主李女士稱，在上海的預(yù)看房規(guī)定中，在看房結(jié)束當(dāng)日，業(yè)主應(yīng)完成《住宅工程業(yè)主查看質(zhì)量問題處置情況記錄表》的簽字確認(rèn)。

不少業(yè)主指出，開發(fā)商組織的這次看房活動嚴(yán)重違規(guī)，不能視作正式預(yù)看房。

在幫忙君介入調(diào)查后，建設(shè)管理部門通過12345市民服務(wù)熱線回復(fù)業(yè)主稱：

據(jù)了解，開發(fā)商已與業(yè)主召開了見面會，收集了每家每戶提出的質(zhì)量問題。相關(guān)負(fù)責(zé)人承諾，除施工單位的自查自糾和監(jiān)理單位的監(jiān)督外，開發(fā)商還會自我查驗(yàn)，監(jiān)督施工單位按標(biāo)準(zhǔn)做整改。在正式預(yù)看房前，將全面整改。

截至發(fā)稿前，幫忙君獲悉，12月3日，海上溪云開發(fā)商與業(yè)主代表召開了第二次線下見面會，會議時長4小時。開發(fā)商對維修問題逐一作解答，并反饋“所有質(zhì)量缺陷將在交付前整改完畢”。

對此，幫忙君將繼續(xù)關(guān)注。