據(jù)了解，龍頭生鮮集市坐落于福州市晉安區(qū)新店滿洋路龍頭佳園小區(qū)3號(hào)樓連接體1-3層，目前已入駐十幾戶商戶，集市于今年8月22日正式開業(yè)。接到報(bào)料后，987《維權(quán)超給力》記者小馬來到龍頭生鮮集市，看到門口聚集了多位前來維權(quán)的商戶。由于停水停電，目前整個(gè)集市處于歇業(yè)狀態(tài)，只有兩戶商鋪?zhàn)詡浒l(fā)電設(shè)備或趁著天還亮勉強(qiáng)營(yíng)業(yè)。

在集市經(jīng)營(yíng)一家水果店的魏先生表示，當(dāng)初該集市的招商人員宣稱“交一年押金免一年租金”，他覺得力度很大，于是直接掏出42000元（3500*12個(gè)月）押金給到房東。出事后，他才得知收取他們押金的公司其實(shí)是三房東，對(duì)方拿著所有商戶交的八十多萬押金跑路了，二房東收不到錢就把市場(chǎng)的水電給停了。

集市門口聚集了多位商戶

現(xiàn)場(chǎng)前來維權(quán)的還有被拖欠工程款的裝修工人。一位師傅表示他為集市沿街的店鋪安裝了廣告牌，三萬元的工程款只收到了兩萬三，剩下的七千元怎么也要不回來，現(xiàn)在和他對(duì)接的聯(lián)絡(luò)人連電話也不接了。

魏先生與該公司簽訂的租賃合同

豬肉鋪老板只能用自帶發(fā)電設(shè)備營(yíng)業(yè)

那么這個(gè)三房東是誰呢？根據(jù)商戶們提供的合同，記者看到，簽署合同的甲方為“福建中丞商業(yè)管理有限公司”。公開資料顯示，福建中丞商業(yè)管理有限公司成立于2023年4月26日，法定代表人鮑泰進(jìn)，2023年8月31日企業(yè)作出兩項(xiàng)變更：名稱變更為“福州晉安區(qū)中丞商業(yè)管理有限公司”；注冊(cè)資本從“1000萬元人民幣”減少到“50萬元人民幣”，該項(xiàng)變更也被提示“中風(fēng)險(xiǎn)”。

8月31日該企業(yè)進(jìn)行兩項(xiàng)重要變更

記者也多次撥打該公司法人代表鮑泰進(jìn)的電話。得知記者身份后，其在電話中表示，公司由于經(jīng)營(yíng)問題資金緊張，目前確實(shí)沒有能力將商戶繳納的租金支付給姚先生，押金也用于集市的裝修。他現(xiàn)在人在外地，股東也在商量怎么賠付，會(huì)讓公司代表和姚先生面談，具體情況要協(xié)商后再說。

《維權(quán)超給力》特約律師、福建灜榕律師事務(wù)所林善志律師表示，根據(jù)法律規(guī)定，轉(zhuǎn)租合同中，在房客已支付租金的情況下，三房東有義務(wù)在租期內(nèi)向房客提供可正常占有、使用、收益的租賃物，否則，房客有權(quán)解除合同并請(qǐng)求三房東退還已交租但無法占有、使用房屋期間的租金及保證金等，如還存在其他損失，亦有權(quán)一并主張。

另外，根據(jù)《中華人民共和國(guó)刑法》第二百六十六條之規(guī)定，如果有證據(jù)證明三房東在簽訂合同前，已經(jīng)預(yù)計(jì)賺差價(jià)的業(yè)務(wù)模式不可持續(xù)，不能按合同約定為租戶提供租賃服務(wù)，還故意收租戶租金，然后卷款跑路，其行為可能涉嫌詐騙，建議商戶可以向公安部門舉報(bào)，或向人民法院提起訴訟，以維護(hù)自身的合法權(quán)益。

此外，對(duì)于二房東沒收到租金，就自行將集市斷水?dāng)嚯姷男袨�，林律師認(rèn)為除非合同明確有約定出租人享有對(duì)商戶采取停水停電的權(quán)利，不然不能停水停電，另外停水停電，需要提前通知承租人或次承租人。

目前，晉安區(qū)新店鎮(zhèn)新店村村委會(huì)已經(jīng)介入?yún)f(xié)調(diào)，三方還未協(xié)商一致。龍頭生鮮集市何時(shí)能正常經(jīng)營(yíng)，《維權(quán)超給力》也將持續(xù)關(guān)注。