找房看房租房一條龍

租房平臺方便你我他

然而沒想到的是

半夜合租房潛入“不速之客”

平臺百般推辭責任

這合理么？

2022年6月12日，陳女士在某知名房屋租賃平臺（以下簡稱平臺）選擇了一套三室一廳的合租房，并與平臺簽署了《房屋租賃合同》。合同約定平臺向陳女士提供該房屋中的02臥室用以居住，租賃期限三年，租金3730元/月，服務費373元/月。

6月17日，平臺交付了房屋，陳女士搬進了02臥室。隨后其他兩室租客先后搬走，只剩陳女士一人獨自居住在這套房子中。然而在7月6日晚上11時許，陳女士在房間依稀聽見隔壁03臥室有響動，懷疑有人進來，在陳女士詢問對方來歷時，可疑人員并未做出任何回應和澄清。直至第二日，平臺的員工才查證后告知陳女士，昨晚入室人員是維修空調的師傅。

陳女士認為，平臺聘請的維修人員在未經任何通知及允許的情況下，打開租屋大門的密碼鎖入室，足以證明平臺對門鎖密碼及人員管理混亂、隨意，不僅侵犯了自己的隱私權，也嚴重違反了合同約定，于是報警。同時，陳女士希望相關負責人盡快出面處理此事，而平臺始終是消極應付的態(tài)度。

7月10日，陳女士通過微信向平臺工作人員提出要單方面解除租房合同，并將一周內搬走，但平臺遲遲未對陳女士解約一事作出答復。7月20日，陳女士提前解除了《房屋租賃合同》并返還該房屋。隨后平臺向陳女士返還5269.55元。

陳女士對退費不滿，卻與平臺協(xié)商未果，便將平臺所屬公司告上法庭，要求平臺所屬公司退還押金、剩余租金及服務費，共計6122.33余元，并支付違約金3730元、賠償中介費損失共2100元。

在一審中，平臺對上述事情做出了回應和答辯。平臺認為上門維修空調的行為不構成違約，工作時間晚修是小區(qū)做核酸期間封控所致，同時平臺認為雙方已經結清合同解約款項，平臺無需再支付其他費用。

一審法院經審理后認為，本案中空調維修人員晚上11時進入涉訴房屋，已然超出正常合理的上門維修時間，且平臺未就該時間點合理通知陳女士。同時，平臺也未能舉證證明當時存在緊急情況。一審判決平臺所屬公司在返還5269.55元的基礎上，還需向陳女士返還各項費用6042.60元，并支付違約金3730元，關于中介費損失2100元的主張沒有合同依據(jù)，不予支持。

綜上所述，上海市第一中級人民法院駁回上訴，維持原判。