石家莊住房公積金
個人貸款新政即將實施
日前，《石家莊住房公積金貸款業(yè)務實施細則》正式發(fā)布，明年1月1日起開始施行。新政策對房屋套數(shù)認定、首付款比例、貸款額度，進行了明確規(guī)定。
《石家莊住房公積金貸款業(yè)務實施細則》包括住房公積金貸款項目準入、貸款對象與條件、貸款利率、期限、額度及房屋套數(shù)認定、貸款資料、流程、發(fā)放、回收、變更，以及逾期貸款管理等十章內(nèi)容。在房產(chǎn)套數(shù)的認定方面，遵循“認房不認貸”原則，認定范圍為石家莊市行政區(qū)域內(nèi)房產(chǎn)。
石家莊住房公積金管理中心
信貸科科長 胡立輝：
房屋套數(shù)認定是石家莊行政區(qū)范圍內(nèi)，包括市內(nèi)四區(qū)、高新區(qū)以及周圍的17個縣市區(qū)。在行政區(qū)范圍之外購房的，屬于異地購房。以前的政策是異地購房計入套數(shù)之內(nèi)，新政策施行以后，在異地有房的，只要在石家莊市區(qū)之內(nèi)沒有房，就可以享受首套房的年利率3.1%。
《細則》中，對二孩三孩家庭的解釋也更加細致和規(guī)范化。胡立輝介紹，二孩三孩政策，現(xiàn)在解讀是，合法生育二孩的家庭在原有貸款基礎上增加10萬元的貸款額度，合法生育三孩的家庭在原有貸款基礎上增加20萬的貸款額度，需要提供生育二孩三孩的合法生育證明。
提醒
胡立輝提醒大家，購買房齡較老的小區(qū)作為學區(qū)房，又想使用石家莊住房公積金貸款的家庭，在購房過程中，需要仔細核對所購房屋的房齡。因為本次發(fā)布的《細則》中規(guī)定，超過30年房齡的房子并不在石家莊住房公積金貸款的使用范圍內(nèi)。另外《細則》還規(guī)定，所購房屋的房齡和貸款者的貸款年限之和，不能超過50。這也就意味著，同等財力的購房家庭，年齡小的貸款者可以使用相對較長的貸款年限，家庭月還款額相對較低，壓力會小一些。
對于借款人辦理住房公積金貸款提前還款的情形，《細則》中規(guī)定，借款人應在正常還款滿12期后辦理，提前償還部分貸款每年度不超過2次，提前結(jié)清貸款不受次數(shù)限制。除此以外，對于現(xiàn)役軍人和退役軍人使用公積金貸款，新施行的《細則》中也有詳細的規(guī)定。
石家莊住房公積金管理中心
信貸科科長 胡立輝：
對現(xiàn)役軍人，把工資收入考慮到貸款額度計算范圍之內(nèi)，這樣可以在貸款額度上有所提高。逐月領取退役金的退役軍人將他服役期間的住房公積金，補繳到正常的繳存賬戶的，服役期間的住房公積金賬戶的開戶繳存時間都可以合并計算，這樣可以增加貸款額度。
石家莊住房公積金管理中心因年度結(jié)賬，將在2023年12月27日至2024年1月2日暫停辦理部分業(yè)務。2024年1月3日恢復辦理全部業(yè)務。大家可以根據(jù)時間，合理安排辦理相關業(yè)務。（胡金娜 報道）
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