近日，家住北京市西城區(qū)月壇北小街5號院的居民王女士（化名）向“問北京”（北京新聞廣播新聞熱線65159063）反映，自己所居住的房子是財政部的央產(chǎn)房，已經(jīng)70多年了，早在2015年院內(nèi)的三處樓房就被鑒定為DU級別的危房，當時檢測報告說已經(jīng)不能住人，但是9年過去了，居民既沒有搬離危房，老樓也沒有進行改造。面對年久失修、外墻存在多處裂縫等安全隱患的老樓，居民們都迫切希望改善居住環(huán)境。
月壇北小街5號位置/百度地圖
王女士：它這一通道那4個窗戶，每個窗戶也得有3米吧，就是最少14米這么一個大縫子都塌下來了，東邊就是拿洋灰膩上了，還有那縫呢對吧，然后這邊沒有膩上都已經(jīng)裂開了，裂開了有一寸多寬的縫是吧。
月壇北小街5號院入口/三月攝
王女士：您看這就是主臥那墻，他墻皮已經(jīng)脫落了，脫落的墻皮厚度有一寸厚，然后里頭你看這磚都露出來了。那個磚你要是鑿個釘子，釘個相框什么的都釘不了， 釘子一進去，它里頭的磚就嘩啦嘩啦的酥了，就掉下來了。
改造無法實施 沒有百分百同意
王女士：2015年的時候就是危房有鑒定DU級， 然后街道那就是說拆遷讓走，說這已經(jīng)危房了，不能住了，還租的那個房子讓我們搬過去，然后還出了那個設計圖，后來有的不愿意拆，就沒信了，又不拆了。
月壇北小街5號院院內(nèi)/三月攝
改造再度陷入僵局
而前不久，老樓加固改造工作再次因為沒有達到“百分百同意”而陷入停頓。小區(qū)區(qū)民魏女士（化名）告訴記者，自己是小區(qū)里最老的一批住戶，前幾個月，產(chǎn)權(quán)單位來小區(qū)給居民們做了抗震加固的介紹會。會上專業(yè)人士表示由于小區(qū)內(nèi)房子屬于L型和U型的特殊結(jié)構(gòu)，所以拐角處的住宅需要進行內(nèi)外加固，但這會讓一些住戶會損失一些住宅面積，因此不少居民對抗震加固的提議不太接受。危樓改造再次陷入了僵局。魏女士說：
魏女士：就說這加固，到拐彎的地方就得有內(nèi)外加固，那人家能干嗎？人命關天，怎么能拿百分之百來那個（衡量）呀，它現(xiàn)在整個關系搞顛倒了都，那真的就是不作為說實話。
住戶：被困在百分之百同意率中
魏女士的愛人嚴先生則坦言，家里的老母親已經(jīng)100多歲了，一直盼望著危房盡快能得到改造，但是如今所有住戶仿佛都被困在了“百分之百同意率”的規(guī)則中，老房既拆不了，也改造不了，大家只能在危險中度日。
嚴先生：住了70年了，這房子蓋了70年，我們是最老的住戶，上次鑒定不是說是DU級嗎，就本身就是危房，明明知道危房，現(xiàn)在這么多人在里邊住，愣沒人管，這院里就這個拆遷啊（都說）五六次了，一次政策比一次政策好，結(jié)果都錯過了，就是實現(xiàn)不了那個百分之百，所以全完了。
小區(qū)內(nèi)停車位混亂/三月攝
區(qū)房管局：已給產(chǎn)權(quán)單位發(fā)函
那么，9年前就被鑒定為DU級的危房，受制于“百分百同意”的要求就無法改造了嗎？目前相關部門有什么樣的安排嗎？“問北京”記者首先致電屬地西城區(qū)房管局，安全科的工作人員回復記者表示：
安全科：2015年當時我們?nèi)绻鞘樟髓b定報告，應該給他們（產(chǎn)權(quán)單位）會發(fā)函。比如它是財政部的房，我們一般都會用229號令就咱們北京市房屋建筑使用安全管理辦法，就是房屋建筑使用安全責任由房屋建筑所有權(quán)人承擔，就這一條直接給到產(chǎn)權(quán)單位，讓他們盡快落實這個安全主體責任。該解危解危。
產(chǎn)權(quán)單位：未接通
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于是，“問北京”記者嘗試聯(lián)系這幾棟樓的產(chǎn)權(quán)單位，在撥打財政部的電話后，值班工作人員表示具體可以聯(lián)絡物業(yè)處。
工作人員：改造的話應該是物業(yè)處，可能是物業(yè)處組織安排的。
區(qū)住建委：抗震加固需百分百同意
但是，“問北京”記者在工作日多次撥打財政部物業(yè)處的電話，卻一直無人接聽。隨后，記者將居民提出的必須要百分之百同意率才能對危房進行改造這一做法是否合理的問題，反映給了西城區(qū)住建委，老舊小區(qū)綜合整治科的工作人員表示：
區(qū)住建委：抗震加固的問題就是得全體的居民都同意，有一塊不同意咱也加固不了。這個事肯定是產(chǎn)權(quán)單位牽頭做的，只能聯(lián)系產(chǎn)權(quán)單位，或者說就聯(lián)系街道，讓街道聯(lián)系產(chǎn)權(quán)單位，看看有沒有新的進展。
住宅樓外觀/三月攝
屬地：將繼續(xù)與產(chǎn)權(quán)單位溝通
于是“問北京”記者致電屬地展覽路街道辦事處，城管科的工作人員進一步跟記者解釋，由于抗震加固需要搬離原住址，所以必須要達到百分之百同意才能實施。
城管科：內(nèi)面墻外面墻都要加固，這種加固方式是比較長久的，是比較好的一種加固方式，需要居民搬家搬到外邊去，自己租房子，租房費屬于居民自己出，所以你推倒重建也好，還是抗震加固也好，因為牽扯到這個問題，所以必須百分之百同意，如果一家不搬，你就沒法搞改造，尤其推倒重建，你一家不搬住里邊你不可能去推倒了吧，他只能是百分之百的同意以后才能開始實施。
墻體裂縫/三月攝
不過，面對小區(qū)居民一直達不到百分之百的同意率，但危樓內(nèi)安全隱患太多的現(xiàn)實情況，這名工作人員也表示，他們會繼續(xù)幫助居民和產(chǎn)權(quán)單位溝通。
城管科：我們之后會再給咱們產(chǎn)權(quán)單位的領導，我們再給說一說。建議產(chǎn)權(quán)單位搞兩種民意調(diào)查，一種是抗震加固民意調(diào)查，一種是推倒重建民意調(diào)查�？拐鸺庸檀蟾艂�人需要犧牲什么？推倒重建大概個人需要犧牲什么？這兩種政策具體在落實當中遇到什么情況，在調(diào)查的時候給居民說一說，然后叫居民看看這兩種方案。如果說推倒重建，居民能99%達到，我感覺這還是非常好的，剩下的個別戶再做工作。
有關此事的后續(xù)進展，“問北京”也將持續(xù)關注。
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