業(yè)主們告訴調(diào)解小組，他們小區(qū)都是八九十年代建設(shè)的樓梯房。為了方便年老的住戶上下樓，2022年7月，該小區(qū)1座3梯的業(yè)主們申請了加裝電梯，卻引來其它小區(qū)業(yè)主的強(qiáng)烈反對。

調(diào)解小組了解到，反對方的業(yè)主主要是機(jī)床廠宿舍、福新新村小區(qū)的業(yè)主，之所以會提出反對，主要是跟小區(qū)位置的特殊性有關(guān)。

正是由于小區(qū)的特殊性，因此反對方的業(yè)主認(rèn)為，這個加裝方案占用了公共通道，但1座3梯的業(yè)主強(qiáng)調(diào)，他們加裝電梯是經(jīng)過合法程序?qū)徟�的�?/lable>

另外，調(diào)解小組從社區(qū)了解到，擬建電梯的小區(qū)位置雖說是省安裝公司宿舍的紅線范圍內(nèi)，但在早年前，幾個小區(qū)各讓出一部分，形成了如今內(nèi)部的公共通道，因此反對方業(yè)主才會如此抗拒。

對于業(yè)主的執(zhí)意反對，1座3梯的業(yè)主認(rèn)為，反對方業(yè)主如果有意見，可以通過正常程序提出行政復(fù)議。

根據(jù)《福州市既有住宅增設(shè)電梯實(shí)施細(xì)則》增設(shè)電梯事項(xiàng)應(yīng)進(jìn)行公示，為期十天。但在調(diào)解現(xiàn)場，反對方業(yè)主提出他們并沒有在外圍看到關(guān)于1座3梯的加裝電梯公示。

對于這一說法，社區(qū)居委會的工作人員也進(jìn)行了解釋，公示針對的是加裝電梯所在樓棟的業(yè)主。

調(diào)解員老許認(rèn)為，1座3梯業(yè)主們加裝電梯的位置，因?yàn)檎加昧耸“惭b公司宿舍以外的公共通道，因此需要公示在小區(qū)外的。

1座3梯的業(yè)主表示，在符合相關(guān)規(guī)定的情況下，只有目前的點(diǎn)位可以加裝。

反對方業(yè)主最擔(dān)心的還是電梯占用了公共通道后，影響車輛的正常通行。

現(xiàn)場調(diào)解小組注意到，在目前圍擋與電梯大小基本一致的情況下，普通車輛是可以正常通行的。為了消除反對方業(yè)主的顧慮，調(diào)解小組也進(jìn)行了測量：擬建電梯尺寸2.1米*1.25米，連廊長0.3米，通道寬度剩約5.25米，足夠車輛通行，也符合加裝電梯的要求。

調(diào)解現(xiàn)場雙方仍各執(zhí)己見，不予讓步。福新社區(qū)居委會也表示會繼續(xù)跟進(jìn)后續(xù)的調(diào)解工作。