金先生在浙江寧波一家商場經(jīng)營著兩家店鋪 說是原本生意還不錯 但從上個月中旬開始 對面店鋪的業(yè)主整天敲鑼 導(dǎo)致周邊幾家店生意受到了影響 記者在寧波海港城商業(yè)廣場一樓 就聽到了敲鑼的聲音 金先生開的店在商場二樓 敲鑼的人是對面2164號商鋪的業(yè)主 寧波海港城商業(yè)廣場商鋪業(yè)主 張女士:電視臺?我的位子在房產(chǎn)證上是這個位置,圖紙寫著在這個位置。 記者:您會不會說普通話? 金先生:我來給她說好了。她的意思就是這個原來是消防通道,她買了一個商鋪,開發(fā)商把消防通道當成商鋪賣給她了。 金先生介紹 張女士敲鑼就是因為這個問題 記者看到 店鋪面積不大 邊上就是一條消防通道 張女士說 店鋪是從原本的消防通道隔出來的 并不是她當初購買的那一間 寧波海港城商業(yè)廣場商鋪業(yè)主 張女士:電梯賣給我,當時電梯已經(jīng)造好了,電梯怎么好當商鋪賣呢?這個屬于詐騙。 記者:你的意思是這邊其實有個商鋪的,但是現(xiàn)在沒有了? 寧波海港城商業(yè)廣場商鋪業(yè)主 張女士:哎,現(xiàn)在沒有了。 當時的購房合同 張女士沒有帶在身邊 她的店里放了一張床 金先生說 有時候張女士就住在商鋪里面 金先生:早上十點開始(敲) 到下午五六點,有時候敲晚一點就七八點了,就是整天在敲。 記者:商場幾點開門? 金先生:商場早上十點開門。 金先生在二樓 開了一家童裝店和一家鞋店 就在張女士店鋪的對面 金先生說 他店里的生意已經(jīng)差了很多了 金先生:之前像(前年)十二月份,大概一家店有十幾萬左右,有十五萬左右。 記者:一個月? 金先生:對,顧客原來是有的,F(xiàn)在不要說顧客了,你就是進來買東西,說話都聽不到,隔壁鞋店也是我們的,一直在清倉,清倉也清不出去啊。 隔壁女裝店老板娘:這是昨天的營業(yè)額,才99塊錢。那我們之前的營業(yè)額,她就是這樣敲,我們也有幾千塊,但之前我們一兩萬都會有的。這是去年11月份的。她是12月15號來敲的。 記者:那你就看12月15號的。 隔壁女裝店老板娘:12月15號,12號的時候我們還三千多,三四千,12月份服裝行業(yè)屬于旺季。 記者:這是12月23號? 隔壁女裝店老板娘:12月23號,你像我們現(xiàn)在300多元、800多元、99元、200多元、500多元,你這怎么維持嘛。 記者:多的時候也有的? 隔壁女裝店老板娘:多的時候有,那是我們跟她商量的。比如周六周日你別敲。但這段時間她就不聽你商量了。元旦那兩天,也是跟她商量的,牛奶橘子水果都給她買。 商戶們說 希望張女士別再敲了 因為這事的起因是張女士和商場的矛盾 他們也找商場溝通過 寧波海港城商業(yè)有限公司人力行政部 張女士:她這邊的確是因為空鋪的原因,我們的銷售合同和委托管理合同上面,的確就是空鋪是沒有租金的。租出去了我們會根據(jù)合同的約定,后來她對鋪子進行了質(zhì)疑,覺得好像說位置不對啊,她這邊進行了法律訴訟。 張女士提供了寧波鄞州區(qū)人民法院 寧波市中級人民法院 浙江省高級人民法院的三份判決書 寧波鄞州區(qū)人民法院判定 商鋪與不動產(chǎn)權(quán)證所示相符 駁回了張女士的全部訴訟請求 寧波市中級人民法院維持了一審原判 浙江省高級人民法院駁回了 張女士的再審申請 寧波海港城商業(yè)有限公司人力行政部 張女士:目前造成的影響的確是非常惡劣的,商戶跟她溝通也好,我們跟她溝通也好,只會造成她敲鑼更大,沒辦法我們只能報警。 購房合同顯示 商鋪總價五十五萬四千多元 委托經(jīng)營管理協(xié)議中 張女士將商鋪委托給 寧波海港城商業(yè)有限公司 委托期限從2017年2月1號 到2031年3月31號 在采訪商鋪業(yè)主張女士時 她提供了一張承諾書 大致內(nèi)容是 本人同意 將商鋪以53萬的價格出售 在商鋪出售期間 積極配合意向買家 不會干擾商場正常運營 承諾書的簽訂時間是2023年11月3號 寧波海港城商業(yè)廣場商鋪業(yè)主 張女士:11月底(錢)給我的,后面又不同意了,也不給我了。 記者:誰不同意了? 寧波海港城商業(yè)廣場商鋪業(yè)主 張女士:他們海港城。 寧波海港城商業(yè)有限公司人力行政部 張女士:不是我們出給她的一份承諾。我們這邊也幫她協(xié)調(diào),你這個鋪子是不是想要賣,那我這邊幫你去看一看,有沒有合適的買家。她自己寫了一個想賣的價格,不是說我們承諾給她,包括我們在這之前,已經(jīng)介紹過好幾撥客戶了。至于人家客戶最后沒買,這不是我們能決定的。
寧波海港城商業(yè)廣場商鋪業(yè)主 張女士:普通話我不會講啦。
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