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關(guān)于錦江公館A座供暖 熱力回應(yīng)來(lái)了
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2024-01-16

黑龍江大慶市民花全款買(mǎi)了房
發(fā)現(xiàn)冬天竟然無(wú)供暖
錦江公館A座房主面臨如此窘境
燭火新聞一直持續(xù)關(guān)注此事
現(xiàn)在
關(guān)于該樓供暖
熱力部門(mén)的正式回應(yīng)來(lái)了——

圖片

錦江公館A座供暖一事仍懸而未決

買(mǎi)房住不了

供熱管線竟未入戶(hù)

錦江公館A座未供暖一事，記者從2023年11月下旬就開(kāi)始采訪調(diào)查。
在錦江公館A座采訪時(shí)，樓里寒氣逼人，整棟樓像是一個(gè)大冰柜。
記者了解到，在這里購(gòu)房的房主都是一次性支付購(gòu)房全款，沒(méi)想到的是，房子的供熱面臨很多問(wèn)題。
錦江公館A座共有28層樓，5層以下是商業(yè)用房，5層以上是居民住宅。
記者在該樓供熱管線閥門(mén)間看到，管線布滿了鐵銹，上面預(yù)留了幾個(gè)閥門(mén)，并未連接入戶(hù)。
2023年11月30日，大慶市熱力集團(tuán)、高新區(qū)供熱辦、開(kāi)發(fā)商工作人員和業(yè)主來(lái)到了錦江公館A座。
實(shí)地查看后，熱力部門(mén)工作人員表示，供熱管線嚴(yán)重腐蝕，一旦供暖存在極大風(fēng)險(xiǎn)，需要找第三方鑒定，如果鑒定這樣的管線符合供熱條件，才能供暖。
針對(duì)此事，熱力部門(mén)和開(kāi)發(fā)商還分別給出了書(shū)面說(shuō)明。
開(kāi)發(fā)商稱(chēng)，錦江公館B座能夠供暖，說(shuō)明A座就沒(méi)有問(wèn)題，要求熱力部門(mén)給予供暖，后期內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題、故障，由開(kāi)發(fā)商來(lái)承擔(dān)。

熱力部門(mén)回應(yīng)

供熱改造形成“半拉子”工程

針對(duì)此事，1月6日，市熱力集團(tuán)正式給出了回應(yīng)。
錦江公館A座、B座為大慶市慶龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)慶龍地產(chǎn)）開(kāi)發(fā)建設(shè)的雙子高層建筑，建成于2004年，建筑層高28層，其中B座于2011年投產(chǎn)供熱，A座為商住一體性質(zhì)，住宅與商場(chǎng)分屬兩套供熱系統(tǒng)。
錦江公館A座的1至5層為商用性質(zhì)，2008年入網(wǎng)供熱，獨(dú)立供熱系統(tǒng)，目前是停業(yè)斷暖狀態(tài)；6至28層為住宅性質(zhì)，一梯多戶(hù)，空置20年，采用上供下回單管串聯(lián)散熱器掛片方式采暖。
2023年4月，慶龍地產(chǎn)未經(jīng)正規(guī)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)設(shè)計(jì)、建筑資質(zhì)企業(yè)施工，對(duì)原始供熱工藝進(jìn)行改造，切斷各供熱分區(qū)供回水上下盤(pán)管后，在未敷設(shè)進(jìn)戶(hù)供回水管線、未連接各房間散熱器的情況下，在原總供回水銹蝕立管上開(kāi)口，安裝分戶(hù)閥門(mén)后即宣布完工，形成供熱改造“半拉子”工程。
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熱力部門(mén)表示這樣的管線如果供暖存在較大風(fēng)險(xiǎn)

空置20年

供熱改造質(zhì)量有問(wèn)題

市熱力集團(tuán)供熱一公司的胡經(jīng)理告訴記者，2023年7月至9月期間，按照用熱報(bào)裝服務(wù)前置程序，市熱力集團(tuán)屬地單位多次主動(dòng)與慶龍地產(chǎn)溝通，打電話、上門(mén)告知入網(wǎng)報(bào)裝事項(xiàng)，符合供暖運(yùn)行基礎(chǔ)條件和辦理工程驗(yàn)收手續(xù)，慶龍地產(chǎn)始終未予辦理。
慶龍地產(chǎn)提及，錦江公館A座、B座由相同設(shè)計(jì)院、相同建筑公司同年完成施工，并且基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備完好，且B座正常供暖多年，未出現(xiàn)熱力集團(tuán)陳述的問(wèn)題。
對(duì)此，胡經(jīng)理說(shuō)，錦江公館A座、B座兩棟建筑雖為相同設(shè)計(jì)院、相同建筑公司同年完成施工，但投用時(shí)間差異較大、供熱設(shè)施保持情況不一、B座2004年建成后，空置期較短，2011年入網(wǎng)供熱，原始供熱系統(tǒng)工藝未改變。
而A座空置期較長(zhǎng)，立管腐蝕嚴(yán)重，且拆改了原供熱系統(tǒng)工藝流程，存在改造質(zhì)量問(wèn)題。

違規(guī)供熱

將威脅生命財(cái)產(chǎn)安全

針對(duì)熱力部門(mén)提出的找第三方檢測(cè)一事，慶龍地產(chǎn)的李經(jīng)理稱(chēng)，可以對(duì)供熱管線進(jìn)行檢測(cè)，但檢測(cè)需要注水，熱力部門(mén)不注水，檢測(cè)就無(wú)法進(jìn)行。
對(duì)此，胡經(jīng)理表示，試壓檢測(cè)是施工過(guò)程的必要程序，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)，檢測(cè)合格后辦理施工驗(yàn)收手續(xù)，再交給熱力集團(tuán)。
“鑒于以上情況，我公司暫無(wú)法為其供熱，一是違反法律法規(guī)，相關(guān)建設(shè)法規(guī)和黑龍江省城市供熱條例明確規(guī)定，未經(jīng)驗(yàn)收合格的供熱工程不得投用；二是腐蝕管道存在重大安全隱患，違規(guī)投用供熱爆裂后將產(chǎn)生水浸房屋、電梯失控等二次傷害，嚴(yán)重威脅居民的生命財(cái)產(chǎn)安全�！焙�(jīng)理說(shuō)。

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房主盼望盡快入住功能完善的暖屋子

提出方案

完成三項(xiàng)整改后可供熱

胡經(jīng)理還表示，市熱力集團(tuán)多次配合各部門(mén)研究解決錦江公館A座供熱問(wèn)題，并說(shuō)明未供熱原因，提出以下可行方案，這三項(xiàng)整改后即可供熱：
一是更新立管打壓測(cè)試，消除安全隱患。
由于單元內(nèi)管線長(zhǎng)期閑置，腐蝕嚴(yán)重，高溫高壓運(yùn)行將存在較大安全隱患，需對(duì)單元內(nèi)腐蝕管線全部更新，并進(jìn)行打壓測(cè)試后投運(yùn)。
二是連接全部管道與散熱器，形成完整供熱系統(tǒng)。
目前將原上供下回供熱系統(tǒng)改造為分戶(hù)供暖后，立管與進(jìn)戶(hù)管線未連接，進(jìn)戶(hù)管線與室內(nèi)散熱器未連接，供熱投運(yùn)后無(wú)循環(huán)回路，僅能觀測(cè)立管運(yùn)行密閉狀態(tài)，仍無(wú)法向室內(nèi)正常供熱，同時(shí)室內(nèi)設(shè)施質(zhì)量和供熱質(zhì)量無(wú)法得到檢驗(yàn)。
三是完善入網(wǎng)手續(xù)，承擔(dān)實(shí)質(zhì)性質(zhì)保責(zé)任。
建設(shè)單位提供改造設(shè)計(jì)、監(jiān)理和圖紙資料，辦理用熱報(bào)裝手續(xù)和竣工驗(yàn)收合格后，準(zhǔn)予接入集中供熱系統(tǒng)，切實(shí)履行質(zhì)保維修責(zé)任。
當(dāng)前，室外氣溫已降至零下20℃，腐蝕管道未更換，貿(mào)然供熱，爆管及凍脹事故風(fēng)險(xiǎn)性極高，安全隱患極大。
采訪中，一位房主表示，希望有關(guān)部門(mén)督促慶龍地產(chǎn)完善供熱設(shè)施，履行合法驗(yàn)收程序，完成一切相關(guān)手續(xù)后，移交市熱力集團(tuán)進(jìn)行充水供熱，確保錦江公館A座的房主能入住功能完善的“好屋子”、質(zhì)量過(guò)關(guān)的“暖屋子”。

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