“電磁爐做飯不香呀，而且電費(fèi)太貴了，一個(gè)月得近400元�！�張女士家住晴灣4號(hào)樓22層，她家是2015年入住的該小區(qū)，電磁爐都用壞兩個(gè)了，一直期盼著開(kāi)通燃?xì)狻?/section>

然而，直到2023年12月底，張女士和鄰居們翹首以盼的燃?xì)膺�是沒(méi)能通到家里。“晴灣有12棟居民樓，可能只有我們樓沒(méi)通氣了�！�張女士說(shuō)。4號(hào)樓僅有一個(gè)單元，2梯4戶，24層頂，實(shí)際上沒(méi)通燃?xì)獾闹皇菑埮�士家所在�?3號(hào)戶型。

張女士家燃?xì)夤芤呀雍玫珱](méi)通氣

“因?yàn)槎�層鄰居董先生家違規(guī)裝修，擅自將廚房改成臥室，在客廳建開(kāi)放式廚房，不符合開(kāi)通燃?xì)獾囊�求�！?/span>張女士說(shuō)。

燃?xì)饪傞y被遮擋

又因?yàn)?3號(hào)戶型的燃?xì)饪傞y在二層，所以二層鄰居家“不符合燃?xì)忾_(kāi)通要求”的廚房改造，成了樓上業(yè)主張女士等22戶使用燃?xì)怆y以繞過(guò)的關(guān)卡。

1月15日，記者來(lái)到億達(dá)春田晴灣，見(jiàn)到了張女士、馬先生、王先生等人，他們都是4號(hào)樓03號(hào)戶型的業(yè)主。因?yàn)?3號(hào)戶型的格局設(shè)計(jì)大致相同，所以由去過(guò)二層董先生家的馬先生，利用張女士家的格局向記者介紹情況。

廚房改成了臥室

“按理說(shuō)，燃?xì)庵鞴艿浪�在房間不允許住人，擅自改變廚房的使用性質(zhì)，改動(dòng)燃?xì)庠O(shè)施都是違規(guī)的。所以，燃?xì)夤�司要求他家恢�?fù)原狀，這樣我們才能通氣�！�另一位業(yè)主王先生表示。

為此，小區(qū)物業(yè)、社區(qū)、鄰居們和董先生多次座談協(xié)商。“我們考慮到，他家進(jìn)行整改恢復(fù)會(huì)有成本，大家也愿意一起湊點(diǎn)錢(qián)給他補(bǔ)償，但他最后還是不同意�！�王先生推測(cè)，董先生之所以不同意，大概是因?yàn)樗�家房子是二手房，相關(guān)改造是在其購(gòu)買(mǎi)前做的，他不想承擔(dān)整改恢復(fù)的成本和損失。

隨后，記者敲響了二層居民家的房門(mén)，嘗試進(jìn)屋看看情況，但無(wú)人響應(yīng)。

那么，董先生家改造廚房，改動(dòng)燃?xì)夤艿朗欠駥賹?shí)？記者向小區(qū)物業(yè)和社區(qū)進(jìn)行了采訪。

隨后，記者從億達(dá)春田晴灣所屬社區(qū)的工作人員方面得到了相似的答復(fù)。“確實(shí)改了廚房。但應(yīng)該沒(méi)有改過(guò)管道，只是給包上了�！�社區(qū)工作人員說(shuō)。

現(xiàn)在的方案，需要董先生配合把榻榻米拆開(kāi)，把燃?xì)忾y門(mén)打開(kāi)。”對(duì)于如何解決4號(hào)樓居民們的燃?xì)鈫?wèn)題，物業(yè)經(jīng)理劉先生如此表示。不過(guò)，社區(qū)工作人員對(duì)此有不同的看法，“燃?xì)夤�司要求董先生家恢�?fù)原狀，是讓他將原本是廚房的屋恢復(fù)成廚房，僅僅拆掉榻榻米應(yīng)該也不行。”工作人員說(shuō)。

“第二套解決方案，將燃?xì)夤艿篮烷y門(mén)從二層業(yè)主家遷出，墻外走管遷入三層業(yè)主家，以實(shí)現(xiàn)給三層及樓上各戶通氣�！�由于董先生未同意前一個(gè)方案，物業(yè)經(jīng)理劉先生提出了新建議。

但是，第二套方案也陷入了困境。因?yàn)槿龑訕I(yè)主不同意在家中墻上鉆眼打洞，遷入閥門(mén)。“難道還要繞過(guò)三層，往四層打洞？”業(yè)主張女士有些無(wú)奈。

就此，記者采訪了燃?xì)夤�司的相關(guān)工作人員。他表示，燃?xì)忾y門(mén)或管道肯定不允許在臥室里的，安全隱患太大了。“他家改變了房屋格局，或改裝了燃?xì)庠O(shè)施，理應(yīng)配合整改，將房屋和設(shè)施恢復(fù)成原有的設(shè)計(jì)形式�！�他說(shuō)，《遼寧省城鎮(zhèn)燃?xì)夤芾項(xiàng)l例》第三十四條規(guī)定，燃?xì)庥脩舨坏蒙米园惭b、改裝、拆除戶內(nèi)燃?xì)庠O(shè)施和燃?xì)庥?jì)量裝置；不得進(jìn)行危害燃?xì)庠O(shè)施安全的裝飾裝修活動(dòng)等。否則，將由相關(guān)部門(mén)予以處理。

至于墻外走管遷入新樓層的方案是否可行。該工作人員認(rèn)為，具體的施工方案需要相關(guān)設(shè)計(jì)院進(jìn)行設(shè)計(jì)。“其實(shí)施工難度很大，費(fèi)用也不低，且需要所有用戶達(dá)成一致意見(jiàn)。沒(méi)有那么簡(jiǎn)單。”

“我買(mǎi)房子的時(shí)候，格局就是這樣的�！�接受記者采訪時(shí)，董先生首先說(shuō)道。他是2019年才買(mǎi)的這個(gè)房子，當(dāng)時(shí)沖著學(xué)區(qū)房來(lái)的，看中的也是這種小兩室格局，孩子可以住在榻榻米那屋（即廚房改成的臥室）。他是協(xié)調(diào)處理燃?xì)鈫?wèn)題時(shí)，才得知屋內(nèi)格局被嚴(yán)重改動(dòng)過(guò)。

“小的整改，我可以配合。但燃?xì)夤�司要求我將格局恢�?fù)原狀，將榻榻米那屋完全拆除，我做不到�！�采訪過(guò)程中，董先生一再表達(dá)類(lèi)似觀點(diǎn)。他認(rèn)為，他也是房屋格局改動(dòng)的受害者，當(dāng)年他花一百多萬(wàn)買(mǎi)的這個(gè)50多平小兩室，如果變回一室，既不好租也不好賣(mài)，他的損失太大了。

“如果將榻榻米屋恢復(fù)成廚房，還涉及客廳的重新裝修，這個(gè)工程量太大，需要花費(fèi)的成本和精力太多，我承擔(dān)不起�！�他接著說(shuō)道。

“但我也不想因?yàn)槲壹矣绊懫渌�鄰居使用燃�(xì)�。所以�?dāng)燃?xì)夤�司說(shuō)，只要我同意放棄使用燃?xì)�，他們可以將管道和閥門(mén)移出去，繼續(xù)給樓上鄰居供氣。我同意了，我愿意放棄燃?xì)�。�?/span>

對(duì)于如何解決樓上的燃?xì)鈫?wèn)題，董先生表示他作出了退步。如果移出管道和閥門(mén)需要在他家墻上鉆眼打洞，他也完全支持。此外，董先生認(rèn)為燃?xì)饪傞y放在他個(gè)人家既不合理，還有安全隱患，所以，他要求將閥門(mén)移走。

對(duì)此，張女士等樓上業(yè)主不太認(rèn)同董先生的觀點(diǎn)。他們表示，考慮以法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

業(yè)主不得擅自改裝燃?xì)庠O(shè)施

也不得隨意變更居室用途