性少妇freesexvideos强迫,进军国际市场野狼av午夜福利在线观看,国产一区二区三区 pron 域名停靠,欧美jiZZHD精品巨大又粗又长又硬,毛片在线网址播放,91秦先生在线观看国产久草,五月狠狠色丁香婷婷视频,国产精品在线视频频放,91久久成人

首頁 | 注冊(cè) | 登陸 | 網(wǎng)站繁體 | 手機(jī)版 | 設(shè)為首頁 長(zhǎng)沙社區(qū)通 做長(zhǎng)沙地區(qū)最好的社區(qū)門戶網(wǎng)站 正在努力策劃制作...

長(zhǎng)沙火車 長(zhǎng)沙航班 長(zhǎng)沙汽車 長(zhǎng)沙公交 長(zhǎng)沙醫(yī)院 長(zhǎng)沙房產(chǎn) 長(zhǎng)沙銀行 長(zhǎng)沙移動(dòng) 長(zhǎng)沙聯(lián)通 長(zhǎng)沙電信 長(zhǎng)沙學(xué)校 長(zhǎng)沙水業(yè) 長(zhǎng)沙電網(wǎng)

您的位置：長(zhǎng)沙社區(qū)通 > 新聞 > 國(guó)內(nèi) > 快訊 > 購房人享受“賣舊換新”！舊房沒賣掉 新房退首付也很難
購房人享受“賣舊換新”！舊房沒賣掉 新房退首付也很難
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2024-01-25

2023年9月，南京有關(guān)部門出臺(tái)了一系列促進(jìn)房地產(chǎn)發(fā)展的舉措，其中就包括“賣舊換新” 的購房政策。所謂“賣舊換新”可以這樣理解：對(duì)于想賣掉舊房購買新房的人群，如果手頭的資金不足，可以先繳納少量首付，如果合同期內(nèi)舊房沒有賣掉，購買新房的合同則作廢，開發(fā)商無條件退還客戶當(dāng)初繳納的首付款。

劉先生就采取了“賣舊換新”的方式準(zhǔn)備購入新房，可令人遺憾的是，在合同期內(nèi)，他的舊房沒有賣掉，按照政策，他可以拿回新房的首付款，卻實(shí)際操作中卻遇到非常多困難。

劉先生看中的新房位于南京南部新城保利文華小區(qū)，可由于他的老房子沒有賣掉，起初，手頭的資金并不充裕。沒多久，保利文華小區(qū)的開發(fā)商——南京盛悅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的銷售人員給劉先生打去電話，表示可以享受“賣舊換新”的購房政策。

圖片



南京市民 劉先生：

新政發(fā)布第二天，開發(fā)商工作人員跟我聯(lián)系，表示保利會(huì)按“賣舊換新”的新政執(zhí)行。除了按照新政外，還推出額外的動(dòng)作，比如幫我的舊房子進(jìn)行裝修，這樣有助于老房更快賣出去，還能幫忙定期維護(hù)打掃。保利自己旗下也有好多中介，能幫忙推廣舊房子。

圖片


心動(dòng)之下，劉先生在保利文華訂購了一套140多平方、總價(jià)700多萬元的商品房，并繳納了70余萬元首付款。雙方約定，如果截至2023年12月31日，劉先生的舊房沒有售出，這份購房協(xié)議則自動(dòng)作廢，開發(fā)商將無條件退還劉先生的70余萬元首付款。可這之后，劉先生發(fā)現(xiàn)開發(fā)商除了將他拉進(jìn)一個(gè)“舊房銷售群”之外，根本沒有按照當(dāng)初的約定幫忙維修和推廣舊房源。

圖片

截至去年12月底，因舊房一直沒有賣掉，劉先生只好按當(dāng)初的約定，和開發(fā)商中止了購房協(xié)議，然而當(dāng)他要求開發(fā)公司退還首付款時(shí)，銷售人員卻以各種理由搪塞拖延，比如“需要上報(bào)給北京的公司” “需要九十個(gè)工作日” “一年半載時(shí)間沒法確定”等。

圖片

在劉先生看來，自己的舊房子沒有賣掉，和開發(fā)商沒有兌現(xiàn)網(wǎng)上推廣的承諾有一定關(guān)系，現(xiàn)在既然中止了協(xié)議，對(duì)方就應(yīng)該及時(shí)退還自己的首付款，而不應(yīng)該一拖再拖。

近日，零距離記者陪同劉先生夫妻倆找到了當(dāng)初的銷售人員李小姐，再次提出退款的要求，李小姐卻表示，公司退款流程很復(fù)雜，和之前的回復(fù)一樣，需要繼續(xù)等待。



南京保利文華樓盤銷售人員 李小姐：

截止日期是12月31日，從這個(gè)點(diǎn)開始，要滿足90天的時(shí)間。滿足90天之后要走退款流程。我已把相關(guān)材料第一時(shí)間提交，退款從今年的1月份發(fā)起，要先走退房流程，再走退款流程，相對(duì)來講要復(fù)雜一點(diǎn)。

圖片

對(duì)這樣的流程，劉先生表示不予認(rèn)可，再三要求下，李小姐向領(lǐng)導(dǎo)申請(qǐng)后，又讓劉先生再次填一張退款申請(qǐng)單，并表示30個(gè)工作日首付款可以到賬。



南京保利文華樓盤銷售人員 李小姐：

要嚴(yán)謹(jǐn)，之前的材料是分開的，如果數(shù)字不對(duì)或者身份證對(duì)不上，就要再次發(fā)起申請(qǐng)，時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)，所以現(xiàn)在寫到一張紙上，確保身份證號(hào)和銀行卡號(hào)無誤。

圖片

法律界人士認(rèn)為，相關(guān)部門出臺(tái)的“賣舊換新”政策可以有效緩解買房人的資金壓力，同時(shí)也解決了買房人在簽下購房協(xié)議之后，因沒有賣掉舊房而導(dǎo)致的被動(dòng)局面，在劉先生的遭遇中，根據(jù)雙方約定，要求退還首付款的行為完全是合理的。



江蘇中湖律師事務(wù)所律師 陳政：

消費(fèi)者也可以采取司法救濟(jì)途徑，比如到法院申請(qǐng)查封保全，將開發(fā)公司的賬戶凍結(jié)，倒逼開發(fā)公司兌現(xiàn)房款。目前來看，消費(fèi)者完全可以根據(jù)認(rèn)購協(xié)議的約定，要求立馬退還款項(xiàng)。

圖片

就在零距離記者介入處理后，當(dāng)天下午，劉先生就收到了開發(fā)商打到他賬戶上的全部首付款，對(duì)這樣的結(jié)果，劉先生表示滿意，也對(duì)《零距離》欄目表示了感謝。

圖片


TAGS：快訊 | 新聞轉(zhuǎn)載：長(zhǎng)沙社區(qū)通
頂一下
(0)
踩一下
(0)
最新評(píng)論     查看全部評(píng)論     發(fā)表評(píng)論
發(fā)表評(píng)論
·網(wǎng)友評(píng)論僅供網(wǎng)友表達(dá)個(gè)人看法，并不表明網(wǎng)站同意其觀點(diǎn)或證實(shí)其描述。
·請(qǐng)注意語言文明，尊重網(wǎng)絡(luò)道德，并承擔(dān)一切因您的行為而直接或間接引起的法律責(zé)任。
·長(zhǎng)沙社區(qū)通管理員有權(quán)保留或刪除其管轄留言中的任意非法內(nèi)容。
相關(guān)文章
精品導(dǎo)讀