隨著新能源車走進(jìn)越來越多消費(fèi)者的家中,安裝充電樁的需求也不斷變大。江蘇省淮安市淮安區(qū)玖瓏灣誠品小區(qū)已經(jīng)交付三年多,與其它小區(qū)不同的是,該小區(qū)的所有地下停車位全部是人防車位。
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去年年初,業(yè)主何先生與小區(qū)物業(yè)簽訂了車位租賃協(xié)議。何先生需要為自己的新能源車安裝充電樁,原本以為簽訂協(xié)議后安裝流程會(huì)很順利,可沒想到的是,車買回來了,充電樁卻安裝不了。何先生表示,自己電車的續(xù)航時(shí)間相對(duì)較短,通常兩、三天就要充一次電,而目前小區(qū)所有的人防車位都沒有安裝充電樁,僅有的四個(gè)充電樁全部位于小區(qū)路面停車位上。淮安市淮安區(qū)玖瓏灣誠品小區(qū)業(yè)主 何先生:
下班比較晚的話,充電樁都占滿了,總共就四五個(gè)停車位,充電樁不夠使用。要使用的話,就必須到大型的綜合商業(yè)體才能充電,比較麻煩。小區(qū)業(yè)主徐女士為了給車充上電,不得不請(qǐng)假,提前回家。據(jù)了解,玖瓏灣誠品小區(qū)有800多個(gè)人防車位,目前日常停放的新能源汽車有近百輛。對(duì)于安裝充電樁的問題,零距離記者找到了淮安區(qū)人防工程建設(shè)管理站。工作人員表示,供電部門有要求,人防車位安裝充電樁,必須要由人防、屬地街道、物業(yè)三方達(dá)成一致意見,簽署相關(guān)租賃和繳費(fèi)合同后才能實(shí)施。玖瓏灣誠品小區(qū)人防工程于2023年7月竣工驗(yàn)收,按照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定,人防車位的管理權(quán)已經(jīng)移交給屬地街道進(jìn)行管理。但在隨后的半年多時(shí)間里,玖瓏灣誠品小區(qū)所屬的淮安區(qū)河下街道辦事處,始終未能就地下人防車位的租賃事宜,與小區(qū)物業(yè)達(dá)成一致意見。淮安市淮安區(qū)河下街道辦事處小區(qū)辦負(fù)責(zé)人張衛(wèi)群:和小區(qū)的物業(yè)進(jìn)行了溝通,物業(yè)認(rèn)為收費(fèi)的價(jià)格達(dá)不到預(yù)期,所以事情暫時(shí)還擱置著。
據(jù)街道工作人員介紹,按照規(guī)定,租賃期間,物業(yè)公司向業(yè)主收取人防車位租賃費(fèi)和管理費(fèi),然后將租賃費(fèi)的20%至30%上繳至街道。而物業(yè)公司表示,小區(qū)入住率不高,但人防車位租賃費(fèi)卻是整體打包收取的,經(jīng)過預(yù)測(cè),能收繳的車位租賃費(fèi)無法按要求足額上繳給街道。小區(qū)物業(yè) 負(fù)責(zé)人:入住率現(xiàn)在也就50%到60%。最多四百輛車,現(xiàn)在跟我要八百輛車的錢,錢從哪來?

正因?yàn)槿绱,目前,河下街道與小區(qū)物業(yè)無法達(dá)成一致意見,業(yè)主希望安裝充電樁的愿望暫時(shí)還無法實(shí)現(xiàn)。
不過,街道相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,會(huì)再次與物業(yè)進(jìn)行溝通。如果仍不能達(dá)成一致意見,將采取其它措施保證車主的利益不受損。淮安市淮安區(qū)河下街道辦事處小區(qū)辦負(fù)責(zé)人 張衛(wèi)群:如果實(shí)在談不攏,將啟動(dòng)托管程序,由街道的物業(yè)進(jìn)行先期托管。一定會(huì)盡最大的努力,確保能夠盡快安裝上充電樁。

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