考慮如今的購買力,一塊錢著實(shí)算不上“大錢”。但是在江蘇省宿遷市新城云昱江山苑小區(qū),開發(fā)商卻表示可以“車位一元購”,帶產(chǎn)權(quán)的那種,這種事情可信不可信?
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2021年,張先生想在宿遷城區(qū)購買一套商品房,反復(fù)比較了周邊樓盤后,張先生最終確定在新城云昱江山苑購買。
宿遷市宿城區(qū)新城云昱江山苑小區(qū)購房人張先生:

當(dāng)時(shí)這個(gè)樓盤的活動力度是非常大的,總價(jià)可以打92折。
而更吸引張先生的則是開發(fā)商的另外一個(gè)承諾——簽好購房合同后,可以加一元購買到辦理獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的車位。張先生表示,看房時(shí),銷售人員曾多次告知,根據(jù)宿遷市房產(chǎn)部門的規(guī)定,新商品房銷售的最高折扣不能低于92折,否則不予網(wǎng)簽,而開發(fā)商推出的一塊錢購一個(gè)產(chǎn)權(quán)車位的活動,實(shí)際上是變相給了購房人更大的優(yōu)惠。周邊樓盤的車位普遍需要六七萬元,如今只要加一元就能買到,也能算是變相削減了買房子的成本。
據(jù)了解,當(dāng)時(shí)被開發(fā)商一元購車位活動吸引的購房人有近60人,大家在與開發(fā)商簽訂購房合同,并付清房款后,都額外支付了一塊錢,拿到了這份蓋有開發(fā)商印章的項(xiàng)目車位抵用券。而抵用券的特別說明第一條寫著:憑本券可享有一元購買新城云昱江山苑1個(gè)購車位的資格,且本券僅限持券人購買車位使用。
在隨后的一年多時(shí)間里,張先生等60多位購房人就沒有再過多關(guān)注車位問題。直到前段時(shí)間,在購房人組建的微信群里有人傳言,當(dāng)初一塊錢購買的產(chǎn)權(quán)車位,現(xiàn)在有可能變成只有使用權(quán)。此事立即引起了眾多購房人的關(guān)注。
宿遷市宿城區(qū)新城云昱江山苑小區(qū)購房人李先生:
有產(chǎn)權(quán)意味著可以交易,可如果只有使用權(quán),相當(dāng)于車位還是歸屬于開發(fā)商的名下。我們現(xiàn)在就不愿意。
購房人表示,大家曾多次想與開發(fā)商進(jìn)行溝通,但是開發(fā)商沒有就此做出明確回復(fù)。于是只能將有關(guān)問題反映給了宿遷市住建局。隨后,開發(fā)商客服部負(fù)責(zé)人就此事做出了解釋。由于項(xiàng)目分期開發(fā),起初僅有部分車位完工并達(dá)到了使用條件,而且所有車位并非同一時(shí)間取得竣工備案,但是可以給業(yè)主使用?赡苡纱嗽斐闪苏`解,部分業(yè)主認(rèn)為只能擁有使用權(quán)。
經(jīng)過協(xié)調(diào),開發(fā)商最終表示,原先對購房人的承諾不會改變,目前項(xiàng)目的竣工備案也已經(jīng)取得,會按照當(dāng)初業(yè)主購房時(shí)簽訂的車位抵用券約定內(nèi)容,配合業(yè)主正常辦理車位產(chǎn)權(quán)證。對此,宿遷市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人提醒,此次購房人手中唯一的證據(jù)就是開發(fā)商發(fā)放的車位券,而這種車位券是不具備相應(yīng)的法律效益的,很容易產(chǎn)生不必要的糾紛。提醒廣大購房人,在購房的過程中要與開發(fā)企業(yè)簽訂書面的相關(guān)協(xié)議以及索要相關(guān)的發(fā)票,謹(jǐn)防日后出現(xiàn)糾紛。
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