經(jīng)濟(jì)適用房，又叫共有產(chǎn)權(quán)保障住房，是國家以中低收入家庭、住房困難戶為供應(yīng)對象，推出的具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。根據(jù)相關(guān)管理規(guī)定，購房人持有滿五年，且通過補(bǔ)繳價差款獲得完整產(chǎn)權(quán)之前，不得擅自轉(zhuǎn)讓或出租共有產(chǎn)權(quán)保障住房。

最近上海市面上

有部分經(jīng)適房被違規(guī)出租，

甚至有經(jīng)適房小區(qū)

前腳剛交付，

后腳房源就被二房東大量轉(zhuǎn)租！

違規(guī)違法的不正之風(fēng)成了氣候，

那么經(jīng)適房違規(guī)出租

為何如此猖獗？

主管部門監(jiān)管又是否到位？

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根據(jù)線索，透視記者來到了嘉定區(qū)南翔秀城的置翔佳苑小區(qū)，剛進(jìn)小區(qū)，就有一位所謂租房“中介”的男子崔某主動前來搭訕：

崔姓男子熱情地帶著記者，看了兩套裝修好的兩室戶。然而，置翔佳苑是個經(jīng)適房小區(qū)，且小區(qū)交付至今還不到三個月，照理根本不允許出租。但崔某稱：

該中介還表示，周邊其他的經(jīng)適房小區(qū)他也有房源�！皥髢r”為：一房的3200元、兩房的3700。

男子介紹，附近園區(qū)、工廠不少，打工人有租房需求，而經(jīng)適房租金又相對較低，因此還挺“吃香”。這片區(qū)域中的置翔佳苑、中建悅坊、祥云錦苑、美好新苑四個差不多同期交付的經(jīng)適房小區(qū)，他手頭都有大量可出租房源。如果租客看中的是毛坯房，他們還可以優(yōu)先裝修。

記者隨后見到了自稱掌握大量房源的二房東“吳總”。據(jù)他介紹，他們是以五年為期，租下了幾個經(jīng)適房小區(qū)內(nèi)的部分毛坯房，統(tǒng)一裝修后再加價轉(zhuǎn)租。

那么，

物業(yè)對于小區(qū)里的出租情況，

到底是什么態(tài)度呢？

雖然態(tài)度看似明確，

不過對于這些二房東和中介們，

幾家物業(yè)顯然并不陌生。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)適房源如有違規(guī)出租且逾期未改正的，房管部門可責(zé)令騰退房屋，且購房人五年內(nèi)不得再次申請保障性住房。

透視記者隨后以居民身份

向?qū)俚芈毮懿块T舉報，

但工作人員表示，

發(fā)現(xiàn)、取證、認(rèn)定，

每一步都有困難。

而記者隨機(jī)在小區(qū)里走動時，不僅遇到了中介、二房東，也碰上了有租客正忙著搬入。記者詢問租客得知：

幾個經(jīng)適房小區(qū)里，隨處可見禁止出租的宣傳，但中介招租的廣告也遍地都是，它們就這樣微妙地共存著。

將經(jīng)適房用于出租，毫無疑問是違規(guī)且破壞市場公平的行為。那么，為什么違規(guī)出租的亂象會在這一保障房社區(qū)里如此盛行？這些經(jīng)適房有沒有被分配到真正需要的人手里？

面對就在眼皮子底下的問題，一方面，從物業(yè)到監(jiān)管部門、執(zhí)法部門，到底有沒有盡到職責(zé)？另一方面，該保障性住房小區(qū)的配套建設(shè)，又是否確實存在空白，并不適用原本的住戶？

這一系列的問題

都需要找到答案，

新聞透視還將對此繼續(xù)關(guān)注。