業(yè)主們表示，小區(qū)地庫(kù)的車位一夜之間都被裝上了“擋車桿”，不少業(yè)主的車都被困住了。

業(yè)主們表示，目前除了已售車位上沒有“擋車桿”，其余的未售車位上都被安裝了“擋車桿”。

業(yè)主們表示，小區(qū)內(nèi)只有地下車庫(kù)是可以停車的，原本這些車位都是供業(yè)主使用的臨停車位，可如今就連已租車位都被安上了“擋車桿”。

對(duì)此，法律人士表示，物業(yè)或者開發(fā)商沒有權(quán)利對(duì)車輛進(jìn)行上鎖。

如今，由于“擋車桿”的出現(xiàn)，不少車主只能將車輛停放在地庫(kù)的過(guò)道上。業(yè)主們表示，此前進(jìn)出地庫(kù)的起落桿一直沒有落下，也就是說(shuō)業(yè)主的車輛雖然能進(jìn)入地庫(kù)，但是卻無(wú)處停放，導(dǎo)致了地庫(kù)混亂的情況發(fā)生。

基于開發(fā)商的這個(gè)回應(yīng)，業(yè)主們有了自己的猜測(cè)。

對(duì)此，法律人士認(rèn)為，若開發(fā)商對(duì)地庫(kù)車位只售不租，違反了法律的相關(guān)規(guī)定。

目前也有不少業(yè)主表示，他們?cè)敢赓I車位，但是據(jù)他們了解，這些屬于開發(fā)商產(chǎn)權(quán)的未售車位，實(shí)際上已經(jīng)被開發(fā)商抵押出去了。即便他們現(xiàn)在購(gòu)買了車位，也要等到一年后才能拿到車位的產(chǎn)權(quán)證，所以他們不愿意冒這個(gè)險(xiǎn)。

如今業(yè)主們陷入了想買車位不敢買，想租車位又租不起的兩難境地。為此，記者找到了物業(yè)經(jīng)理了解情況。

按照物業(yè)經(jīng)理的說(shuō)法，關(guān)于安裝“擋車桿”一事，屬于開發(fā)商的行為與物業(yè)無(wú)關(guān)。對(duì)此，開發(fā)商的工作人員稱，他們之所以這么做是因?yàn)椴糠謽I(yè)主亂停車，導(dǎo)致購(gòu)買車位的業(yè)主利益受損，同時(shí)也是為了方便管理。在未售車位安裝“擋車桿”之前，他們已經(jīng)向業(yè)主張貼了告知函。

但業(yè)主們認(rèn)為，開發(fā)商這種“一刀切”的方式不合理。

業(yè)主們質(zhì)疑開發(fā)商只是想以這樣的方式，逼著業(yè)主們購(gòu)買車位。

業(yè)主們表示，如今未購(gòu)買或未租用車位的業(yè)主都沒有進(jìn)地庫(kù)的權(quán)限，可每月70元的車位管理費(fèi)，開發(fā)商卻仍在向他們收取。

調(diào)解小組認(rèn)為，“一刀切”的方式容易激化矛盾，是否有一個(gè)折中的方案，為業(yè)主提供便利。

開發(fā)商的態(tài)度讓業(yè)主們氣憤，業(yè)主們表示，就算他們有能力購(gòu)買車位，但現(xiàn)在也不敢買。

對(duì)此，法律人士建議開發(fā)商能夠下調(diào)每月車位租金的價(jià)格。

隨后，調(diào)解小組前往了福清市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局反映情況。工作人員表示，會(huì)督促開發(fā)商盡快解決糾紛，避免矛盾進(jìn)一步激化。

截稿前調(diào)解小組了解到，針對(duì)業(yè)主們提出的降低車位月租的問(wèn)題，開發(fā)商還未進(jìn)行答復(fù)，有關(guān)部門還在進(jìn)行相關(guān)的協(xié)調(diào)工作。調(diào)解小組認(rèn)為，開發(fā)商在維護(hù)自身利益的同時(shí)，也應(yīng)當(dāng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，重視業(yè)主的建議和意見，建立良好的信任關(guān)系，如此企業(yè)才能夠長(zhǎng)期發(fā)展，實(shí)現(xiàn)雙贏。