近日來自家住青海海西州的李先生給我們打來電話求助，說前不久，他們通過房屋中介公司的介紹，買了一套二手房，在簽訂了購房合同、也繳納了部分房款后，說好一周后交房給鑰匙的，可轉(zhuǎn)眼快過去半個月了，房東卻不愿意交房也沒給退款，到底怎么回事呢？

李德錄告訴幫女郎，原本居住在海西州德令哈市，想著退休后落葉歸根回到老家海東市養(yǎng)老，于是一家人商量后賣掉了德令哈市的房子，前往海東市購房。

原本自己在海西州德令哈市居住，退休后也打算和孩子們一直在海西養(yǎng)老，這幾年他的身體大不如前，在醫(yī)院檢查后，醫(yī)生建議讓他去海拔低的地方休養(yǎng)。

據(jù)李德錄介紹，因為自己本身就是海東人，這里的氣候和海拔也都比較低，加之家里的親戚朋友都在海東，所以再三考慮后，他們將老人在海西的房子賣掉后回到了海東，在家人推薦的中介公司這里他們也找到了心儀的房子。

最終，在房屋中介公司的見證介紹下，雙方協(xié)商這套房子以32.5萬元成交成交了這套位于海東市平安區(qū)高鐵新區(qū)的二手房，并在在合同中也約定，李德錄先支付了22.5萬元錢，對方在一個星期后一周后交房，并于當天支付剩余的10萬元。可轉(zhuǎn)眼一周過去，房東卻沒有交房的意思。

李德錄的家人說，自己購買這套二手房房子是通過中介公司完成交易的，他們也給該公司支付了一定的費用，如今出現(xiàn)了問題，他們理應(yīng)當然要找中介公司解決問題，可是當他們聯(lián)系到中介公司中介時，對方的答復(fù)，讓他們無法理解無法接受。

李偉學 李德錄的兒子求助人 ：微信轉(zhuǎn)賬給他們轉(zhuǎn)了3200元，他們現(xiàn)在說這個房屋只是從中介紹一下自愿買賣的，我們只能自己協(xié)商。

在采訪中，李德錄和他的家人們希望我們能和中介公司以及房主取得聯(lián)系，要么退房要么退款。按照李德錄的介紹，幫女郎發(fā)現(xiàn)，他們買賣的房屋并不是通過中介公司簽訂的三方合同，難道這其中存在中介公司和房主跳單的情況嗎？在找到房主之前，幫女郎通過海東市房產(chǎn)管理局聯(lián)系到了這家中介公司。

林錦州 海東市平安區(qū)錦城房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 經(jīng)理：這個本身就是安置房，肯定要說清楚安置房的問題，包括一些糾紛和雙方簽訂的協(xié)議。

根據(jù)中介公司負責人的介紹，這套房子正是由他牽線搭橋完成的，可是在最后尾款交易時，房主牛柏林卻聯(lián)系到他說，說無法正常完成交易，并讓他聯(lián)系到了買房的李德錄一家人。

幫女郎了解到，這套房子是高鐵新區(qū)的安置房，在房屋買賣中存在很大的風險。在林經(jīng)理提供的視頻中，幫女郎我們還了解到，真正導(dǎo)致這套房屋無法買賣的原因是由于牛柏林瞞著家里老人賣掉了這套房子，以至于老人知道這件事后老人得知后并不愿意出售這套房屋，終止了交易。

那么作為中介公司，收取了相應(yīng)的費用后，為什么沒有全面了解相關(guān)的房屋信息呢？而終止的房屋交易終止后，又為什么沒有及時解決問題呢？

在采訪中，幫女郎之所以看到的只有買賣雙方的合同，也是由于這套房子沒有相應(yīng)的不動產(chǎn)證的原因造成的。另外，林經(jīng)理表示，這套房子是高鐵新區(qū)的安置房，在房屋買賣中存在過戶難、并且無法辦理不動產(chǎn)權(quán)證等情況，他們作為正規(guī)的房屋經(jīng)紀公司，除非買賣雙方自愿，否則他們不建議這類房屋進行交易。

林錦州 海東市平安區(qū)錦城房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 經(jīng)理：如果目前調(diào)解沒辦法的話，我們公司只能建議走司法程序維護個人的權(quán)益，如果遇到需要我們作證的，需要我們提供一些資料的 我們提供。

在采訪中，李德錄說，之所以會選擇購買安置房的原因，主要是圖便宜，加上身邊的人都購買過該小區(qū)的安置房，他們并沒多想其中的風險所在。那么，這類房屋是否具備相應(yīng)的買賣資質(zhì)和條件呢？

賈珍芳 海東市房產(chǎn)管理局平安大廳 工作人員：買賣的這套房沒有不動產(chǎn)證，在買賣過程中 存在風險。經(jīng)我們溝通中介公司退還李德錄介紹費3250元，另外也建議李德錄走司法程序 維護自己的權(quán)益。

通過多方了解后，面對現(xiàn)在的處境，李德錄一家表示接下來會愿意通過法律手段為自己維權(quán)，在采訪結(jié)束的同時后，他們也已經(jīng)向當?shù)毓�安機關(guān)報警并向法院提起訴訟。在今天的采訪中，幫女郎了解到，法律明文規(guī)定這類房屋是不能買賣的，但是還是有人愿意鋌而走險，不出問題則以，出現(xiàn)問題還是要走司法程序來維權(quán)，所以希望更多的消費者在買房時，不僅要考慮價格還要考慮房屋買賣的合法性。