近日來(lái)自家住青海海西州的李先生給我們打來(lái)電話(huà)求助，說(shuō)前不久，他們通過(guò)房屋中介公司的介紹，買(mǎi)了一套二手房，在簽訂了購(gòu)房合同、也繳納了部分房款后，說(shuō)好一周后交房給鑰匙的，可轉(zhuǎn)眼快過(guò)去半個(gè)月了，房東卻不愿意交房也沒(méi)給退款，到底怎么回事呢？

李德錄告訴幫女郎，原本居住在海西州德令哈市，想著退休后落葉歸根回到老家海東市養(yǎng)老，于是一家人商量后賣(mài)掉了德令哈市的房子，前往海東市購(gòu)房。

原本自己在海西州德令哈市居住，退休后也打算和孩子們一直在海西養(yǎng)老，這幾年他的身體大不如前，在醫(yī)院檢查后，醫(yī)生建議讓他去海拔低的地方休養(yǎng)。

據(jù)李德錄介紹，因?yàn)樽约罕旧砭褪呛�東人，這里的氣候和海拔也都比較低，加之家里的親戚朋友都在海東，所以再三考慮后，他們將老人在海西的房子賣(mài)掉后回到了海東，在家人推薦的中介公司這里他們也找到了心儀的房子。

最終，在房屋中介公司的見(jiàn)證介紹下，雙方協(xié)商這套房子以32.5萬(wàn)元成交成交了這套位于海東市平安區(qū)高鐵新區(qū)的二手房，并在在合同中也約定，李德錄先支付了22.5萬(wàn)元錢(qián)，對(duì)方在一個(gè)星期后一周后交房，并于當(dāng)天支付剩余的10萬(wàn)元�？赊D(zhuǎn)眼一周過(guò)去，房東卻沒(méi)有交房的意思。

李德錄的家人說(shuō)，自己購(gòu)買(mǎi)這套二手房房子是通過(guò)中介公司完成交易的，他們也給該公司支付了一定的費(fèi)用，如今出現(xiàn)了問(wèn)題，他們理應(yīng)當(dāng)然要找中介公司解決問(wèn)題，可是當(dāng)他們聯(lián)系到中介公司中介時(shí)，對(duì)方的答復(fù)，讓他們無(wú)法理解無(wú)法接受。

李偉學(xué) 李德錄的兒子求助人 ：微信轉(zhuǎn)賬給他們轉(zhuǎn)了3200元，他們現(xiàn)在說(shuō)這個(gè)房屋只是從中介紹一下自愿買(mǎi)賣(mài)的，我們只能自己協(xié)商。

在采訪(fǎng)中，李德錄和他的家人們希望我們能和中介公司以及房主取得聯(lián)系，要么退房要么退款。按照李德錄的介紹，幫女郎發(fā)現(xiàn)，他們買(mǎi)賣(mài)的房屋并不是通過(guò)中介公司簽訂的三方合同，難道這其中存在中介公司和房主跳單的情況嗎？在找到房主之前，幫女郎通過(guò)海東市房產(chǎn)管理局聯(lián)系到了這家中介公司。

林錦州 海東市平安區(qū)錦城房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 經(jīng)理：這個(gè)本身就是安置房，肯定要說(shuō)清楚安置房的問(wèn)題，包括一些糾紛和雙方簽訂的協(xié)議。

根據(jù)中介公司負(fù)責(zé)人的介紹，這套房子正是由他牽線(xiàn)搭橋完成的，可是在最后尾款交易時(shí)，房主牛柏林卻聯(lián)系到他說(shuō)，說(shuō)無(wú)法正常完成交易，并讓他聯(lián)系到了買(mǎi)房的李德錄一家人。

幫女郎了解到，這套房子是高鐵新區(qū)的安置房，在房屋買(mǎi)賣(mài)中存在很大的風(fēng)險(xiǎn)。在林經(jīng)理提供的視頻中，幫女郎我們還了解到，真正導(dǎo)致這套房屋無(wú)法買(mǎi)賣(mài)的原因是由于牛柏林瞞著家里老人賣(mài)掉了這套房子，以至于老人知道這件事后老人得知后并不愿意出售這套房屋，終止了交易。

那么作為中介公司，收取了相應(yīng)的費(fèi)用后，為什么沒(méi)有全面了解相關(guān)的房屋信息呢？而終止的房屋交易終止后，又為什么沒(méi)有及時(shí)解決問(wèn)題呢？

在采訪(fǎng)中，幫女郎之所以看到的只有買(mǎi)賣(mài)雙方的合同，也是由于這套房子沒(méi)有相應(yīng)的不動(dòng)產(chǎn)證的原因造成的。另外，林經(jīng)理表示，這套房子是高鐵新區(qū)的安置房，在房屋買(mǎi)賣(mài)中存在過(guò)戶(hù)難、并且無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等情況，他們作為正規(guī)的房屋經(jīng)紀(jì)公司，除非買(mǎi)賣(mài)雙方自愿，否則他們不建議這類(lèi)房屋進(jìn)行交易。

林錦州 海東市平安區(qū)錦城房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 經(jīng)理：如果目前調(diào)解沒(méi)辦法的話(huà)，我們公司只能建議走司法程序維護(hù)個(gè)人的權(quán)益，如果遇到需要我們作證的，需要我們提供一些資料的 我們提供。

在采訪(fǎng)中，李德錄說(shuō)，之所以會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)安置房的原因，主要是圖便宜，加上身邊的人都購(gòu)買(mǎi)過(guò)該小區(qū)的安置房，他們并沒(méi)多想其中的風(fēng)險(xiǎn)所在。那么，這類(lèi)房屋是否具備相應(yīng)的買(mǎi)賣(mài)資質(zhì)和條件呢？

賈珍芳 海東市房產(chǎn)管理局平安大廳 工作人員：買(mǎi)賣(mài)的這套房沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)證，在買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中 存在風(fēng)險(xiǎn)。經(jīng)我們溝通中介公司退還李德錄介紹費(fèi)3250元，另外也建議李德錄走司法程序 維護(hù)自己的權(quán)益。

通過(guò)多方了解后，面對(duì)現(xiàn)在的處境，李德錄一家表示接下來(lái)會(huì)愿意通過(guò)法律手段為自己維權(quán)，在采訪(fǎng)結(jié)束的同時(shí)后，他們也已經(jīng)向當(dāng)?shù)毓�安機(jī)關(guān)報(bào)警并向法院提起訴訟。在今天的采訪(fǎng)中，幫女郎了解到，法律明文規(guī)定這類(lèi)房屋是不能買(mǎi)賣(mài)的，但是還是有人愿意鋌而走險(xiǎn)，不出問(wèn)題則以，出現(xiàn)問(wèn)題還是要走司法程序來(lái)維權(quán)，所以希望更多的消費(fèi)者在買(mǎi)房時(shí)，不僅要考慮價(jià)格還要考慮房屋買(mǎi)賣(mài)的合法性。