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合肥一小區(qū)多棟樓屋頂漏水想申請專項(xiàng)維修基金卻很難社區(qū)回應(yīng)

網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長沙社區(qū)通時(shí)間：2024-04-20

“家中屋頂從去年開始頻繁漏水，物業(yè)維修數(shù)次不起作用，想要申請專項(xiàng)維修基金卻遭遇不少阻礙，如今有一個(gè)臥室根本住不了人，我們只想要一個(gè)不漏雨的家�！苯�，合肥市熙云府小區(qū)的業(yè)主汪先生因?yàn)榧抑形蓓斅┧氖潞苁菬⿶灒?月19日，大皖新聞?dòng)浾邅淼皆撔^(qū)走訪調(diào)查了解到，該小區(qū)有數(shù)棟樓屋頂都存在漏水的情況。社居委對此回應(yīng)稱，將于下周開始申請專項(xiàng)維修基金的前期準(zhǔn)備工作，需要由施工樓棟三分之二以上的業(yè)主投票同意。

市民反映：

屋頂頻繁漏水物業(yè)維修不起作用

4月19日下午，大皖新聞?dòng)浾邅淼轿挥诤戏适谢茨下放c埇橋路交叉口處的熙云府小區(qū)，在該小區(qū)2號樓頂層的汪先生家中看到了漏水的屋頂。

據(jù)了解，汪先生2015年購買了該房屋，2016年小區(qū)正式交房，距今已有八年。汪先生介紹，其實(shí)屋頂漏水的情況從交房后一年左右就時(shí)有發(fā)生，“開發(fā)商當(dāng)時(shí)承諾有五年質(zhì)保，我們發(fā)現(xiàn)漏水后立刻向物業(yè)反映，開發(fā)商也對屋頂?shù)姆浪畬舆M(jìn)行了重新施工，后來的幾年都沒有再發(fā)生過嚴(yán)重的滲水情況�！�

汪先生家中屋頂多處出現(xiàn)滲水、漏水等情況

可從去年開始，汪先生發(fā)現(xiàn)家中陽臺和女兒的臥室又出現(xiàn)了滲水，“臥室的比較嚴(yán)重一些，雨下大了，屋頂甚至?xí)蛳碌嗡�，前段時(shí)間一塊墻皮都掉了下來�！蓖粝壬硎�，去年開始他多次向小區(qū)物業(yè)反映該情況，但物業(yè)只是用水泥對樓頂?shù)孛孢M(jìn)行了簡單施工，并起不到什么作用。

在汪先生家中，大皖新聞?dòng)浾甙l(fā)現(xiàn)屋頂上有多處存在滲水情況，由于近幾日合肥下雨，屋頂處能看到有明顯的水漬，汪先生在一臥室床上放置了一個(gè)水盆用來預(yù)防漏水，“現(xiàn)在這個(gè)臥室根本住不了人，兩個(gè)孩子只能擠在一個(gè)房間，給我們的生活帶來了不少困擾�！�

物業(yè)曾使用水泥對漏水處進(jìn)行補(bǔ)修

社區(qū)回應(yīng)：

正積極處理此事將通過投票決定是否啟用專項(xiàng)基金

按照汪先生所說，他在發(fā)現(xiàn)維修不起作用后，曾向物業(yè)表示過希望能動(dòng)用公共維修基金對樓頂防水層進(jìn)行維修，但幾個(gè)月來沒有絲毫進(jìn)展，“物業(yè)說讓我們找社區(qū)，社區(qū)說讓我們找物業(yè)，現(xiàn)在不知道該怎么辦了�！�

19日下午，大皖新聞?dòng)浾呔痛耸聛淼叫^(qū)物業(yè)處，一名工作人員表示不了解具體情況且不方便回應(yīng)，在記錄記者聯(lián)系方式后表示將有專人向記者進(jìn)行答復(fù)，但截至發(fā)稿暫未收到回應(yīng)。

熙云府小區(qū)

為了解汪先生反映的情況，記者又來到合肥市七里塘社區(qū)淮河社居委，一名分管物管工作的負(fù)責(zé)人告訴記者，此前他們已接到居民和物業(yè)的反映，該小區(qū)共有6個(gè)樓棟屋頂出現(xiàn)過類似情況，“上周我們也去小區(qū)開了懇談會，通過一些業(yè)主代表了解了情況，目前正在積極處理此事。”

就汪先生反映的想要申請公共維修基金卻始終沒有消息一事，該名負(fù)責(zé)人表示，由于前不久物業(yè)更換了相關(guān)負(fù)責(zé)人，工作交接不是很順暢，才導(dǎo)致申請維修基金進(jìn)度延誤，“我們準(zhǔn)備下周開始對發(fā)生屋頂滲水的樓棟居民進(jìn)行走訪，再通過投票的方式?jīng)Q定是否啟用專項(xiàng)維修基金，如果該樓棟有三分之二以上的居民同意，就可以向房管局提交申請，還需要經(jīng)過勘查、公示、競標(biāo)等流程，如果順利的話，一個(gè)月左右就可以開始施工�！�

該名負(fù)責(zé)人還表示，在申請專項(xiàng)維修基金期間，也將敦促物業(yè)對滲水嚴(yán)重區(qū)域進(jìn)行補(bǔ)修，保障居民的正常生活。

部門回應(yīng)：

如符合緊急使用情形可由業(yè)委會或物管會申請資金無需業(yè)主表決

對于社區(qū)的回應(yīng)，汪先生表示還是有些不太放心，“畢竟只涉及我們頂樓業(yè)主的利益，如果樓下的業(yè)主不同意動(dòng)用專項(xiàng)維修基金呢？難道一直這樣拖下去嗎？”汪先生說，聽說有類似情況的小區(qū)可以應(yīng)急申請住房維修基金，不需要進(jìn)行業(yè)主投票。

19日下午，大皖新聞?dòng)浾呔痛耸伦稍兞撕戏适形飿I(yè)服務(wù)和維修資金管理中心。該管理中心一名工作人員告訴記者，屋頂漏水、滲水等情況符合緊急使用情形，按照規(guī)定，可以由小區(qū)業(yè)委會或物管會提交申請，不需要業(yè)主投票表決，直接使用公共維修基金進(jìn)行維修，“但這也需要業(yè)委會或物管會同意，代表小區(qū)業(yè)主的意見來主動(dòng)申請�！�

TAGS：快訊 | 新聞轉(zhuǎn)載：長沙社區(qū)通

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