2020年長租公寓頻頻暴雷后，“風(fēng)口”變成了“火山口”。近日，位于鄞州區(qū)聯(lián)安文體大廈的朗詩寓（公寓）疑似暴雷，影響到眾多租戶。4月17日，編號為“8134704”的網(wǎng)友向?qū)幉裆鷈點通群眾留言板反映，鄞州區(qū)朗詩寓運營方為寧波詩寓商業(yè)管理有限公司（簡稱詩寓公司），近日與聯(lián)安文體大廈的二房東寧波聯(lián)杰租商業(yè)管理有限公司（簡稱聯(lián)杰租公司）鬧起合同糾紛。聯(lián)杰租公司于4月10日對朗詩寓進(jìn)行斷電，嚴(yán)重影響租戶生活。該網(wǎng)友表示，目前聯(lián)杰租公司和詩寓公司各執(zhí)一詞，聯(lián)杰租公司要求租戶與他們簽訂新的合同，稱若租戶不進(jìn)行登記與報備會影響居住，而詩寓公司卻讓租戶不要與任何第三方簽訂新的合同。面對這種情況，很多租戶不知何去何從。
朗詩寓位于聯(lián)安文體大廈。
4月18日，小e前往文華路上的聯(lián)安文體大廈，看到朗詩寓位于大廈7樓到14樓（電梯標(biāo)注為7、8、9、10、11、12、15、16樓）。小e在公寓內(nèi)轉(zhuǎn)了一圈，發(fā)現(xiàn)多數(shù)房間均有租客居住。朗詩寓為朗詩集團(tuán)旗下長租公寓品牌，著力打造以白領(lǐng)公寓為主，精品公寓、青年公寓為輔，服務(wù)式公寓（朗詩閣）、品質(zhì)集宿、學(xué)生公寓、聯(lián)合辦公（朗詩空間）、酒店、民宿等為補充的產(chǎn)品線。小e電話聯(lián)系了詩寓公司浙江地區(qū)負(fù)責(zé)人，得知公司還在運營，但賬戶上沒錢了，暫時無法向聯(lián)杰租公司支付租賃費用。隨后小e來到聯(lián)杰租公司辦公室。相關(guān)負(fù)責(zé)人表示他們是二房東，于2017年租下聯(lián)安文體大廈進(jìn)行商業(yè)運營，期限為15年，并于同年將大廈7層到14層約11800平方米面積的房屋轉(zhuǎn)租給詩寓公司運營，不料詩寓公司自去年9月23日起，一直拖欠房屋租金和水電費，到目前為止共拖欠房屋租金440余萬元、水電費13萬余元，已構(gòu)成合同違約，相關(guān)合同應(yīng)于4月9日解除。聯(lián)杰租公司對租客發(fā)布的《通知函》。該負(fù)責(zé)人說，由于他們公司也要向房東支付租金，所以詩寓公司付不出錢后，目前公司經(jīng)營壓力很大，故采用債權(quán)轉(zhuǎn)移的方式盡快收回房屋使用權(quán)進(jìn)行止損，具體為：通知朗詩寓的租客盡快找聯(lián)杰租公司進(jìn)行租賃房屋信息登記，若租客同意與該公司簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)移合同，則可按照原租房合同規(guī)定的日期進(jìn)行居住，并在退房時由該公司退還押金。目前朗詩寓現(xiàn)有租戶200多戶，近半數(shù)租戶已與聯(lián)杰租公司簽訂租房合同。關(guān)于之前對朗詩寓進(jìn)行斷電的行為，該負(fù)責(zé)人解釋是為了催促詩寓公司盡快付費，并對無故未進(jìn)行租賃房屋信息登記的租客予以提醒，在學(xué)府社區(qū)和文華派出所介入后，已恢復(fù)通電。小e從學(xué)府社區(qū)了解到，社區(qū)負(fù)責(zé)人已就此事約雙方當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商，詩寓公司所拖欠的440余萬元房屋租金中，有330余萬元是今年4月2日至10月2日的預(yù)付租金，所以詩寓公司實際欠款約110余萬元，但詩寓公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示公司賬上沒錢，目前無力支付，拒不接受社區(qū)提出的分期付款建議，故協(xié)商未有結(jié)果。社區(qū)負(fù)責(zé)人表示，已要求聯(lián)杰租公司重視租客權(quán)益，在過渡期做好溝通引導(dǎo)工作，不得擅自對租客房屋進(jìn)行斷電。 
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