“人還沒住進(jìn)去，房子就成了水簾洞，這怎么叫人安心呢�！苯环克膫�(gè)月出現(xiàn)幾次樓道漏水，西安市上河云璟小區(qū)的業(yè)主們對(duì)于即將入住的新房管道質(zhì)量問題很擔(dān)憂。

上河云璟小區(qū)位于未央?yún)^(qū)北辰路與向陽(yáng)路交匯東南角。今年1月，小區(qū)一批住房交付驗(yàn)收，但業(yè)主們收房的喜悅很快就被各項(xiàng)問題沖淡。

業(yè)主張大哥告訴記者，多次的漏水讓業(yè)主們對(duì)管道的質(zhì)量問題產(chǎn)生懷疑，“第一次漏水大概是1月13號(hào)左右，有業(yè)主在群里發(fā)23號(hào)樓電梯里漏水，當(dāng)時(shí)以為是偶然，沒想到3月13號(hào)，同一棟樓又有業(yè)主說消防栓漏水了，導(dǎo)致電梯故障無(wú)法使用�，F(xiàn)在電梯關(guān)門聲音也怪怪的，可能就是多次漏水引起的。”

4月8日，23號(hào)樓的水暖井突然爆裂漏水加重了業(yè)主們對(duì)管道質(zhì)量的質(zhì)疑。“還是23號(hào)樓，22樓水暖井的水往外噴，整個(gè)樓道都是水，順著樓梯往下流。當(dāng)時(shí)地庫(kù)封著電梯下不去，只能人跑到小區(qū)外面從地庫(kù)入口前往負(fù)一層把總閥關(guān)住，耽誤挺多時(shí)間，樓上都像水簾洞一樣�！�

另有多位業(yè)主反映，與23號(hào)樓同批交付的41號(hào)樓也出現(xiàn)過漏水事故。

業(yè)主張大哥認(rèn)為，4月8號(hào)的漏水之所以會(huì)這么嚴(yán)重，很大一部分原因是由于地庫(kù)沒有開放。“地庫(kù)沒開，電梯也到不了負(fù)一，只能從外面走，不止影響那天漏水時(shí)候關(guān)閥門，我們裝修也不方便”。

據(jù)張大哥介紹，由于地下車庫(kù)暫未開放，裝修工人只能從地面運(yùn)送裝修材料，不但造成了一樓大廳的墻面磕損，還由于地面搬運(yùn)距離較遠(yuǎn)，人工費(fèi)用也隨之升高�！澳憧催@個(gè)墻面，這樓上還沒入住就已經(jīng)磕壞了，多難看�！�

除了這些還有一個(gè)重要原因是，小區(qū)門口并沒有市政規(guī)劃的停車位，很多業(yè)主前來裝修只能將車違規(guī)停在路邊，難免會(huì)收到違停罰單�！斑`停罰單都收好幾次了不說，我想搬點(diǎn)東西到新家，也是只能把車停在外面再抬進(jìn)去，太折騰了�！闭f起地庫(kù)未開放帶來的麻煩，不少業(yè)主都深有感觸。

張大哥還反映，在交房前開發(fā)商曾承諾會(huì)將樓體外立面清洗干凈，如今過去4個(gè)多月了，卻遲遲未見動(dòng)靜“買個(gè)新房肯定想干干凈凈，這樓外面你看挺難看的，玻璃啥的也不干凈�！�

當(dāng)天下午，記者同業(yè)主代表前往上河云璟小區(qū)物業(yè)了解情況。物業(yè)工作人員告訴記者，熟悉情況的工作人員外出培訓(xùn)，不能回答具體漏水問題及原因，但已將此情況反映至開發(fā)商。

地下車庫(kù)物業(yè)目前暫未接到開發(fā)商交付，具體交付開放時(shí)間建議記者前往開發(fā)商售樓部咨詢。

為進(jìn)一步了解多次漏水原因和地下車庫(kù)交付時(shí)間，記者來到上河云璟小區(qū)售樓部。工程部劉經(jīng)理告訴記者，之前幾次漏水事故皆是人為原因?qū)е�，不存在質(zhì)量問題。

“4月8號(hào)是我們工人在施工過程中操作不當(dāng)，絲扣斷開后沒有及時(shí)連接引起的。之前23號(hào)樓和44號(hào)樓漏水是消防栓連接處松動(dòng)引發(fā)的�！北粏柤跋�防栓發(fā)生松動(dòng)的原因，劉經(jīng)理解釋：“有些業(yè)主家里施工時(shí)可能私自在消防栓取水，擰松后沒有及時(shí)關(guān)閉，水壓一大就漏了。電梯停運(yùn)也是漏水時(shí)我們怕引起漏電事故主動(dòng)關(guān)停的，不是電梯質(zhì)量壞了�！�

針對(duì)業(yè)主們關(guān)心的管道質(zhì)量和電梯安全問題，劉經(jīng)理表示，已經(jīng)安排電梯檢修部門進(jìn)行檢測(cè)，未發(fā)現(xiàn)故障。并且開發(fā)商將在4月12日之前對(duì)已交付樓棟水暖井、消防栓管道進(jìn)行排查，保障安全。

而關(guān)于樓體外立面清洗問題，劉經(jīng)理解釋，由于一批房屋交房時(shí)間在冬天，不利于清洗作業(yè)展開，將會(huì)在5月20日之前安排人員對(duì)樓棟外立面玻璃進(jìn)行清潔。

據(jù)了解，上河云璟小區(qū)房屋分兩批進(jìn)行交付，今年一批交付的房屋地庫(kù)與二批交付的房屋地庫(kù)聯(lián)通，目前正處于施工階段。開發(fā)商工作人員介紹，為保障施工安全，將會(huì)在施工完成后將一二期地庫(kù)統(tǒng)一開放�！伴_放時(shí)間大概在今年6月底之前，接下來我們也會(huì)和物業(yè)商議，如果有業(yè)主裝修需要從車庫(kù)進(jìn)料，可以在物業(yè)處報(bào)備，在工作人員指引下前往�！眲⒔�(jīng)理說。

截至記者發(fā)稿，開發(fā)商工程部已經(jīng)在4月12日安排人員對(duì)已交付樓棟所有水暖井和消防管道進(jìn)行排查，目前均無(wú)漏水現(xiàn)象；五一期間已完成樓體外立面清洗工作。