租房屋找中介本是為了圖個(gè)方便，不過在簽訂合同的時(shí)候，一定要仔細(xì)閱讀各項(xiàng)條款。小劉不久前就吃了不仔細(xì)的虧，租來的房子還沒在入住，就“貼”錢了。

小劉一直借住在昆明的朋友家，前段時(shí)間因?yàn)榕笥牙霞襾砣朔块g不夠住，就想找個(gè)短租房過渡一下。

他之后聯(lián)系了中介看房，很快就定下了位于滇池度假區(qū)筑友雙河灣的一套房，并簽了租房合同，交納了押金、房租共1615元。

由于小劉打算短租，只交納了一個(gè)月租金，合同倒是簽了一年�；丶抑�后小劉翻看合同，突然發(fā)覺自己可能過于草率了。

租客 小劉：“當(dāng)時(shí)中介承諾我，以后（退租）可以幫我把這個(gè)房子轉(zhuǎn)租出去。之后我看合同條款上也寫了，合同說這個(gè)‘如果要轉(zhuǎn)租出去的話，他們還要收我一個(gè)月的錢�！�他（房屋中介）之前是沒有告訴我的，然后合同條款上也寫了，昨天我來問他們（房屋中介）的時(shí)候，他們也說，是要收一個(gè)月費(fèi)用的�！�

小劉說自己原本租房的時(shí)候就只打算租一個(gè)月，也向中介明確表達(dá)過，但中介表示租賃合同只能簽一年，房租可以押一付一，如果到時(shí)候小劉想要退租，中介可以幫忙轉(zhuǎn)租房子，但只字未提轉(zhuǎn)租需要支付手續(xù)費(fèi)一事兒。

租客 小劉：“最壞的結(jié)果就是沒轉(zhuǎn)租出去，這個(gè)押金就不退給你。我說押金不退給我那我把這個(gè)（押金）住完我走也可以�！�

小劉說，當(dāng)時(shí)中介也默許了他的說法，所以自己才爽快簽訂了合同�？苫厝ブ�后越琢磨越不對(duì)勁，房屋轉(zhuǎn)租需要手續(xù)費(fèi)不說，租房的服務(wù)費(fèi)也有不合理之處；明明小劉只租一個(gè)月，可中介卻收取了一年的費(fèi)用。

租客 小劉：“我看了合同上明確表示了，因?yàn)樗麄儯ǚ课葜薪椋��?huì)產(chǎn)生一個(gè)服務(wù)費(fèi)嘛，（租�。┤齻�(gè)月以下的服務(wù)費(fèi)為90元，一年的服務(wù)費(fèi)為365元。我覺得這個(gè)收費(fèi)就不合理，因?yàn)槲乙呀?jīng)明確表示了我只租一個(gè)月，因?yàn)楝F(xiàn)在這個(gè)實(shí)際費(fèi)用是不是還沒產(chǎn)生，那我現(xiàn)在就把這個(gè)房子給退了。退房的原因，就是這個(gè)合同里面它的條款還涉及到部分隱形消費(fèi)�！�

為了減少損失，小劉找到房屋中介表示想退租，但對(duì)方表示簽合同后房租無法退回。隨后，記者跟隨小劉來到昆明住好家住房租賃有限公司了解情況。

公司負(fù)責(zé)人表示，租期在90天以下的，服務(wù)費(fèi)確實(shí)為90元；但是小劉的租賃合同簽訂的是1年，所以視為租期是365天，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為一次性服務(wù)費(fèi)300元。至于小劉所說的“隱形消費(fèi)”，也就是轉(zhuǎn)租時(shí)的所需的手續(xù)費(fèi)，是因?yàn)樵诤灪贤�之前房屋中介沒有明確告知，加上小劉也沒有仔細(xì)閱讀造成的誤會(huì)。

隨后，在記者的調(diào)解下該公司負(fù)責(zé)人表示，如果小劉想要退租可以退還房租和提前預(yù)交的水電費(fèi)，但押金和服務(wù)費(fèi)已經(jīng)打到了公司的賬戶上，無法退還。

租客 小劉：“我對(duì)現(xiàn)在的一個(gè)結(jié)果也是感到比較欣慰，如果是按照合同上的條款，我現(xiàn)在可能還得給他們倒貼錢。對(duì)于這個(gè)事情，以后簽合同這個(gè)說實(shí)話，別人不管是再親再熟悉的人，一旦要涉及金錢方面的事情，一定要斟酌仔細(xì)。哪怕是再小的一件事，不然以后會(huì)給自己引來特別特別大的麻煩�！�