租房屋找中介本是為了圖個方便，不過在簽訂合同的時候，一定要仔細閱讀各項條款。小劉不久前就吃了不仔細的虧，租來的房子還沒在入住，就“貼”錢了。

小劉一直借住在昆明的朋友家，前段時間因為朋友老家來人房間不夠住，就想找個短租房過渡一下。

他之后聯(lián)系了中介看房，很快就定下了位于滇池度假區(qū)筑友雙河灣的一套房，并簽了租房合同，交納了押金、房租共1615元。

由于小劉打算短租，只交納了一個月租金，合同倒是簽了一年�；丶抑�后小劉翻看合同，突然發(fā)覺自己可能過于草率了。

租客 小劉：“當時中介承諾我，以后（退租）可以幫我把這個房子轉租出去。之后我看合同條款上也寫了，合同說這個‘如果要轉租出去的話，他們還要收我一個月的錢�！�他（房屋中介）之前是沒有告訴我的，然后合同條款上也寫了，昨天我來問他們（房屋中介）的時候，他們也說，是要收一個月費用的�！�

小劉說自己原本租房的時候就只打算租一個月，也向中介明確表達過，但中介表示租賃合同只能簽一年，房租可以押一付一，如果到時候小劉想要退租，中介可以幫忙轉租房子，但只字未提轉租需要支付手續(xù)費一事兒。

租客 小劉：“最壞的結果就是沒轉租出去，這個押金就不退給你。我說押金不退給我那我把這個（押金）住完我走也可以�！�

小劉說，當時中介也默許了他的說法，所以自己才爽快簽訂了合同。可回去之后越琢磨越不對勁，房屋轉租需要手續(xù)費不說，租房的服務費也有不合理之處；明明小劉只租一個月，可中介卻收取了一年的費用。

租客 小劉：“我看了合同上明確表示了，因為他們（房屋中介）會產生一個服務費嘛，（租�。┤齻�月以下的服務費為90元，一年的服務費為365元。我覺得這個收費就不合理，因為我已經明確表示了我只租一個月，因為現(xiàn)在這個實際費用是不是還沒產生，那我現(xiàn)在就把這個房子給退了。退房的原因，就是這個合同里面它的條款還涉及到部分隱形消費�！�

為了減少損失，小劉找到房屋中介表示想退租，但對方表示簽合同后房租無法退回。隨后，記者跟隨小劉來到昆明住好家住房租賃有限公司了解情況。

公司負責人表示，租期在90天以下的，服務費確實為90元；但是小劉的租賃合同簽訂的是1年，所以視為租期是365天，收費標準為一次性服務費300元。至于小劉所說的“隱形消費”，也就是轉租時的所需的手續(xù)費，是因為在簽合同之前房屋中介沒有明確告知，加上小劉也沒有仔細閱讀造成的誤會。

隨后，在記者的調解下該公司負責人表示，如果小劉想要退租可以退還房租和提前預交的水電費，但押金和服務費已經打到了公司的賬戶上，無法退還。

租客 小劉：“我對現(xiàn)在的一個結果也是感到比較欣慰，如果是按照合同上的條款，我現(xiàn)在可能還得給他們倒貼錢。對于這個事情，以后簽合同這個說實話，別人不管是再親再熟悉的人，一旦要涉及金錢方面的事情，一定要斟酌仔細。哪怕是再小的一件事，不然以后會給自己引來特別特別大的麻煩�！�