馬師傅買了浙江紹興上虞悅尚府的房子 面積一百多平方 房價(jià)兩百多萬 五月份精裝修交付 開發(fā)商是浙江華孚網(wǎng)鏈投資管理有限公司 馬師傅說 他還沒有驗(yàn)房 就在公區(qū)發(fā)現(xiàn)了不少問題 紹興上虞悅尚府業(yè)主 馬師傅:這個(gè)滅火器已經(jīng)是過期了,不過期的指針是對(duì)著綠色的,現(xiàn)在已經(jīng)跑到紅色里去了。你看還有一個(gè),都是這樣的,這個(gè)消防隱患很嚴(yán)重。我工地上是安全員,我每個(gè)月都要去檢查一次,這個(gè)東西很懂的。我們交房之前,他不讓我們看房。現(xiàn)在就是有,已經(jīng)交了維修基金的人進(jìn)來了以后,我們一起跟他們進(jìn)來看房子,看出這個(gè)問題。 滅火器的生產(chǎn)日期顯示是2023年12月 馬師傅又打開了另一個(gè)消防栓 兩個(gè)滅火器指針也都指向紅色 再來到小區(qū)的地下車庫 剛打開門 記者就聞到了一股刺鼻的氣味 紹興上虞悅尚府業(yè)主 馬師傅:這個(gè)地剛剛做好,只有半個(gè)月。油漆剛剛做好的,你看味道熏鼻孔的。 記者:這個(gè)是什么氣味? 紹興上虞悅尚府業(yè)主 馬師傅:甲醛,油漆的甲醛氣味。 業(yè)主汪先生已經(jīng)收房 他表示 不止是地下車庫 他家的房子里也有這種情況 紹興上虞悅尚府業(yè)主 汪先生:這個(gè)房間一打開,它就是氣味還是比較明顯的。就是我們感覺這個(gè)肯定甲醛,肯定跟他提供的報(bào)告是不符的,他報(bào)告說是合格的。 在裝修效果上 汪先生也有不滿意的地方 紹興上虞悅尚府業(yè)主 汪先生:大理石的這個(gè)淋浴房拉槽板都是開裂的,這種現(xiàn)象比較嚴(yán)重。那么我們也跟開發(fā)商去溝通過幾次,那么開發(fā)商說天然石材不能更換,但是我們感覺是明顯已經(jīng)是裂開了。那么像這種石材用著的話,以后時(shí)間一長,一個(gè)是會(huì)返堿,因?yàn)橄旅媸撬嗟模鼤?huì)返上來會(huì)很臟。第二個(gè)的話,時(shí)間一長它會(huì)積污垢,然后嚴(yán)重影響我們使用。 汪先生所說的裂紋 長度有幾十厘米 摸起來比較粗糙 紹興上虞悅尚府業(yè)主 汪先生:精裝修的細(xì)節(jié),它很多都是有這種小問題。還有你看像這個(gè)地磚,明顯的高差已經(jīng)超過一毫米了。然后我去跟他們反映的時(shí)候,他們說這個(gè)東西,是符合國家標(biāo)準(zhǔn)的。 汪先生還提到 有套頂樓的房子 據(jù)說天花板已經(jīng)漏水了 采訪時(shí) 那位頂樓的業(yè)主正好在驗(yàn)房 一行人想進(jìn)去看看 被工作人員攔在了門外 現(xiàn)場工作人員:業(yè)主,師傅。 其他人:我們是家屬。 現(xiàn)場工作人員:你們有攝像頭的,你們干什么? 詢問過業(yè)主意見后 記者進(jìn)了門 業(yè)主:可以進(jìn)來,隨便看,我們這邊又沒有什么隱私。 現(xiàn)場工作人員:你們同不同意? 其他業(yè)主:他們同意的。 現(xiàn)場工作人員:不是,我要問業(yè)主,你搞什么你? 記者:我們是一起的。 現(xiàn)場工作人員:你們同不同意他拍攝? 業(yè)主:可以的可以的,進(jìn)來。 記者和業(yè)主溝通了幾句 被那位工作人員打斷了 現(xiàn)場工作人員:你們不是看房的,這個(gè)是采訪的嘛。 業(yè)主:我們是來看房的呀。 現(xiàn)場工作人員:你們兩個(gè)要想清楚了是不是,你們兩個(gè)要搞清楚。 其他業(yè)主:人家好好的在采訪,你干什么? 現(xiàn)場工作人員:因?yàn)槲規(guī)麄儍蓚(gè)人是來驗(yàn)房的,不是來采訪的。 其他業(yè)主:那你們有問題為什么不讓人家采訪呢,看看不是挺好的嘛? 現(xiàn)場工作人員:采訪你們有采訪手續(xù)嗎? 其他業(yè)主:那你們自己心里沒鬼,為什么要阻礙我們采訪? 經(jīng)過一番交涉 記者最終進(jìn)入了這套房子 里面的情況到底如何 大伙提出的這些問題 開發(fā)商和施工方又會(huì)如何回應(yīng)呢 頂樓這套房子的天花板 采訪時(shí)沒有看到漏水痕跡 業(yè)主拿出了一張照片 說是之前漏水的時(shí)候拍的 紹興上虞悅尚府業(yè)主: 修補(bǔ)過的。 記者:這個(gè)是什么時(shí)候? 紹興上虞悅尚府業(yè)主: 這個(gè)是兩周前,一兩周估計(jì)。 施工方裝修隊(duì)長:你看一下哪有漏水?做得很好的,你們挨個(gè)拍一下,既然來了,挨個(gè)拍一下。 施工方的裝修隊(duì)長也趕到了現(xiàn)場 他覺得目前的裝修效果 并不存在業(yè)主所說的那些問題 紹興上虞悅尚府業(yè)主: 問題是很多的,比如說你看這些毛糙的地方他都沒做好,這些都有的。 裝修隊(duì)長:哪有毛糙? 紹興上虞悅尚府業(yè)主:每家每戶都有,這個(gè)縫隙這么大不算毛糙嗎? 施工方裝修隊(duì)長:這個(gè)是正常的,裝修有規(guī)范的,稍微有縫很正常的。每個(gè)位置交接必然有,包括地面,我們有允許偏差的是不是?我這個(gè)木飾面做上去,因?yàn)槭桥烤b,不是說像那種家裝一樣的,每個(gè)瓷磚都是說定做的一樣的,那個(gè)代價(jià)不一樣的。 業(yè)主們表示 精裝修的單價(jià)是3050元 他們的房屋面積基本都在100平方以上 每戶人家的精裝修費(fèi)用至少要交30萬 價(jià)格并不低 再看這套房子的大理石面 也能看到之前汪先生所說的“開裂”痕跡 手感同樣比較粗糙 施工方裝修隊(duì)長:天然石材,本身都有紋路的,人造石就沒有,你看一下。 記者:那是紋路? 施工方裝修隊(duì)長:對(duì)。 業(yè)主:哪有這種紋路? 施工方裝修隊(duì)長:天然石材本來有裂紋,就是它是天然的紋路。 這位裝修隊(duì)長用廚房臺(tái)面做了對(duì)比 表示廚房臺(tái)面是人造石 所以沒有業(yè)主所說的“裂縫” 再看陽臺(tái)的墻面 顏色并不是統(tǒng)一的灰色 紹興上虞悅尚府業(yè)主 馬師傅:都剛剛刷上去的,你看這塊東西它兩種顏色,三種顏色都有。還有這個(gè)玻璃膠打得大的大,小的小,鋁合金上面都是硅膠。 施工方裝修隊(duì)長:這種是有修補(bǔ)過,它是修補(bǔ)有一個(gè)時(shí)間差的,顏色它會(huì)慢慢變過來的。 記者:因?yàn)槭裁匆扪a(bǔ)? 施工方裝修隊(duì)長:在施工過程當(dāng)中,因?yàn)樗鈮τ械氖窍茸龊秃笞,在施工?dāng)中難免也有碰到,還是怎么樣這么個(gè)情況。 記者:然后包括這里形狀不是很規(guī)則? 施工方裝修隊(duì)長:這個(gè)就是打膠,就是在施工過程中,可能打得不是很到位,像這種邊上只是把它修一下。 業(yè)主:那你自己也承認(rèn)了,打膠不到位。 施工方裝修隊(duì)長:這個(gè)正常,細(xì)節(jié)小問題都有的。 裝修隊(duì)長的意思是 業(yè)主們所反映的精裝修問題 都在合理的誤差范圍之內(nèi) 至于滅火器失效 有刺鼻氣味等情況 開發(fā)商的周總表示 會(huì)安排人核查 浙江華孚網(wǎng)鏈投資管理有限公司 周總:沒有接到這方面的報(bào)修或者這方面的一些信息,那如果說有這種信息我肯定是第一時(shí)間要去查看,第二個(gè)要去進(jìn)行一些相應(yīng)的一些處理。因?yàn)槲覀円彩峭ㄟ^竣備的,就是綜合驗(yàn)收竣備通過了之后我們才交房的,達(dá)到政府相應(yīng)的規(guī)范的。 記者把情況反映給了紹興上虞區(qū)住建局 對(duì)方回復(fù)稱 已經(jīng)對(duì)小區(qū)五百多具滅火器做了全面檢查 發(fā)現(xiàn)4具存在壓力不足的情況 初步判斷是因?yàn)?span style="margin: 0px; padding: 0px; outline: 0px; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; overflow-wrap: break-word !important; color: rgb(204, 8, 14);">磕碰 目前已經(jīng)更換 小區(qū)地下車庫的氣味 主要是環(huán)氧地坪漆 粉刷膩?zhàn)雍头烂雇苛袭a(chǎn)生 之前未及時(shí)開啟通風(fēng)系統(tǒng) 所以氣味較重 后續(xù)會(huì)開啟通風(fēng)系統(tǒng) 加強(qiáng)通風(fēng) 至于業(yè)主套內(nèi)的氣味問題 開發(fā)商的周總表示 等空氣質(zhì)量檢測(cè)有結(jié)果后再處理
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