近期，在多輪樓市新政的提振作用下，新房總體成交量有所上升。進(jìn)入6月份，各大房企來到了沖刺業(yè)績的關(guān)鍵節(jié)點，在新政發(fā)力及房企營銷力度加大的疊加影響下，樓市也將有望回溫。但近來部分開發(fā)商的做法卻讓置業(yè)者感到心寒，不利于樓市向好形勢發(fā)展。

新房交付對置業(yè)者來說是人生中的大事，有開發(fā)商卻多次延期交付，置業(yè)主利益于不顧。據(jù)信網(wǎng)6月11日報道，市民喬先生于2023年花費260余萬元在中梁首府2號樓2單元購買了一套住房，合同原定于2023年12月31日前交付。2023年12月25日，開發(fā)商青島梁璟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司發(fā)布第一次順延交付通知，通知中寫明交付時間將順延至2024年3月30日。而在今年3月25日，開發(fā)商再度發(fā)布新的順延通知，但與之前不同的是這次通知中未寫明具體交付時間。

膠州水岸芳洲項目的業(yè)主也遇到了此類情況。據(jù)信網(wǎng)6月11日報道，2023年3月20日，信網(wǎng)報道了膠州水岸芳洲項目未能如期竣工一事，如今又過去一年多時間，開發(fā)商依然沒將房屋交付給業(yè)主。業(yè)主王先生表示，開發(fā)商最新承諾的交付日期是6月30日前，但是項目目前使用的還是臨時用電，這讓大家倍感焦慮。

房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)的證明，買了房卻沒有證將對購房者的生活產(chǎn)生不利影響。據(jù)信網(wǎng)6月3日報道，近日即墨區(qū)和晟紫金華府的業(yè)主反映小區(qū)因在建工程未解押，導(dǎo)致無法辦理房產(chǎn)證，擔(dān)心因此影響孩子報名上學(xué)。信網(wǎng)了解到，小區(qū)里有好幾位因為孩子上學(xué)需要等原因著急辦理房產(chǎn)證的業(yè)主。另外據(jù)相關(guān)媒體報道，今年1月就有市民反映在和晟紫金華府交了74萬首付款后，因開發(fā)商故意隱瞞房屋已做在建工程抵押，導(dǎo)致其不能網(wǎng)簽備案。

近日，關(guān)于青島市嶗山區(qū)產(chǎn)權(quán)型人才住房海軒府項目剩余房源將轉(zhuǎn)化為商品住房一事，引起了不少市民朋友的關(guān)注和討論。據(jù)信網(wǎng)6月3日報道，海軒府項目位于嶗山區(qū)高榮路2號，規(guī)劃有980戶，合同約定交付時間為2023年12月31日，但由于項目房源銷售情況不理想，開發(fā)商青島海軒國際人才科技園有限公司資金周轉(zhuǎn)困難，無力承擔(dān)后續(xù)建設(shè)資金�，F(xiàn)公司計劃根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，將該項剩余房源將轉(zhuǎn)化為商品住房，轉(zhuǎn)化手續(xù)正在辦理。待建設(shè)單位按規(guī)定補繳土地出讓金后，房源納入商品住房正常銷售，籌集資金進(jìn)行工程建設(shè)。

小區(qū)有建好的車庫，完全能夠滿足業(yè)主的停車需求，可青島西海岸新區(qū)鳳棲瀾玥小區(qū)的業(yè)主卻被一根擋車桿攔住了，除非花錢買車位才能進(jìn)門。據(jù)信網(wǎng)5月31日報道，該小區(qū)業(yè)主姜先生是2022年10月收的房，業(yè)主無論有沒有購買車位，都可以開車進(jìn)入車庫，物業(yè)也不收取停車費和管理費。可到了今年5月13日，原本可以自由出入的車庫門口卻突然多了一道擋桿，只有購買了車位、錄入了車牌信息的業(yè)主才能進(jìn)車庫停車�！捌鋵崗娜ツ�2月開始開發(fā)商就說要賣車位，不是我們非要白占車庫的便宜，我們很多業(yè)主都愿意租車位的。但現(xiàn)在車位是只賣不租，要價30萬一個，可當(dāng)時買房的時候說的可是車位可租可售，沒說非買不可�！�

房屋質(zhì)量是檢驗開發(fā)商誠信度的重要方面。據(jù)信網(wǎng)5月28日報道，家住西海岸新區(qū)魯商華潤靈山灣壹號一期的業(yè)主姜先生向信網(wǎng)反映，剛交付不到兩年的新房，陽臺的鋼化玻璃就出現(xiàn)了自然碎裂的情況。玻璃自爆后，業(yè)主姜先生曾多次聯(lián)系小區(qū)物業(yè)及開發(fā)商，但至今已經(jīng)半個多月，仍沒有進(jìn)行修繕處理�？粗�陽臺上已經(jīng)裂成“蜘蛛網(wǎng)”的碎玻璃，隨時有掉落的安全隱患，姜先生感到非常焦急。

據(jù)業(yè)內(nèi)統(tǒng)計，因政策不斷優(yōu)化，近期市場情緒回升，部分持觀望態(tài)度的置業(yè)者或?qū)��?zhǔn)備下手。在選擇心儀的房子時，還需多多了解開發(fā)商有無過往“劣跡”，盡量選擇實力雄厚、誠信度高的房企開發(fā)的樓盤，以免后續(xù)陷入更多的麻煩之中。