范先生：2019年的時候，我們業(yè)主有個群，群里公開招標的。（業(yè)委會）主任我們也不認識，他問我之前干什么的，我說做幼兒園的。他說這個你優(yōu)先的，我們小區(qū)里的小孩啊，到時候都服務一下，蠻好的。他說租給你好了，你看一下能不能租。

記者：租來打算做什么呢？

范先生：培訓班，原來名字叫雋之雅。小孩托管啊，家長沒時間帶，小區(qū)里面小孩我給他帶帶，就是這種類型。當時租下來之后，我在裝修，裝修著裝修著，后來業(yè)主委員會不成立了。

記者：什么？

范先生：就是裝修期間，業(yè)主委員會不成立了。

記者：為什么會突然不成立了？

范先生：那不知道。

范先生：消防一直過來找我，說你要把消防搞好才能讓小孩子進的，不然的話危險的。但我找社區(qū)，社區(qū)說業(yè)主委員會不成立了，我們也管不來的。房屋漏我自己修的，圖片都有。

杭州上城區(qū)丁蘭街道  工作人員：就是不作為，被業(yè)主推翻了。業(yè)主百分之二十以上不滿意，就可以重新選的呀。

記者：那第二屆第三屆中間隔了多久？

杭州上城區(qū)丁蘭街道  工作人員：大概隔了兩年吧。

記者：租金是15萬一年啊。

范先生：對。

記者：你跟房東簽的是6萬5，多了這么多啊。

范先生：我裝修過的啊。等于說我裝修過后拎包入住那種，什么電腦電視機都是我的。

記者：丙方的租金有沒有正常支付？

范先生：第一年支付了，第二年就不給我支付了。她說業(yè)主委員會成立了之后，再給你支付。

商鋪現(xiàn)任承租人 黃女士：我如果當時知道他們這么，我租都不會租到那里去。我是2021年從范先生手里租過來的，誰知道這個房子真的是太麻煩了。

范先生：（業(yè)委會）打電話說你房費要交一下，過來跟你談一下。

記者：他不知道中間有第三方��？

范先生：他不知道的。他說你跟上一屆業(yè)主委員會簽這個合同，里面有幾條對我們不利的。我說利不利的，這個合同也是業(yè)主委員會簽的。章在上面蓋著，我肯定不會從頭再跟你簽的，他想給我漲房費還是什么。

范先生：我也不愿意拖欠人家房費。當時業(yè)主委員會不成立的時候，合同上面有個賬號，我往銀行去打了一次，賬號異常。有時候能打進去，有時候打不進去。

記者：你這邊房租是正常去交的，往這個賬號里去打？

范先生：打不進去，我手機上都有異常顯示。

范先生：也找過社區(qū)主任，社區(qū)主任說這個東西你怎么說呢？業(yè)主委員會不成立了，你把錢交到哪里？我又不可能給你收的，成立了之后再交好了。

記者：沒交的部分大概多少錢？

范先生：就是第二年的房費。然后張副主任給我打電話，第二天我就嘗試一下能不能打到賬號里，嘗試了一下打不進去，接二連三我再嘗試，突然打進去了。   

原杭州上城區(qū)冠宇雋園第三屆業(yè)委會  張副主任：時間太長了，我確實沒辦法確認。當時是有很長時間，錢沒打進來，所以導致這個合同失效的。

范先生：打進去過之后，說實話我們都是鄰居，你不偏向我，也不偏向業(yè)委會。大家同意了，按你意思把協(xié)議簽了，都履行下去都好了。結果后來你說，這個結果履行不下去，我一個人說了不算。后來你辭職不干了，后來又給我打電話，說范先生不好意思，大家都是鄰居，這個不是我一個人說了算，情況就這么個情況，但作為我來說肯定冤的。

原杭州上城區(qū)冠宇雋園第三屆業(yè)委會  張副主任：你知道業(yè)委會這個事情多少難做嗎？我們代表業(yè)委會總體大家的意見去談的，談完以后個別人跳出來說，我們收人家好處啊，怎么怎么樣，反正就戳脊梁骨。你說這個吃力不討好的事情能干嗎？真的是沒辦法弄了。

杭州上城區(qū)冠宇雋園第三屆業(yè)委會  沈主任：上一屆業(yè)委會，就因為這個事情解散的。當時很多業(yè)主代表，和三套班子對南門商鋪出租的事情，因為之前280方的時候租的是六萬五，但是把人物業(yè)多出來的80方，物業(yè)本來2000塊錢要租一個月的，后來把人家趕走以后，一共360方，還是租六萬五，導致這個事情，上一屆業(yè)委會就解散了。第二個情況呢，物業(yè)費沒有，物業(yè)費一年一萬多，再加上兩千多一個月，差不多一年兩萬四，你說業(yè)主會同意嗎？