業(yè)主投訴 

港隆城小區(qū)位于深圳市寶安區(qū)河?xùn)|社區(qū)，業(yè)主反映的港隆城小區(qū)游泳池存在糾紛的三方分別是——

港隆城小區(qū)業(yè)主陳先生表示，想經(jīng)營(yíng)游泳池就要去辦“高危險(xiǎn)性體育項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)許可證”（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“高危經(jīng)營(yíng)許可證”），小區(qū)游泳池的承包商與太陽(yáng)物業(yè)的泳池承包合同已經(jīng)到期，太陽(yáng)物業(yè)已經(jīng)撤場(chǎng)，但該承包商想繼續(xù)承包小區(qū)泳池，嘉品物業(yè)進(jìn)場(chǎng)后想收回游泳池的管理權(quán)，申請(qǐng)證件時(shí)被寶安文體局告知，該承包商辦理的高危經(jīng)營(yíng)許可證有效期到2027年。

奧一新聞?dòng)浾攉@取了一份原物業(yè)服務(wù)公司太陽(yáng)物業(yè)給現(xiàn)物業(yè)管理公司嘉品物業(yè)出具的知會(huì)函，落款時(shí)間為2024年5月24日。該份《港隆城屋面架空層處游泳池承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)事宜知會(huì)函》寫(xiě)明，“關(guān)于港隆城屋面架空層處游泳池經(jīng)營(yíng)相關(guān)事宜，我司同深圳市君林體育發(fā)展有限公司簽訂了《游泳池承包經(jīng)營(yíng)合同》，合同期限為2022年8月30日至2023年8月29日止，該合同已到期終止�！�

太陽(yáng)物業(yè)給嘉品物業(yè)出具的知會(huì)函

陳先生認(rèn)為，根據(jù)上述函件，泳池運(yùn)營(yíng)方君林公司的承包合同已經(jīng)到期：

針對(duì)此事，奧一新聞?dòng)浾呗?lián)系到小區(qū)現(xiàn)物業(yè)管理公司嘉品物業(yè)的一名經(jīng)理，其表示，太陽(yáng)物業(yè)交接時(shí)并沒(méi)有交接游泳池承包合同的事宜，但從去年其公司就和泳池承包方君林公司多次協(xié)商，希望能重新簽訂合同，盡快把小區(qū)游泳池重新開(kāi)起來(lái)。

該經(jīng)理表示，嘉品物業(yè)作為小區(qū)的實(shí)際管理單位，泳池承包合同要求是一年一簽，“我們應(yīng)當(dāng)與泳池運(yùn)營(yíng)方直接簽訂合同，同時(shí)需要原物業(yè)服務(wù)公司和運(yùn)營(yíng)方一起去注銷(xiāo)高危經(jīng)營(yíng)許可證，然后我們和君林簽訂承包合同，再一起去文體局重新備案，這樣才符合法律程序�！�

陳先生提供的一則寶安區(qū)政務(wù)短信顯示，“為解決游泳池未能正常開(kāi)放營(yíng)業(yè)給居民生活帶來(lái)影響的問(wèn)題，6月7日下午，寶安區(qū)文體局、西鄉(xiāng)街道綜治辦、河?xùn)|社區(qū)，組織君林體育公司、太陽(yáng)物業(yè)公司（舊物業(yè)）、嘉品物業(yè)公司（現(xiàn)物業(yè)）在西鄉(xiāng)街道辦開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)。因調(diào)解現(xiàn)場(chǎng)無(wú)法達(dá)成一致，三方會(huì)后繼續(xù)協(xié)商。”

陳先生提供的寶安區(qū)政務(wù)短信

 寶安文體局 

針對(duì)市民投訴，深圳市寶安區(qū)文化廣電旅游體育局回應(yīng)稱(chēng)，市民提到的寶安區(qū)港隆城小區(qū)6樓泳池由深圳市君林體育發(fā)展有限公司經(jīng)營(yíng)，該公司于2022年9月提出延續(xù)經(jīng)營(yíng)高危性體育項(xiàng)目許可的申請(qǐng)，經(jīng)過(guò)對(duì)其提交的材料進(jìn)行審核后，文體局于2022年9月16日發(fā)出高危經(jīng)營(yíng)許可證，證件有效期至2027年8月29日，目前該證照仍處于有效期內(nèi)，經(jīng)營(yíng)主體深圳市君林體育發(fā)展有限公司仍然存在。

在接到市民訴求后，該局與該小區(qū)所屬社區(qū)西鄉(xiāng)街道河?xùn)|社區(qū)溝通協(xié)調(diào)，經(jīng)了解，該小區(qū)處于物業(yè)管理公司交接階段，現(xiàn)物業(yè)管理公司與原物業(yè)服務(wù)公司存在糾紛，導(dǎo)致小區(qū)泳池未能投入使用。

回應(yīng)稱(chēng)，該局的執(zhí)法工作是對(duì)戶(hù)外泳池進(jìn)行常態(tài)化監(jiān)督管理和日常定期巡查，主要針對(duì)場(chǎng)所在營(yíng)業(yè)期間的經(jīng)營(yíng)管理行為。在2023年暑期期間，該局工作人員對(duì)其進(jìn)行了四次實(shí)地檢查，發(fā)現(xiàn)該泳池都處于停業(yè)狀態(tài)。之后與泳池的經(jīng)營(yíng)者取得聯(lián)系，了解到該泳池具有高危許可證且在有效期內(nèi)，但與物業(yè)管理公司之間存在合同糾紛，導(dǎo)致泳池未能正常經(jīng)營(yíng)。該局執(zhí)法人員積極督促場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)主體與現(xiàn)物業(yè)管理公司溝通，并在6月7日在西鄉(xiāng)街道辦對(duì)雙方進(jìn)行了調(diào)解會(huì)談。

目前該小區(qū)泳池的高危經(jīng)營(yíng)許可證仍在有效期內(nèi)，且經(jīng)營(yíng)主體深圳市君林體育發(fā)展有限公司仍然存在，并有意愿繼續(xù)經(jīng)營(yíng)該場(chǎng)所，與物業(yè)管理公司合同履行方面存在爭(zhēng)議糾紛，雙方也未提交一致確認(rèn)解除合同或法院裁判認(rèn)定解除的材料，建議各方協(xié)商確認(rèn)解決或者通過(guò)司法程序確認(rèn)解決。下一步，文體局將持續(xù)與相關(guān)方面保持溝通，積極配合西鄉(xiāng)街道辦，協(xié)調(diào)解決物業(yè)公司之間的糾紛，配合推動(dòng)解決市民訴求。