近日，市民張先生（化姓）向“問北京”（北京新聞廣播新聞熱線65159063）反映，北京市朝陽區(qū)三間房鄉(xiāng)定福莊東街小區(qū)是一個老舊小區(qū)，小區(qū)里本來有充足的車位，但是因為屬于開放式小區(qū)，車位又無人管理，經(jīng)常有外來車輛進入小區(qū)長期停放，最終導致車位不足。 小區(qū)所在位置/百度地圖 定福莊東街小區(qū)緊鄰京通快速路，位于中國傳媒大學西側(cè)。市民張先生介紹說，小區(qū)建成年代較早，一直都是開放式小區(qū)，最初，老居民有“約定俗成”的停車位，有些還加裝了私人地鎖，后來，三間房鄉(xiāng)啟動了老舊小區(qū)改造項目，小區(qū)里施劃了停車位。但是，由于缺少物業(yè)管理，施劃停車位后，居民停車反而更難了。
張先生：整改完其實是已經(jīng)有劃線停車位了，但是有很多的外來的車輛，大家都往里停。居民自己的一些車位會被占，還有一些就是，反正你沒人管，他們就直接給你路邊一停，靠路一停就給你放那了，然后也沒人讓他出去，他們也停那也不移，一打電話也找不到人，有些連電話都沒有，就不知道是誰的車。
亂停車擋住小區(qū)居民通行道路
張先生說，工作日8點之后和節(jié)假日，不僅小區(qū)內(nèi)的車位被占滿，連小區(qū)內(nèi)的道路也基本都會停滿車輛，不僅出入不便，還影響了居民們散步、健身。
張先生：一是他擋道，第二點呢，小區(qū)一進門右邊有一個健身的地方，沒拉繩子的話，那個車還停到健身器材中間，老人比如說他甩個腳啊，很容易磕到那個車上，所以說他們都沒法健身了。
許多外地車輛會在此長期停放/受訪者供
天還沒黑，車停滿了
6月24日傍晚，“問北京”記者來到定福莊東街小區(qū)探訪。雖然還沒到下班時間，但是可以看到，小區(qū)內(nèi)沒有上鎖的車位基本已經(jīng)停滿，還有部分空車位已經(jīng)用地鎖、電動車、電線等占上，一些車輛“騎”在人行便道上，�？吭谛^(qū)主路的路側(cè)。小區(qū)中央的休閑區(qū)，有車輛停在健身器材中間，擋住了部分道路。記者隨機采訪了幾位在小區(qū)里散步的居民。
居民1：外面的車隨便往里停特別亂，你看這還有電動車呢，在這個地鐵口這上班的，就隨便進。
居民2：凈外頭的（車）一停半個月的，一停半個月物業(yè)也不管。
居民3：物業(yè)都根本不管，沒地兒，你看都停馬路邊上……
車輛停放在健身器材場地/木子 攝
無車位出租 租戶只能“插空停車”
還有居民表示，由于停車位沒有管理，車位無法出租，作為租戶要停車只能“插空撿漏”。
居民：沒地兒停了，我們屬于租戶啊，外來車輛肯定是不行的。
張先生說，小區(qū)體量較小，常住居民的車輛也并不多，停車位本來十分充足，但物業(yè)只管理居民私裝地鎖、占停車位的情況，卻不管理長期占用小區(qū)車位的外來車輛，造成“居民停不了車，外來車隨便停放”的尷尬情況。
張先生：一共有80多個車位，實際上本小區(qū)里撐死了也就60多輛車，還剩了大概有個十幾二十個車位吧。但是現(xiàn)在最大的問題是物業(yè)不管理。
部分空車位被占位/木子 攝
對于這種情況，有居民表示，如果對外部車輛停放實施登記，或許能緩解小區(qū)的“停車難”問題。
居民：老百姓就是希望門口這有看門的，有門禁，本小區(qū)的車一掃就開，不要讓外小區(qū)的車隨便進。外邊的車也可以進，不是不讓你們進，你們有什么事你們報備一下，說一下，是不是？不能有的車在這待好幾天，本小區(qū)的車都停不住。
居委會：已協(xié)調(diào)物業(yè)聯(lián)系停車管理公司
為核實了解情況，“問北京”記者首先致電小區(qū)居委會——電建社區(qū)居委會。工作人員表示，針對居民們的訴求，居委會已經(jīng)和小區(qū)物業(yè)首開旗下天岳恒物業(yè)管理有限公司多次協(xié)調(diào)，物業(yè)表示會在老舊小區(qū)改造收尾后，再招聘停車管理公司對小區(qū)車位進行管理，但目前還沒有找到合適的公司。
居委會：咱們那邊因為之前，有物業(yè)但是沒有停車管理公司。停車管理公司我們之前跟物業(yè)也溝通過，包括產(chǎn)權(quán)單位就是盡快的去找一個停車管理公司來接手，然后把咱們小區(qū)的停車規(guī)范化。如果有停車管理公司的話，那等于就是比如按照月或者按照年的話就去交停車費了，然后就是沒有交停車費的外部車輛應(yīng)該就會有限制。
19點左右小區(qū)已經(jīng)基本停滿/木子 攝
社區(qū)工作人員也說，現(xiàn)在小區(qū)的尷尬處境在于，由于沒有停車位管理，外來車輛在不占用消防通道、不影響出入的情況下，無法強制要求挪車，但是加裝地鎖、私占公共車位屬于不合規(guī)，上級部門會巡查管理。這一情況會在停車管理公司入駐后有所改善，但目前沒有更好的辦法。
居委會：其實每一個車位包括每一個空地，那其實都是公共區(qū)域，說白了誰停都可以。所以說如果有停車管理公司的話，肯定會規(guī)劃一些固定車位，優(yōu)先咱們住著的居民，保證有地方停。然后還會規(guī)劃一些臨時車位，那可能就是沒交租金的（車）臨時來停。
現(xiàn)階段規(guī)范落桿使用
此外，這位工作人員表示，目前物業(yè)已經(jīng)在小區(qū)的兩個主要出入口設(shè)置落桿，在一定程度上減少了外部車輛隨意駛?cè)�。他們也會督促物業(yè)管理部門，將落桿投入使用。
居委會：之前那桿好像一直也沒有落下，然后后來我記得是應(yīng)該開始落桿了吧，南邊那個門我記得已經(jīng)開始落桿了，然后有時候東邊那個門好像沒落。
門口有不對外停車的標識/木子 攝
物業(yè)：停車管理公司仍在招募中
對于這位工作人員的說法，“問北京”記者也致電小區(qū)物業(yè)天岳恒物業(yè)有限公司，工作人員崔先生表示，上級部門確實已經(jīng)在溝通入駐停車管理公司事宜，但具體進度還不清楚。
天岳恒物業(yè)：有這個事兒，可能準備實行一些停車管理，具體什么時候開始說我還不太清楚。
屬地：非產(chǎn)權(quán)成為由物業(yè)靈活管理
記者也將問題反映給屬地三間房鄉(xiāng)辦事處，工作人員表示：
三間房辦事處：現(xiàn)在就是因為您小區(qū)它不是產(chǎn)權(quán)車位，它本身就開放的，那停車的管理只能是咱們物業(yè)自己管理，比如說找到咱們居委會的話，也是居委會去跟咱們物業(yè)，包括咱們居民之間溝通，看能不能解決這個事。
后續(xù)進展，“問北京”也將持續(xù)關(guān)注。
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