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房東和租客“打價格戰(zhàn)”?租客覺得欺負人
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長沙社區(qū)通 時間:2024-07-03

兩家水果店 

掀起價格戰(zhàn)?


馮老板在杭州蕭山瓜瀝鎮(zhèn)開水果店

他說房東眼紅生意好

隔壁也開店賣水果

這幾個月下來

對方壓低價格、明搶客人

他覺得房東欺負人



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馮老板的水果店在

杭州蕭山瓜瀝渭水橋村的村道上

他說這條路是三一線的一部分

馮老板:這間店面是我今年2月份租的,以水果蔬菜為生。后來蔬菜就是說,本地人蔬菜很多,賣的效果不是很好,就是說我主打水果。隔壁房東本身做的,都是相安無事是不是,但后來因為我的生意比較俏一點,他看著心里就是不舒服,就是說打價格戰(zhàn),我也沒說什么。

記者:他以前是賣什么的?

馮老板他以前沒賣,我開了之后,我開了一個月之后他后來就開始賣水果。


馮老板的店沒有門頭

跟他的店一墻之隔

是房東開的“云云果業(yè)”

馮老板的店面要比房東的大

兩家店都賣水果

最近以賣西瓜為主


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馮老板我說八毛錢一斤,但邊上不要好,他會拉我客人說,到我店里,我只要七毛。你這樣肯定要吵架的,兩家做肯定做不好的,你是房東,我說我退出,你把租金退給我,我走掉,你自己一個人做多好,他不同意。今天去瓜瀝派出所那邊民事調(diào)解,他也不同意,租金不想退。


馮老板提供了《個人居住房租賃合同》

甲方是陳老板

把一間45平方的居住房租給馮老板

租期從今年2月26號到明年2月25號

年租金22000元  保證金1500元

馮老板說這些費用都已經(jīng)一次性交給房東了

記者注意到

合同只說租給馮老板開店

但沒約定開什么店


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記者:我們是1818黃金眼的。

房東 陳老板:可以的,你過來好了。

記者:我們可以進來嗎?

房東 陳老板:可以可以。我一開始就是賣水果的,大家周圍的鄰居都知道,我一開始就是賣水果的。

記者:從什么時候開始?

陳老板的妻子3月9號開業(yè)的。

記者:他是2月26號?

陳老板的妻子他是2月26號訂的合同,那么他訂的合同呢?

記者:他開業(yè)是幾號?

陳老板的妻子開業(yè)應(yīng)該是2月26號。

記者:他一開始賣的是什么?

陳老板的妻子一開始賣的是蔬菜。

記者:沒有水果嗎?
房東 陳老板:沒有,有魚。 


馮老板說自己一開始是賣蔬菜的

后來改賣水果為主

雙方各執(zhí)一詞

都說是自己先賣西瓜

至于誰先搶客人

也是各有說法


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陳老板的妻子:我們這邊是8毛8嘛,有人過來買了,他們老板娘就在叫,我們這里8毛,我們這里8毛,這樣子開始弄起來的。然后兩家就開始意見不合了,就有意見了。

記者你的意思是他先扛價?

陳老板的妻子對。

馮老板我的西瓜始終是貴的。


馮老板的妻子也想開口

被馮老板搖手制止了

旁邊一位大哥一直在聽雙方的爭執(zhí)

他給了個建議


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附近居民:應(yīng)該嘛,隔壁和睦相處嘛,是嗎。

記者:給你點贊,說得好大哥。聽見了沒有,旁邊的人,讓你們和睦相處。


馮老板說兩家水果店緊挨著

沒法和睦相處

他還是要求和平解約

退還自己剩余的租金和保證金

房東陳老板的妻子直接拒絕了


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陳老板的妻子:如果說我現(xiàn)在不是房東,那我們兩家這樣,水果店開在一起了對不對,我也沒有辦法要求你搬走,你也沒辦法要求我搬走,那難道你做不下去了,你去找房東就行了嗎?

馮老板:那是另外一回事,還不到這地步,如果說兩個都是租客,有可能不會這樣子。


馮老板說他是租客

經(jīng)營成本比房東陳老板要高得多

真要一直搞價格戰(zhàn)

肯定自己吃虧

他認為對方這是在欺負人


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馮老板:只能有一家,要么我走要么他走。就說我房子只能履行到,明年的2月份。

記者:那你們就是要杠到明年2月份?

馮老板:他要不退租,肯定是杠到明年。 


整條街上的店都是農(nóng)村自建房

由底層再向外延伸搭建出來一部分

作為店的門頭


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記者:你們這里有營業(yè)執(zhí)照嗎?

陳老板的妻子這個我們還在辦,對就是,因為我們自建房,我們自己家的房子。

記者:辦不辦得出來?

陳老板的妻子:就是昨天說問了,還沒那個。

記者:辦不辦得出來?

陳老板的妻子:不一定,這個不一定辦得出來。


2

租客舉報無證經(jīng)營 

營業(yè)執(zhí)照能否申領(lǐng)


房東陳老板的妻子說

他們正在申辦營業(yè)執(zhí)照

租客馮老板覺得

如果自己退不了租

水果店得硬著頭皮開到明年二月份

他也想申辦營業(yè)執(zhí)照

那么這個地方究竟能否辦出營業(yè)執(zhí)照呢?

記者陪他趕到了

杭州蕭山瓜瀝市場監(jiān)管分局咨詢


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杭州蕭山瓜瀝市場監(jiān)管分局 陶局長:我們發(fā)營業(yè)執(zhí)照是依申請,你要材料提供給我們核對。你這樣問我,哪里可以辦,哪里不可以辦,這個又不是我說了算。

記者:像那個地方現(xiàn)場能不能,咱們派兩個執(zhí)法隊員去看一下?

杭州蕭山瓜瀝市場監(jiān)管分局 陶局長它要依申請,依申請我們啟動實質(zhì)性核查,要我們申請部門讓我們,實質(zhì)性核查我們才核查。


馮老板把目前的情況

如實反映給了分局的陶局長


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馮老板我也是無照經(jīng)營,他也是無照經(jīng)營,只能這樣說了。

杭州蕭山瓜瀝市場監(jiān)管分局 陶局長:他是無照經(jīng)營,你舉報要走12345熱線,分流到這兒,我們會去處理的。這個舉報我們都有發(fā)布的,有途徑的,我們有六種途徑,都在我們官網(wǎng)上有公示的。

馮老板:像這種法律我也不是說很懂。


陶局長領(lǐng)馮老板到二樓的走廊上

這里放著一塊牌子

是杭州市蕭山區(qū)市場監(jiān)管局

關(guān)于統(tǒng)一投訴舉報接收渠道的公告

列出了通過網(wǎng)站和電話舉報的6種渠道


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杭州蕭山瓜瀝市場監(jiān)管分局 陶局長:那么你如果說找不到這些地方,你今天把在哪個位置,具體的位置,那個地方叫什么名字,門頭是什么,不要告訴我三一線,一條街都是無照經(jīng)營。


馮老板拿出了那份個人居住房租賃合同

上面寫明了地址是

杭州蕭山瓜瀝渭水橋村幾組幾號


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杭州蕭山瓜瀝市場監(jiān)管分局 陶局長你是舉報哪個無照,你自己嗎?
馮老板:我是乙方。

杭州蕭山瓜瀝市場監(jiān)管分局 陶局長:你是舉報哪個,他房東的房子無照還是?

馮老板我只是說他舉報他違章建筑。

杭州蕭山瓜瀝市場監(jiān)管分局 陶局長:舉報他違章建筑也不屬于我們。


陶局長介紹

違章建筑不歸市場監(jiān)管部門管


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杭州蕭山瓜瀝市場監(jiān)管分局 工作人員:再確認一下,剛剛他說,我舉報他違章建筑是吧?

馮老板:證件也是沒有的。

杭州蕭山瓜瀝市場監(jiān)管分局 工作人員你主要是舉報他啥?

馮老板:當時這個。

杭州蕭山瓜瀝市場監(jiān)管分局 工作人員:你主要舉報他啥,違章建筑?

馮老板現(xiàn)在是無照經(jīng)營,你不能說我說一句話,你老是盯著我這句話不放。

杭州蕭山瓜瀝市場監(jiān)管分局 工作人員:也可以也可以,好。


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杭州蕭山瓜瀝市場監(jiān)管分局 陶局長:你說要舉報那個地方無證無照,把具體的地址、對象、是什么事情,你現(xiàn)在能說得清楚,我們就給你登記,也不用你再打了,說不清楚你就回去問清楚。


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記者:你合同也拿了,地址也有,那就登記一下,來都來了。

馮老板:對。

記者:陶局,那辛苦你們了,給他登記一下,抽個空,有時間的話去現(xiàn)場看看。

杭州蕭山瓜瀝市場監(jiān)管分局 陶局長:啊?

記者:就是說你先給他登記一下,抽個空的話,你們有時間的話,去看一下好吧?

杭州蕭山瓜瀝市場監(jiān)管分局 陶局長對,他有舉報,我們按照程序肯定要去看。


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