蘇先生是浙江寧波余姚 山語江院二期排屋的業(yè)主 他說小區(qū)地下車庫像個“水簾洞” 問題一直存在 卻始終沒有得到解決 蘇先生：是通到我們家入戶電梯的通道。 記者：這個地上都是水。 蘇先生：對，全是水，水跡都能看得到的。到電梯間里會更多。 記者：這個水是上面漏下來的？ 蘇先生：從地底下冒起來的。 記者：地底下滲出來的啊。 蘇先生：對，滲出來的。 蘇先生的房子在6幢 能看到地下車庫的地上都是濕的 空氣也十分潮濕 蘇先生說 小區(qū)交付三年了 滲漏水的問題也存在三年了 蘇先生：這地面，腳踩著可以看到水，明顯看到水跡。然后電梯井的門檻石這邊，踩了水可以看到溢出來的。 記者：那這個電梯沒影響嗎？ 蘇先生：已經(jīng)維修了N次，很多次了。最后他們采取什么措施，把下面?zhèn)鞲衅饔门菝薨×恕?/span>電梯水進去，不影響電梯使用。然后整個電梯廳石膏板吊頂，全部砸落，6月25號晚上全部砸落。 蘇先生提供了當(dāng)天拍攝的視頻、照片 脫落的吊頂掛在半空中 好在沒有人受傷 記者看了其它幾幢的吊頂 雖然沒有脫落 但是吊頂上能看到明顯發(fā)霉的情況 記者：最近不是雨水比較多嗎，是因為雨水比較多導(dǎo)致的滲水還是說？ 蘇先生：不是，平時都有，非梅雨季節(jié)也是有滲水。 記者：那是什么原因呢？ 蘇先生：就是地下室冒水，防水措施沒做好。 記者：哪來這么多水呢？ 蘇先生：后面山上，有山水過來，整個這一幢靠山的，所有都有這個情況。 通過地圖軟件可以看到 山語江院二期北邊挨著一座小山 蘇先生所在的6幢在最北邊一排 他覺得地下室滲水這么嚴(yán)重 跟北面的小山有關(guān)系 蘇先生：8年的質(zhì)保期已經(jīng)修了3年了，還是修不好。 記者：開發(fā)商有沒有來解決過？ 蘇先生：來修過，那是承認(rèn)的，來修過 。但是它就是修不好。 蘇先生帶記者找到了小區(qū)物業(yè) 羅經(jīng)理介紹 他們浙江綠升物業(yè)今年6月1號剛進場 寧波余姚山語江院物業(yè)服務(wù)中心 羅經(jīng)理：我們進場前承接查驗，出來的有幾百項問題。現(xiàn)在這個惠之美物業(yè)，人回武漢了。現(xiàn)場存在很多遺留問題，都沒有移交。現(xiàn)在人不過來，我們6月12號發(fā)了工作聯(lián)系單，但是他們拒簽。 羅經(jīng)理提供了 山語江院項目承接查驗問題總匯 其中包括一期二期存在的問題 另外還有一份工作聯(lián)系單 發(fā)函部門是 浙江綠升物業(yè)服務(wù)有限公司象山分公司 主送部門是 惠之美生活服務(wù)集團有限公司余姚分公司 寧波余姚山語江院物業(yè)服務(wù)中心 羅經(jīng)理：房產(chǎn)的這個滲漏水問題呢，前期我們沒進場之前，就跟他們對接了。后來簽合同之前，業(yè)主理事會要求地產(chǎn)寫個承諾書。上個月26號進場維修，他們確實，這個也是實事求是，24號晚上來的，25號總包單位跟我們對接的。現(xiàn)在現(xiàn)場已經(jīng)做了排查了 ，姓劉的專門修公區(qū)房產(chǎn)質(zhì)量問題，電梯里面滲漏水問題。今天早上劉總來跟我講，防水的事情有另外一個單位過來。我現(xiàn)在只修地面的滲漏水問題。 羅經(jīng)理留下了記者的聯(lián)系方式 表示會跟開發(fā)商溝通 讓開發(fā)商聯(lián)系記者 后來記者收到羅經(jīng)理發(fā)來的短信 羅經(jīng)理說他已經(jīng) 與余姚福乾置業(yè)的對接人溝通了 記者把問題反映給了寧波余姚住建局 工作人員去小區(qū)實地看了之后做出了回復(fù) 寧波余姚住建局 葉站長：房產(chǎn)公司包括總包單位都是外地的。一個呢維修上面也跟不上。今天下午我們現(xiàn)場去看了以后，局里一起商量了一下，打算動用房產(chǎn)公司的質(zhì)保金。該是它保修范圍里面的，如果它不履約的話，我們可以讓業(yè)委會提出申請，動用這一筆。
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